萧山刚需必看!滨润锦翠城,128万起入主奥体南,地铁旁国企大盘,全户型任选不踩坑

滨润锦翠城（杭州・萧山）核心定位：奥体南 / 南站新城双核、国企低密滨水大盘，2027 年 12 月交付。位于杭州萧山区新塘街道，地处奥体南与南站新城双核板块，核心定位为刚需友好型全龄段宜居大盘，兼顾自住舒适度与资产保值性。

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一、基础信息

地址：萧山区（新塘街道）

开发商：萧山环投 + 萧山安居（双国企），融创管理代建；物业：滨江物业

规模：占地 9.3 万㎡，总建面 25 万㎡；23 幢 13-17 层小高层，总户数 1640 户

指标：容积率 2.1、绿化率 35%、70 年住宅

交付：北区精装、南区毛坯，2027-12-30

价格：精装限价约 2.8 万 /㎡，总价约 128 万起（76㎡两房）

二、户型（主力 89㎡）

76㎡：两房两厅，5.6 米大阳台

89㎡：三房两厅，边套三面采光、四开间朝南（爆款）

114㎡：四房两厅，通透舒适

三、交通与配套

地铁：距 5 号线双桥站约 800 米，连通滨江 / 奥体 / 萧山；近杭州南站（高铁）

教育：一路之隔规划学校，周边有萧山三职、新塘小学等

商业：奥体商圈、南站新城配套，1 公里内浙江最大室内雪场（在建）

生态：萧绍运河支流穿园，约 1 万㎡滨河公园，推窗见绿、出门亲水

四、核心优势

国企保障：双国企开发 + 融创管理 + 滨江物业，交付与品质双保险

低密滨水：2.1 低容积率 + 35% 绿化率 + 运河景观，稀缺宜居

双板块红利：奥体南外溢 + 南站新城崛起，自住 + 保值兼具

低门槛上车：128 万起入主奥体南，刚需友好

🏬约2km抵达48万方萧山商业城，华东最大批发市场

🛍️约3km银泰，入驻6000m²巨幕影院、盒马鲜生、星巴克等休闲

🛒约4km万象汇，引入340家品牌入驻，集购物、餐饮、娱乐为一体

🎰约4km旺角＋银隆，萧山老牌综合体，覆盖超市、购物、餐饮多业态

（数据来源于百度地图直线距离）

【4大生态公园】

🧗约2km长山公园，享有148m爬升登山游步道

🌁约2km新塘高铁公园，内含历史展馆，108m古纤道桥

🎍约3.5km北山公园，可赏1300m²苏派盆景园

🎠约4km粮仓艺术公园，涵盖18栋艺术展厅与潮玩基地

（数据来源于百度地图直线距离）

【杭州臻稀运河入园滨水奢居】

萧绍运河，又名官河，是连接杭绍甬地区的重要水上通道。作为杭州难得引入萧绍运河支流入园的滨水奢居，与世界文化遗产互联，以广阔沿河面串联“一芯两街”多花园景观空间，形成复合型城市会客厅界面，享受都市精致慢生活。

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