滨江×越秀×坤和联袂|中海月陇云岚 西湖区龙坞低密叠墅 尾盘清盘 210-348㎡精装现房

【西湖区龙坞芯低密叠墅｜中海月陇云岚：210-348㎡茶山院落 清盘倒计时仅20余席】

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在杭州“拥江发展”与“西溪生态”的交汇处，中海月陇云岚以“西湖区龙坞景区芯低密叠墅”的稀缺姿态，成为杭州高端改善客群的焦点。这座由滨江、越秀、坤和三大开发商联袂打造的70年产权住宅，落子龙坞茶山腹地，以约1.1的超低容积率、210-348㎡的叠墅尺度、8000元/㎡的精装标准，以及“上叠瞰茶山、下叠享园林”的独特设计，重新定义了“城市山居叠墅”的理想范本。目前项目仅剩最后20多套尾盘，清盘倒计时已开启。

▍基本信息：低密叠墅清盘，定义西湖区山居新标尺

开发商：滨江集团×越秀地产×坤和集团（三强联袂，品质保障）

物业公司：滨江物业（物业费7.36元/㎡·月含能耗，高端服务标准）

项目性质：70年产权住宅（纯低密叠墅，无公租自持）

总户数：49幢共390户（低密社区，圈层纯粹）

容积率：约1.1（龙坞未来仅两块地待出让，当前容积率接近1.45，稀缺性拉满）

户型面积：主力约210-348㎡（叠墅，含221方下叠等经典户型）

装修标准：精装8000元/㎡（备案标准4500元/㎡，品质超预期）

交付时间：准现房（2026年4月交付交付，具体以合同为准）

核心标签：尾盘清盘、低密叠墅、茶山景观、恒温泳池、精装现房级品质

▍区位价值：西湖区龙坞芯，茶山环抱的生态秘境

中海月陇云岚的稀缺，始于“西湖区龙坞景区”的不可复制性。作为杭州“西溪生态带”的核心延伸，龙坞以“茶山+竹海”的自然肌理闻名，是主城罕有的“城市绿肺”：

生态基底：项目深居龙坞茶山腹地，四周被茶园环绕，推窗即见层叠茶山，负氧离子浓度远超主城，是天然的“森林氧吧”；

城市能级：毗邻地铁3号线“西溪湿地南站”（约1.5公里），快速路网贯通钱江新城、滨江核心区，商务与生活无缝切换；

文化底蕴：龙坞是西湖龙井的核心产区，茶文化底蕴深厚，项目以“茶山院落”为设计灵感，将自然与人文深度融合。

▍交通网络：双地铁+快速路，畅达全城

项目依托“地铁+快速路”的立体交通体系，实现“15分钟之江新城、30分钟钱江新城、1小时长三角”的高效通勤：

地铁：近邻地铁3号线“西溪湿地南站”（约1.5公里），1站直达黄龙商圈，5站换乘武林广场；

快速路：紧临天目山路、之江大桥，无缝衔接主城；紫之隧道贯穿西湖景区与城西，跨区出行无压力；

公共交通：多条公交线路直达市区（如278路、308路），日常通勤灵活便捷。

▍生活配套：板块唯一恒温泳池+健身房，山居生活再升级

中海月陇云岚的“生活圈”，以“稀缺配套”重新定义山居品质：

高端配套：板块内唯一带室内恒温泳池和健身房的住宅项目，满足运动、社交、健康管理等多元需求；

商业便利：近邻西溪银泰、之江银泰等商业中心（约2公里），购物、餐饮、娱乐一站式满足；

医疗保障：浙大一院之江院区（约3公里，三甲综合医院）、杭州市西溪医院（约2.5公里），守护全家健康。

▍产品设计：绿城×贝尔高林，重构山居叠墅美学

✅ 大师联袂，设计力拉满

建筑设计：绿城建筑设计有限公司（代表作武林壹号、凤起潮鸣、奥体臻奥院），以“茶山院落”为灵感，采用极简主义风格，建筑立面以石材与金属线条勾勒，简约大气；

景观设计：贝尔高林国际（香港）（全球四大景观设计事务所，代表作阳光海岸、武林壹号），结合茶山地形打造“阶梯式园林”，每户私享庭院与景观露台，实现“推窗见茶山、低头见花径”。

✅ 低密叠墅，空间百变

层高优势：首层层高约3.1米（阔绰大气），二三楼层高约3.05米（舒适宜居），四楼层高约2.7米（檐口闷顶约3.4米，可改造为阁楼）；

地下室设计：地下室层高约6米（可售部分），可改造为酒窖、影音室或私人收藏室，拓展生活场景；

花园与露台：上叠赠星空露台（瞰望茶山），下叠赠下沉式花园（约50-150㎡），每户私享自然空间，满足种花、遛宠、亲子互动等需求。

✅ 户型详解：210-348㎡，总价850万-2600万

主力户型：约210-348㎡（叠墅，含221方下叠等经典户型）；

价格区间：限均价约45500元/㎡（含4500元/㎡精装），具体一房一价（总价850万-2600万）；

样板间：即将开放，一线茶山景观实景呈现，直观感受“山居叠墅”的生活美学。

▍尾盘优势：仅剩20余席，清盘倒计时的“最后入场券”

中海月陇云岚的稀缺，更在于“尾盘清盘”的紧迫感——目前仅剩最后20多套叠墅在售，是西湖区龙坞景区芯最后一批低密叠墅。对于追求“城市山居”“低密叠墅”“茶山景观”的高净值家庭而言，这20余席不仅是居住空间的选择，更是对“稀缺资源占有权”的锁定。

总结而言，中海月陇云岚以“西湖区龙坞芯”的生态基底、“低密叠墅”的稀缺属性、“大师设计”的美学标准，以及“尾盘清盘”的紧迫感，成为杭州高端改善客群的“必争之选”。无论是追求山居静谧，还是重视圈层纯粹，这里都能满足你对“理想叠墅”的所有想象。

中海月陇云岚，西湖区龙坞芯低密叠墅，清盘倒计时，恭迎亲临品鉴！

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