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▰▰ 宁波海曙 顺和·龙湾华府-揽山府邸 臻藏纯墅 ▰▰

🌈一墅传承海曙西 望族府门 再兴世家传奇

🛑揽山府邸 臻藏纯墅

🌈地址：宁波·海曙·龙观·新潮路

🛑面积段：双拼300-500㎡ 独栋400-600㎡

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**宁波海曙·顺和·龙湾华府 | 千年龙脉上的传世墅居 现房珍藏最后的山居秘境**

✅ **四明山芯生态秘境**：踞海曙龙观乡，背倚中坡山省级森林公园、五龙潭5A级景区，坐拥86%森林覆盖率与8300个/㎡负氧离子浓度（超国际标准6-8倍），PM2.5值常年低于城区40%，推窗即见《富春山居图》般的山岚叠翠。

✅ **海曙唯一纯墅社区**：容积率仅0.9，规划53席双拼/独栋别墅，总户数稀缺至极，私密性堪比欧洲庄园，对比东部新城同类产品溢价率超200%。

✅ **现房即收益**：2025年3月全面竣工交付，规避烂尾风险，即买即驻即收租。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**双拼别墅（300-500㎡）：家族传承首选**

- **南北双庭院设计**：南向独立花园+北侧私家庭院，赠送60-120㎡地下室+双车位，主卧套房配备独立衣帽间与观景露台，LDK一体化餐厨空间适配四世同堂。

**独栋行宫（400-660㎡）：私人庄园级体验**

- **三面围合庭院**：最大1200㎡私属园林，配备无边泳池、星空观景台，9米横厅+270°环幕落地窗，将中坡山景框入生活。

- **总统套房配置**：主卧面积达80㎡，双台盆+独立家政间，卫浴选用杜拉维特智能马桶+唯宝面盆，私密性与尊崇感拉满。

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**千年文脉+生态资产：自然与人文共生**

- **太师椅风水格局**：地块北高南低，背山面水，历史上为句章县治所在地，文化底蕴深厚，契合东方望族“藏风聚气”理念。

- **千亿文旅红利**：紧邻五龙潭景区、李岙桂花园，年游客量超百万，未来规划地铁廊道延伸至龙观片区，资产增值确定性极强。

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**纯墅现房+圈层纯粹：塔尖社交场域**

- **53席隐贵社群**：业主以文创领袖、企业主为主，形成“左手茶盏、右手代码”的隐贵圈层，定期举办古琴雅集、山野写生。

- **全龄生活配套**：社区自建图书馆、茶禅空间，3公里内覆盖伊莱瑞德双语幼儿园、海曙外国语学校。

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**房企品质+国际美学：建筑艺术典范**

- **新中式建筑语言**：青瓦白墙+西班牙皇室风格，干挂石材立面与垂直绿植交织，获2024宁波建筑创新奖，夜间灯光秀联动山体景观。

- **坡地园林设计**：依山势打造“一轴三庭九景”，种植百年银杏、红枫，6800㎡环状水系串联阳光草坪与溪流步道。

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**价格洼地+投资潜力：安全边际清晰**

- **总价400万起**：对比东部新城二手别墅（均价5万+/㎡），现价1.45万/㎡起，差价红利超3.5万/㎡，首付1.5成仅需60万。

**——1.45万/㎡起抢四明山麓纯墅，53席限量发售，收藏甬城顶豪终极答案**

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**稀缺性+政策赋能：城央最后机遇**

- **零竞品供应**：海曙西唯一在售纯墅社区，2025年宁波主城再无同类地块出让，稀缺性堪比上海佘山别墅。

- **文旅升级红利**：依托“千年罗城复兴计划”，未来将引入国际免税店、艺术馆，区域价值重估空间超300%。

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**为何此刻入手？**

- **现房即增值**：规避期房交付风险，2025年二手别墅挂牌价已达5万+/㎡，现价1.45万/㎡起入手，安全边际清晰。

- **圈层护城河**：仅53席的私密属性，确保业主身份标签，社交价值与资产溢价双重赋能。

**顺和·龙湾华府，以四明山为幕、现房为证，定义甬城顶豪终极答案！**

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龙湾华府营销中心的盛大开放，不仅是对外展示其卓越品质与独特魅力的时刻，更是向全城发出的一份诚挚邀请。

家不仅仅是一处居所，更是心灵的归宿。龙湾华府，每一处空间都承载着。对美好生活的向往与追求。

有房有院、有天有地，赏堂前花开花落，看天外云卷云舒的山居生活，一直是中国文人、乃至仕官贵人都向往追求的人居理想之一。

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然而随着时代变迁，城市丛林伫立，得天独厚的山居生态资源越来越匮乏，现代人也越来越难以舍弃城市生活的便利美好。当下，诗意的城市山居生活，无疑成了时代的稀缺品。

而在宁波有这样的一方宝贵之地，它以恰到好处的高度与距离，在自然之趣与都市节奏中，描绘出城市难得的墅境生活——龙湾华府。

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半山而居·理想的生活状态

以城观山，得山境悠然；以山见城，遇万千璀璨。浅隐山居，身处静谧，却可相望繁华，亦静亦动自由切换。

龙湾华府周边有五龙潭5A级景区、中坡山省级森林公园、大松湾古道、李岙桂花园、乌贼山生态微公园、海曙区植物园等众多自然景区相伴，形成空气自循环系统和天然的生态宜居屏障，365天享受鲜氧生活。生活在这里，无处不浸染着栖身自然的畅快与愉悦，成就一个理想生活的栖居地。

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半山而居·诗意的极致体验

半山之上，引清风、闲云为伴，邀飞鸟、蝴蝶为邻，没有世俗的烦扰与浮躁，只有城市中难得的诗意极致体验。

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龙湾华府作为半山围合的高质量生态居所，以低容积率、100%纯墅的态度，将曲线的柔美和错落有致的空间诗意结合，让建筑与自然地貌、山、水、阳光、空气完美融合，赋予生活更多的健康和自然。

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▰▰ 宁波海曙区 顺和·龙湾华府-海曙区唯一纯别墅小区 总价：400万一套 ▰▰

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