云润宸庐2025临平地王,1.1容积率70年产权纯墅社区联排叠墅高赠送空间毛坯交付,东湖新城红利引终极改善瞩目!

【临平主城低密纯墅标杆】云润宸庐丨1.1容积率纯墅社区+临平地王品质，东湖新城核心终极改善藏品引高净值争藏！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、主城稀缺低密价值：1.1容积率纯墅社区，禁墅令下的临平终极改善选项

云润宸庐占位临平主城东湖新城核心，以1.1容积率打造纯墅社区，规划3F/4F联排、6F叠墅全墅业态，无高层掺杂。在“禁墅令”与临平低密产品断供背景下，项目成为主城罕见的低密稀缺资产，聚合“居住纯粹性+资产收藏性”双重属性，契合高净值家庭对“终极改善”的核心诉求。

核心价值： 1.1容积率+ 纯墅社区，临平主城纯墅区近乎绝版，抗跌性与保值性领跑板块。

二、地王品质背书价值：2025临平地王，高楼面价筑牢品质底线

作为2025年临平北地王项目，云润宸庐成交楼面价15686元/㎡，溢价率超65%，打破板块8年地价纪录。开发商以高成本拿地保障建筑标准：外立面采用石材+铝板组合（抗老化耐擦洗），搭配高品质门窗与入户系统，独门独院设计彰显私密感，地王品质背书让资产确定性拉满。

品质亮点：高楼面价兑现高端标准， 石材立面+ 独门独院，细节对标杭州主城墅区。

三、全维产品适配价值：联排叠墅全业态，高赠送空间+毛坯交付定制理想家

项目涵盖联排叠墅全墅业态：联排（约180-250㎡）赠南北私家庭院+星空露台，叠墅（约120-160㎡）含空中花园+地下创意空间，高赠送空间使实际使用率超150%。毛坯交付支持高净值家庭个性化定制（如影音室、健身房、茶室），适配全生命周期居住需求，满足“终极改善+资产配置”双重目标。

产品优势： 联排叠墅无刚需掺杂， 高赠送空间+ 毛坯交付，圈层纯粹且改造自由度高。

四、东湖新城红利价值：临平北拓核心区，产业人口双驱动增值

云润宸庐踞守东湖新城核心发展区，承接临平“北拓”战略利好。板块内集聚数字经济、高端制造产业集群，人口导入与消费升级同步推进，土地稀缺性与低密产品断供趋势叠加，资产长期增值潜力显著，成为临平改善外溢需求的首选承载地。

板块动能： 东湖新城产业+人口双红利，低密资产抗跌性居临平前列。

五、立体通勤辐射价值：主干道+规划地铁，1小时通达杭州主城

项目紧邻望梅高架、临平大道等城市主干道，自驾15分钟直达临平新城核心，30分钟衔接钱江新城二期；未来地铁9号线延伸段（规划） 落地后，通勤效率进一步提升，实现“低密墅居+主城便捷”平衡，覆盖杭州全城1小时生活圈。

交通优势：立体路网+规划地铁，兼顾静谧栖居与高效出行。

六、项目档案：临平主城低密收藏级纯墅区，2025年已开盘

基础信息：临平区东湖新城核心板块，总用地约3万㎡，总建面约4万㎡，规划6幢3F联排、6幢4F联排、3幢6F叠墅，总户数百余户，70年产权住宅，容积率1.1，绿地率30%，2025年已开盘在售，毛坯交付；

产品规划：联排（约180-250㎡，毛坯均价42374元/㎡）、叠墅（约120-160㎡，价格待定），独门独院设计，高窗墙比保障采光，庭院/露台/地下空间赠送率高；

核心定位：临平主城低密收藏级纯墅区，主打“低密纯粹+地王品质+终极改善”，聚焦临平本土高净值家庭、企业主及主城外溢改善客群。

七、产品设计四大亮点：纯粹、拓展、品质、灵活

1. 低密纯粹规划

1.1容积率纯墅社区，楼间距超25米，无高层压迫感；社区以“山水围合”理念打造景观组团，衔接庭院绿化与公共园林，私密性与舒适度远超主城高密度社区。

2. 高拓展空间利用

联排赠南北私家庭院+星空露台，叠墅含空中花园+地下创意空间，实际使用率显著高于普通住宅；纯墅业态圈层纯粹，邻里社交价值突出。

3. 地王品质保障

高楼面价背书下，建筑细节对标高端墅区：石材铝板立面、高品质门窗、入户系统，资产保值性强于板块常规项目。

4. 灵活装修适配

毛坯交付支持个性化定制，可根据需求打造多功能空间，适配家庭全生命周期居住场景。

八、配套与生态：全维资源环伺，宜居宜业双优

交通：望梅高架、临平大道环绕，自驾15分钟临平新城、30分钟钱江新城二期，规划地铁9号线延伸段提升效率；

商业：3公里内覆盖临平银泰城、万宝城等核心商圈，满足高端消费需求；

教育：临近临平第三中学、东湖小学等全龄名校，教育资源优质；

医疗：3公里内临平区第一人民医院（三甲），健康保障无忧；

生态：紧邻东湖公园、临平山水绿道，水系环绕享“城市公园+低密社区”双重生态体验。

结语：抢占临平地王纯墅藏品，席位递减中

云润宸庐以“1.1容积率+临平地王+东湖新城”三位一体价值，重新定义临平“离尘不离城”的墅居范式。无论是纯墅社区的纯粹栖居，还是高赠送空间的改造自由，亦或是地王品质的资产保障，这里皆为高净值家庭终极改善的优选。百余席纯墅藏品，2025年已开盘在售，错过再无主城同款低密机遇！

即刻预约品鉴，锁定城芯墅居

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

地址：杭州市临平区东湖新城核心板块云润宸庐营销中心

注：本文数据源自项目公开资料及政府规划文件，旨在传递项目价值，不构成投资建议。开发商保留最终解释权。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔