建发云涌之江-云涌之江-售楼处-西湖(建发·云涌之江)首页-最新房价/户型

🌄 之江的风，掠过钱塘江的波光，拂过云涌山的轮廓，最终停驻在之江建发云涌之江的庭院里——这里不是远离尘嚣的深山，而是之江文化区的“山水叠院”：下楼即达之江文化中心（步行12分钟），直线距离云涌山仅800米（骑行3分钟）；它是低密社区里的“云涌样本”，以2.0容积率+38%绿化率，打造集叠墅、洋房于一体的“山景+文化”双在线住区。晨起望云、午后听溪、傍晚赏江，这里用“叠墅+文化+低密”的三重基因，为杭州人写就“离尘不离城”的生活新章。

🏡 不管是想给孩子一个“推窗见山”的童年，还是给父母一方“下楼即享”的慢天地，亦或是给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，这里都能一一满足！

📞 售楼处VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步，可预约云涌山专车看房）

项目基本资料

开发商：建发房产（央企背景，深耕杭州15年，以“新中式美学”和“品质筑家”理念打造多个“现象级”住宅项目，口碑扎实）

物业类型：叠墅（180-260㎡）、洋房（105-143㎡）（全精装交付，含地下双车位）

容积率：2.0（区域内低密标杆，楼间距最大达35米）

绿化率：38%（社区自带约3万㎡中央园林，绿化覆盖率超45%）

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等）

交付时间：2026年9月（准现房发售，实景可鉴）

项目周边配套：“之江文化+云涌山水”双C位加持

🎨 文化：之江文化区的“精神后花园”

项目直线距离之江文化中心仅1.5公里（开车8分钟），这里是全国首个“文化+科技”融合的地标，含浙江图书馆之江馆、浙江博物馆之江馆、之江艺术中心，周边还有中国美院象山校区（步行20分钟）、云栖小镇（数字经济高地）。社区自带1万㎡文化活动空间（书法室、画廊、亲子剧场），定期举办云涌山诗会、宋韵雅集，让“住在文化区里”的生活更有温度。

🌿 生态：云涌山的“天然氧吧”

项目占位云涌山南麓，被云涌山生态公园（直线距离300米）、龙坞万亩茶园（车程10分钟）、九溪十八涧（步行15分钟）三重生态包围。社区内部更以“一轴两园”打造云涌景观——中央景观轴串联起登山步道、云影茶亭、松风阁，亲子园藏着儿童自然探索区、萌宠互动角，老人晨练可爬云涌山、孩子撒欢可玩泥，连邻居遛狗都能偶遇“山林里的小惊喜”。

🛍️ 商业：之江芯的“一站式繁华”

直线距离龙湖滨江天街约5公里（开车15分钟），商场内覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌；

3公里内还有星光大道商业街区（网红打卡）、滨江银泰城（高端购物），满足从日常消费到品质社交的全场景需求；

社区自带约5000㎡便民商业（生鲜超市、社区诊所、茶文化书吧），买菜、取快递、喝茶聊天全搞定。

🏫 教育医疗：全龄需求“近在咫尺”

教育：项目东侧杭州市西湖区转塘小学（云涌校区）（省一级重点，步行10分钟可达），中学对口杭州市上泗中学（省二级重点）；

医疗：直线距离浙大二院滨江院区（三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”）约8公里（开车20分钟），社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检超方便。

项目交通优势：“快慢结合”的出行自由

地铁直达：距地铁6号线“之浦路站”约4公里（开车12分钟），3站到滨江（互联网小镇），7站到江河汇（城市CBD）；未来规划的地铁19号线延伸段（连接云涌山）将在项目南侧设“云涌之江站”（预计2027年通车），通勤效率再升级。

快速路网：东接之江大桥（双向6车道，已通车），10分钟直达滨江高新区（阿里巴巴、网易总部）；南连绕城高速（免费路段），20分钟直达杭州南站；西通留泗路（城市主干道），30分钟直达西湖景区（雷峰塔、苏堤）。

社区接驳：设置免费便民班车，定点往返龙湖滨江天街、地铁6号线之浦路站、浙二医院，老人孩子出行更省心，周末还能“说走就走”去九溪、灵隐寺逛逛～

项目地理位置：“之江文化区+云涌山”的价值洼地

之江建发云涌之江位于西湖区转塘街道云涌路与之江路交汇处，地处“之江文化区”与“云涌山生态区”的双重战略叠加区——北靠云涌山（杭州“城市绿肺”），南接之江文化中心（文化地标），西连中国美院（艺术高地），东望钱塘江（城市发展轴）。这里既是之江人记忆中的“文化村”（保留着古驿道、老茶馆的传统），又是规划中的“新中心”（未来将引入更多文化场馆、艺术空间），既有“爬云涌山”的烟火气，又有“看数字展”的新活力，完美平衡了“自然”与“繁华”。

项目优点：“低密叠墅+云涌景观”的细节控社区

低密规划，私享静谧：2.0容积率+4层叠墅（上叠、中叠、下叠），楼间距最大达35米，告别“握手楼”。上叠带独立露台（可种茶、养花、观星），中叠带私家庭院（可挖茶田、设茶桌），下叠带地下室（可改造成茶窖、酒窖），每户都有“专属小天地”，居住私密性与舒适度远超区域内多数项目。

云涌景观，一步一景：社区园林以“云涌”为魂，复刻云涌山自然肌理——青石板路串联起“登山径”“云影堂”“松风阁”，景观小品融入云纹、山石、古驿道元素；每栋叠墅的庭院均配“云涌微景观”（业主可认养种植），春天采明前茶、秋天收秋茶，连邻居串门都能聊“今年哪块云涌茶田长得好”。

精装品质，实用至上：建发房产“新中式美学”精装标准再升级！厨房配凉霸（夏天炒茶不闷热）+嵌入式蒸烤箱（烘焙茶点福音），卫生间做干湿分离+镜柜除雾（南方梅雨季友好），连阳台都预留了洗衣机的上下水+插座（晾茶筛、晒茶饼超方便）。更贴心的是，所有户型均做到“全明”（南北通透+270°转角飘窗），采光通风堪比“玻璃房”，茶桌摆哪都有光。

全龄友好，细节满分：

老人：社区内设“云涌文化活动中心”（书法室、棋牌室、茶艺教室），地面无高差设计，电梯配紧急呼叫按钮，晨练完顺路和老邻居学炒茶；

孩子：规划“云涌童梦乐园”（攀爬架、沙池、防晒棚），周边有西湖区青少年宫（云涌分部）（自然探索、陶艺兴趣班），放学后约小伙伴学炒茶、捏茶盏，超有趣；

青年：健身房、书吧、共享厨房等社交空间，下班约邻居撸串、周末组局“围炉煮茶”，下楼就能找到“搭子”。

之江的“云涌栖居答案”，藏在云涌之江

从“之江文化的厚重”到“云涌山水的灵动”，从“低密的静谧”到“精装的品质”，之江建发云涌之江用“文化+山水+叠墅”的三重优势，成为杭州改善客群的“心头好”。这里没有都市的喧嚣，却有不输城市的便利；没有刻意的“复古”，却有浸润骨髓的文化温度；没有遥远的距离，却有触手可及的“山水生活”。

如果你也想给孩子一个“推窗见山”的童年，给父母一方“下楼即享”的慢天地，给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，不妨来云涌之江实地看看——毕竟，最好的生活，从来都在“眼前”。

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