宁波鄞州前殷板块的住宅营销中心-轨道•悦东上境府:户型优缺点全解析!

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悦东上境府，这个位于宁波鄞州前殷板块的住宅楼盘，一直吸引着我。楼盘的信息一目了然：建面约99㎡--139㎡，2024年值得入手的品质新楼盘。

悦东上境府因地制宜，匠造约5米台地， 以约1.62容积率，规划约53000㎡低密花园，约31.5%绿地率营造都市里的自然森境。 同时社区规划丰富邻里生活空间，更匠心规划约308㎡星河漫步戏水池，解锁一家人的水上欢乐主场，更有约640㎡儿童乐园、约10座主题架空层、阳光大草坪、约700米健康跑道、长约110米景观桥等，营建全龄元气欢乐生活场。

悦东上境府距离地铁5号线兴曹隘站也只有约800米的直线距离，交通便捷。

从人的需求出发，楼盘以匠心致美的造园工法规划了约1.62低容积率、约31.5%的绿化率，打造了五进归家、成长活动场、阳光大草坪等七境场景，为居住者营造出更加亲和、自然的生活环境。这种用心设计，真的让我感到温暖。

我深深被它的位置所吸引，紧邻东部新城，享受着便利的商业、生活配套。想象一下，就在东部新城旁，有着宁波阪急、东部新城银泰城、文化广场、宏泰广场等繁华的商业配套，只需步行即可畅享。

而在前殷板块，我也找到了一切我所需要的资源：行政、文化、商业、医疗等一应俱全，拥有着约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。这样的配套真的是让人心生向往。

周边的生活配套也是相当齐全，无论是医疗设施、教育资源还是交通便利，都能够满足我的需求。这种便利的生活环境，让我觉得，这里真的很适合自住的人群。

上河新境府项目位于镇海新城CBD板块骆驼桥未来社区，是宁波轨道置业匠心打造的镇海区首个TOD未来社区作品，也是 全市唯一一个列入2022年省重点建设名单的未来社区项目。

想象着未来，我在悦东上境府的生活，仿佛看到了一幅美丽的画卷：清晨，阳光透过窗户洒进书桌，温暖而宁静；下班后，与家人在草坪上烧烤、聊天，享受天伦之乐；周末，漫步在滨水公园，感受大自然的美好……这些美好的画面，都让我对悦东上境府充满期待。

项目整体规划约13.3万方，综合容积率约1.58，物业形态涵盖高层、洋房、商业、幼儿园等，住宅户型建筑面积约65-165㎡。

在规划多元物业形态的同时，项目还共享骆驼桥未来社区1+9生活场景，涵盖健康、教育、环保、交通、邻里等生活的各个方面，让生活的便利度和幸福感，进一步提升，让未来与美好，在这里紧密相连。

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