华景川云檐里楼盘详情_余杭(华景川云檐里)售楼处推荐网站-华景川云檐里在售户型-杭州华景川云檐里项目配套-楼盘资讯

▰▰ 杭州 华景川·云檐里 面积152-179方；总价599万起 ▰▰ 云檐里这个项目，由品质房企华景川和余杭交投（国企）联合开发。强强联合 ，因共同的理念相向而行，共同奔赴。主城区600-700万 可以墅居 何必高层，清盘热销中 封藏正当时；华景川集团以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，秉持“品格、卓越、合作、臻远”的核心价值观，着眼城市人居需求，为客户创造更美好的生活方式。

杭州主城板块 惟此坡地墅：整个杭州近中心片区，云檐里是唯一在售的纯低密叠墅产品，天生矜贵的产品属性，更拥有难以估量的价值潜力！

云檐里总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约6.3万㎡。容积率约1.2，总规划户数372户，规划由30幢四层精装坡地别墅组成。私家庭院露台 有天有地生活：每一户云墅都别有天地，下叠私享花园庭院，给家人一个私有的自然公园，上叠专属星空露台，享受惬意的墅居生活地带。

【云檐里】城市稀缺坡地现代精装叠排！精装交付，九月入住，错过再无！ᨏᨐ 🔴 华景川·云檐里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅【570万起·精装叠墅】

✅西溪畔·未科南·限价珍藏

✅实景叠墅｜151-178㎡

✅豪宅标配｜今年买今年住

区位价值与规划定位

华景川云檐里位于杭州未来科技城核心板块，紧邻西溪湿地生态保护区，坐拥城市稀缺自然景观资源。作为未来科技城湿地旁唯一在售的纯低密叠墅项目，其地理位置兼具主城繁华与生态静谧的双重属性。项目半径3公里范围内覆盖未来科技城核心产业区、阿里巴巴达摩院等86家高新企业，同时与杭州西站高铁枢纽形成15分钟车程辐射圈，兼具产业与交通双重优势。

从城市发展脉络看，项目所在的城西科创大走廊是杭州“第三中心”建设核心区，近三年住宅价格增幅达25%。容积率仅1.2的规划指标（2025年6月备案数据），在杭州主城区住宅用地中极为罕见，仅为同期同类项目平均容积率的1/3。这种“低密+近城”的稀缺属性，使其成为杭州主城范围内罕见的坡地叠墅产品。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

产品设计革新

项目以南北双入院、上下双叠墅为核心设计理念，突破传统叠墅产品局限。30幢四层精装坡地别墅依25米天然高差而建，下叠配置60-100㎡南向花园及下沉庭院，上叠拥有80㎡星空露台与独立电梯入户。主力户型151-179㎡实现四房三卫配置，得房率高达97%（含赠送面积达140%+），179㎡户型南向总面宽达10米，超越多数230㎡排屋尺度。

精装标准采用3500元/㎡配置，包含三玻两腔LOW-E玻璃、大金中央空调、全屋墙纸及方太智能厨电系统。外立面以高级灰石材+香槟金铝板+木纹铝板组合，成本较普通涂料立面提升3倍以上，形成兼具宋式美学与现代科技感的城市界面。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

生态与配套体系

项目占据西溪湿地北麓稀缺生态位，直线距离5公里直达西溪国家湿地公园，串联五常湿地、和睦水乡等湖链生态资源。社区内部构建“中央花园+景观步道+休闲凉亭”三级绿化体系，绿化率达35%（高于板块均值28%）。

商业配套方面，3公里内覆盖EFC欧美金融城、龙湖天街（在建）等综合体，闲林老街提供在地文化消费场景。教育资源汇聚未来科技城双语学校、闲林中心幼儿园（在建）等全龄教育配套，医疗资源紧邻浙一医院总部（亚洲最大三甲全科医院）。智慧社区配置摩根全屋智能系统、城市大脑停车系统，实现科技赋能生活。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

开发实力与品质保障

华景川集团（中国百强房企）与余杭交投（区属国企）强强联合开发，前者具备50个项目开发经验及500万㎡累计开发体量，后者主导区域基建与民生工程。项目采用GOA大象设计等一线团队，在建筑细节上实现多项突破：

坡地建造成本较普通项目高出20%

预留私家电梯井及6米挑高入户空间

采用全石材干挂+铝板立面工艺

精装交付含凉霸、电热毛巾架等高端配置

作为现房项目，2025年9月已完成实体交付，购房者可实地考察园林景观、建筑工艺及室内空间，规避期房交付风险。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

市场价值与投资潜力

在价格维度，项目精装限价33150元/㎡，较周边高层住宅（36100元/㎡）存在约3000元/㎡价差，总价599万起即可实现主城墅居，相当于用余杭区均价购置核心区资产。对比同板块排屋产品（单价超3万/㎡），存在显著性价比优势。

从产品稀缺性看，杭州近三年出让的容积率≤1.2地块仅占4.38%，而云檐里作为未科核心区唯一坡地叠墅，填补了主城低密墅居市场空白。清盘阶段剩余房源多为优质边套，花园面积普遍超80㎡，稀缺性进一步凸显。

随着杭州第三中心建设推进，项目所在板块已承接阿里巴巴全球总部等27个数字经济产业项目，未来将形成超50万高净值人群聚集区。叠加地铁3号线延伸段（规划中）等交通利好，项目具备长期保值增值潜力。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

东方底蕴 国际范式

定义时代审美新标杆

虽置身价格洼地之中，云檐里却是不惜成本的品质王者。项目以宋式风格为基调，遴选高级灰石材和香槟金铝板，就连外伸的飞檐也采用木纹铝板装饰，颇具大气、灵动和优雅质感。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

除此之外，项目还融入了国际前沿美学精髓，打造出挑的“无边镜”设计，极窄的金属线条，为建筑勾勒出精致腰线，加上大面积镜面玻璃，尽显高端改善风姿，为时代审美立范。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

精装双叠墅 超高拓展率

户户皆享乐活天地

非天地，不成院；非独立，不造墅。云檐里一别市场传统的叠墅形制，创新设计南北入户花园，上下叠皆享私谧归家动线，不与他人共境，独享尊崇空间礼序。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

下叠私享一方院落，既是大人谈天论地的空间，亦是孩子的自然乐园。在这里，随时都能约上小伙伴们，开展一场别开生面的游戏：拼乐高、捉迷藏、荡秋千……每一个瞬间，都将是童年珍贵而美好的回忆。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

上叠拥揽星空露台，微风不燥、阳光正好的秋日午后，在露台上品尝咖啡、甜点，坐看云卷云舒。又或者，将这方空间打造成私家花园，玫瑰、紫罗兰、无忧草......种下喜爱的一切，把生活过成向往中的诗与远方。

云檐里上下双叠墅，皆有超150%的空间拓展率，栖居于此，与自然诗意相遇，墅归西溪，理想不再遥不可及。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

云檐里的叠墅设计堪比排屋，是市面上独一份的存在。（据了解，这其实是项目开发团队实地走访了近200多组排屋客户后，迸发出的设计灵感）

从目前实体呈现情况来看，小区围墙高达约3米，无需担心马路影响，并且外立面用材主打石材干挂，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。

主力建筑面积约165方、170方，高配四房，一步到位！建面约165方下叠，一进入庭院就能令人欢呼：花园好大，而且是270°环绕。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑欢笑，您的爱人在院子里伺花弄草，您在楼上的卧室看到此景是什么样的心情。

对于长辈而言，这个大花园还可以开垦出一方土地，种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘蔬果招待。

室内的设计也颇为大气，大面落地玻璃，南面和侧面两面采光，餐客厅阳光满溢。

上层有一个带露台的豪华套房，以及两个带公卫的次卧；下层还有一个房间，可以方便家中长辈居住，四房两厅两卫格局，足以匹配三代同堂或者多孩家庭。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约170方上叠更是项目的“王炸产品”。不仅同样带有花园入户，对比下叠还多了顶层大露台，以及南次卧连通的超长露台！

值得一提的是，这批房源因为是上下叠分离，南北入院，所以几乎没有公摊，所买皆为所得，得房率不算赠送都已高达约97%！

如果算上赠送部分，部分房源甚至高达约140+%！换算下来实际单价甚至和高层差不多，但居住体验却是天差地别。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

云檐里150-184m²户型全部为四房两厅三卫设计，地暖空调一应俱全，还有超大面积的私家花园。以约168m²下叠边套为例，约100+m²的私享花园庭院，以270°环绕的排布，让生活与自然融为一体。

无论是在院子里撒欢奔跑，还是侍花弄草，都给足了家庭成员足够的空间。仿佛，我们也能憧憬林语堂笔下的“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”的快哉生活。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

坡地双向花园真叠墅—“类别墅”的产品类型；上下叠南北双向入户。上叠在露台的基础上，增加了原本下叠独享的花园，有天有地，锦瑟齐鸣。

下叠一层是“L”形半包围的庭院包裹约7.2米面宽，且双向采光的客餐横厅，还有相当方便的老人房；草色入帘青，再筑一方池水，恐怕这里将留下一家人至少半辈子的幸福印记；

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二层带观景阳台的主卧套房和两个都占据着景观C位的次卧，向下还有可做地下影音室、私藏爱好的地下空间，浓浓的墅居精髓。

上叠样板房也非常硬核。踏进一层鲜花小院，同样是宽景横厅+老人房；二层三卧+南向退台后增添的双联约7.2米露台；顶上还有一方瞰景大露台，BBQ、家庭趴，或建个有氧运动空间……完全不在话下。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约179㎡的户型就更豪横了，面宽约10米，这个尺度甚至超过杭州大部分230㎡上下的排屋。

云檐里上下咬合、南北分别入户的结构，不仅是在户型、家庭结构、家庭关系浓度上，也在私享的生活方式上作出了“类墅”的创新，上下叠都有能仰望的星空、昆虫低语的呢喃，这就是云檐里户型里隐藏的生活哲学。

ᨐ🔴 华景川·云檐里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州余杭 华景川·云檐里 主城区内600万级墅居孤品，实景现房交付 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️