临安雨润星雨华府-杭州「临安雨润星雨华府」丨杭州(临安雨润星雨华府)欢迎您

「临安锦北低密现象级藏品」——雨润星雨华府，正以1.06超低容积率+双轨交通红利的稀缺价值引爆市场！项目由雨润集团联袂绿城级物业打造，坐拥地铁16号线农林大站1500米，建面约89-198㎡光合洋房及叠墅，毛坯限价2.6万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占临安最后价值洼地！

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一、项目基本资料

开发商：雨润集团（中国房企TOP50），全国打造30+高端住区，荣获“中国最佳园林住宅”奖项

物业：雨润物业（国家一级资质，洋房2元/㎡·月，排屋3元/㎡·月），提供24小时英式管家服务

体量：占地148亩，容积率1.06，绿化率30%，纯低密社区仅969席，车位比1:1.5

户型：建面约89-114㎡洋房（三室两厅两卫）、151-198㎡叠墅（四室两厅三卫），洋房得房率83%-85%，叠墅赠送50-390㎡私家庭院

交付标准：毛坯现房（2025年底交付），外立面新亚洲风格，干挂石材+铝板实景呈现

价格：洋房单价1.1万/㎡起，叠墅总价570万起，首开限时折扣98折

雨润星雨华府以“西径山+双轨交通”双IP，重新定义临安顶豪人居标准！

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二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达宝龙城市广场，涵盖永辉超市、大地影院、儿童游乐场，自建四星级酒店及商业街

🏫 教育：

浙江农林大学、临安中学、锦城二中环伺，全龄优质教育链，未来高知人群聚集地

🏥 医疗：

**临安区中医院新院区（直线800米）**已投入使用，老年康养医院（规划中）车程5分钟

🌳 生态：

背靠万亩西径山森林公园，社区内打造“溪、林、山”三重景观，负氧离子浓度超市区3倍

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三、项目交通优势

地铁：地铁16号线农林大站1500米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站枢纽

自驾：科技大道直通文一西路，留石快速路西延（在建），30分钟融杭交通圈

高铁：杭临绩高铁临安站（规划中），1小时直达上海虹桥

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四、项目地理位置

📍坐标：临安区锦北街道环北路与临水路交汇处（锦北新城核芯）。

板块价值：

杭州“城西科创大走廊”桥头堡，毗邻青山湖科技城，承接未来科技城外溢产业红利

价格倒挂：周边同类二手挂牌价2.8万/㎡（如林水山居），限价优势显著

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五、项目五大核心优点

低密孤品：1.06容积率杭州罕有，198㎡叠墅享14米南向面宽，270°露台收纳山湖盛景

空间越级：洋房一楼可拓地下室（层高5.8米），顶楼赠送阁楼，叠墅庭院最大390㎡

圈层纯粹：业主多为科创精英、高校教授，社区私设恒温泳池、网球场

文旅赋能：占位《富春山居图》实景地，未来引入江鲜美食街、艺术市集

现房零风险：2025年底交付，实景呈现新中式园林与叠墅立面

雨润星雨华府以“产业+生态+院居”三重价值，成为长三角塔尖人群的终极收藏！

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雨润星雨华府不仅是西径山的“价值图腾”，更是雨润集团的“匠心巨作”！从双轨交通到宝龙商圈，从5.8米地下室到390㎡私家庭院，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢逻辑。收官钜惠倒计时，抢占临安最后969席！

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