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✅金沙湖「真改善」豪宅社区🚢

✅唯一超200㎡豪宅社区

✅唯一带恒温泳池会所

✅全架空设计一幢一主题

✅全玻璃面幕墙｜58m气势门头

✅出门4商圈｜地库无缝连接地铁

✅层峯CLUB圈层｜超万方花园景观

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▰▰ 下沙 龙湖·御湖境 「真改善」 唯一超200㎡豪宅社区，唯一带恒温泳池会所 ▰▰

从龙湖拿到金沙湖CBD核芯区宝地的时候，整个市场都在期待龙湖将会做出怎样的作品。

而现在，御湖境开放示范区，也当真给出了龙湖高端系的奢宅，且就目前呈现的效果来看，可以说是超出了所有人的预期。

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尽管这几年下沙的住宅市场也经历了迭代，好房子很多，但下沙人一直在等真正的豪宅。

终于，在金沙湖最为核心的黄金地段，高沙路地铁上盖，龙湖亚伦·金沙御湖境来了。

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作为下沙的“老朋友”，龙湖对下沙是偏爱的，这一次回归金沙湖，除了带来高端改善住宅御湖境之外，龙湖拿出了最大的诚意，还带来了全新的活力街区产品——“欢肆”。

龙湖将旗下“新一代高端住宅”+“最新的商业产品”组合，一并带给了下沙，来回应对下沙15年“老朋友”般的情谊。

而下沙人，对龙湖更多的还是信赖和期待。

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金风玉露一相逢，便胜却人间无数。吉盛园林首入杭州，以龙湖亚伦·御湖境为起点，将金沙千年文化底蕴作为深入了解杭州区域的契机，构筑现代都市桃源人居理想。

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龙湖亚伦·御湖境择址金沙CBD，尽揽一城精粹资源，秉承对生活和美学的追求，构筑一方远离城嚣的庭院，安放灵魂的自由空间，让人们在空间形式、生活功能、艺术美学之间找到完美平衡。

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奢雅入口 尊贵礼遇

龙湖亚伦·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。

一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前，两棵巨大的朴树分列两侧，辅以礼仪水景，极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。

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礼序连廊 重重意境

穿过主入口，步入连廊，在步履之间透过幕墙框景视野欣赏园林风物、镜面水景，将江南独有的悠然和静谧请入生活。

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闲庭信步，看树木植被高低错落，空间布局收放有致，随处可见光影斑驳，芳菲叠翠的唯美景象。

徐徐向前，是一处水光庭院，悠长连廊配上镜面水景和臻选油松，呈现出一种度假酒店的美好体验。

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森氧空间 栖居自然

深入庭院，溪流、万林、烟村、青川、茶田等自然气味萦绕而来，花草山石、小桥流水、亭台楼阁、曲径通幽，步移景异，带来感官的微妙体验与秩序的灵动。

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下至下沉庭院，一轮弯月雕塑立于镜面水景之上，几道晶莹水帘倾泻而下，别具风韵，四周绿植花卉的倒影与水中的星光交相辉映，营造出一处纯粹的精神场所。

栖身此处，回归自然与本我，感受日月变迁、自然时序，让身心在空间中得以放空。

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品质工艺 匠心筑园

精于毫厘，忠于品质。吉盛园林秉承匠心工艺，精心打造每一个细节，从园林景观工程的施工策划、创新，苗木选材、栽种、搭配，到技术保障，项目团队始终不忘初心，以全面的精工细筑雕琢，筑造城市理想人居范本。

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为保证项目如期交付，在施工前期，项目团队通过提前现场勘察对项目进行了全面的解读和剖析，并针对首开面积大、工期紧、交叉施工严重等影响施工进度的问题做好充分的准备工作。

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在我看来，龙湖亚伦·御湖境的门头，不但在宽度上领衔下沙，更在「高度」上震惊市场。

为什么这么说呢？

御湖境总长约58米、高约8米的归家大门，由「石中之王」东湖石与蓝眼睛奢石搭配建造，大开大合、气势十足。

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尤其要强调的「高度」在于，8扇7米高的巨幅紫山水奢石屏扇，带来顶天立地的震撼感，会让人不由得联想到杭州国家版本馆的屏扇。

对，御湖境正是汲取杭州国家版本馆的灵感，在门头「越做越宽」的杭州，为门头赋予了形制上和心理上的「高度」，以及文化上的厚重感。

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因此，即使与同样千万级门厅相比，以及市面上两三个采用了局部屏扇的社区门头相比，御湖境的门厅也会更耐看、更奢雅。

「御湖境的房子，下沙人的面子」，一点也不为过。更何况，门头的封面感也是楼盘价值的组成部分，关系着未来二手房价，无需进社区抬眼一看就知道这个楼盘很「贵」。

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穿过门厅之后，你会意识到，御湖境的「奢居质感」，很多都是「双份」的。

比如说，当下很多社区会在门厅外植栽一棵名木，呈现门面价值。而在御湖境，门厅外点缀着一棵价值87万的日本进口百年罗汉松；内部约300方的疏朗水院中，也拥有两棵同样名贵的、景观设计师亲赴泰山挑选的油松。

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此外，御湖境拥有着七星级酒店式的双序厅：

漫步过云桥，就是地上序厅，紫山水接待台的设计灵感来自于江山图，背景墙为君士坦丁灰打造的杭扇造型，极尽典雅。

乘电梯而下，即进入地下序厅，入眼就是由波纹石材背景、古松藤花及琉璃船构成的组景，这时候才真正步入了「御上会所」，感受高定的私域生活。

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御湖境同样拥有着双「晶钻天幕」：

一是位于门厅后、约10米高柏悦同款的晶钻天幕，作为地上序厅的一部分，内设观景茶室，可纵揽舒朗水院美景。

一是位于下沉式琉璃光院内、约12米高的晶钻天幕，是琉璃光院的主背景。

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「双倍」奢华，在御湖境实景示范区内，比比皆是。这种由外而内、不吝成本的奢居营造，着实令人叹服，更奠定着业主生活的尊崇感与骄傲感。

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这是金沙湖乃至下沙的第一个拥有恒温泳池的星级会所。

星级会所是衡量豪宅的标准，恒温泳池是衡量会所的标准。拥有恒温泳池的星级会所，向来都是千万级豪宅的配置。

御湖境「御上会所」更拥有着令人艳羡的超配属性：下沉式庭院+恒温泳池+全功能区。

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首先，下沉式庭院的私密性、专属性远远大于地面会所。建面约400㎡的琉璃光院，它的原型为日本京都琉璃光院，是日式侘寂美学的代表作。

琉璃光院以晶钻玻璃天幕为背景，特选低分枝乌桕、日本红枫为景观着眼点，打造一方让人心目空灵、闲适松弛的自然生境。

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其次，恒温泳池是真奢宅的标配。

相比装饰性大于实用性的室外泳池，御湖境超 400 ㎡室内恒温泳池，365天28度恒水温，水质的循环时间小于4 个小时，即便是在寒冷的冬天也能在温暖的泳池中畅泳，并可透过通高的大玻璃窗，欣赏窗外琉璃光院的美景。

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御湖境的底色里，还有极致的贵气。

比如大手笔采用的5大奢石：东湖石、意大利紫山水、蓝眼睛、孔雀石、君士坦丁灰这些平时不量产的瑰宝，全成了御湖境的装饰。

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（御湖境实景图）

在会所里，你能看到发光石材的背景墙，古法琉璃屏风、手工拼接的天然贝母墙……如此多华贵材质的运用，不经意一瞥都会被惊艳到。

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（御湖境实景图）

就算是树种的选择，御湖境也不惜重金打造，70年树龄的朴树、50年树龄的日本进口羽毛枫、价值87万的罗汉松、价值不菲的斜飘乌桕、泰山油松，一大片无患子林……当大多数楼盘还在为控成本放弃园林景观而采用廉价灌木时，御湖境已经不惜成本移来名贵树种，随随便便一棵树的价值，去三四线城市都能换套房。

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御湖境让人惊艳的地方还不只是实景示范区，在参观了样板房，更深入了解御湖境后我会发现，它确实给了杭州楼市一个重磅炸弹。

改善户型占比85%以上，吊打其它楼盘，高端改善快上车。

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（御湖境效果图）

（御湖境建面约208方装修效果展示图）

（御湖境建面约208方装修效果展示图）

在尺度感上，做到了板块内目前惟一在售的200方以上超大户型，直击塔尖改善的痛点。建面约113-208方户型配置，改善户型占比85%以上，尺度量级就不输申花的大豪宅。龙湖已经提前把邻居筛选好，纯粹高端圈层氛围拉满。

亮点2、龙湖“开创级”户型，逆天窗墙比、类一梯一户、私享电梯厅、入户花园，全市难寻。

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（御湖境效果图）

（御湖境建面约174方装修效果展示图）

（御湖境建面约175方装修效果展示图）

具体来说，建面约175方户型，私梯独立玄关入户，超9米瞰景阳台，主卧270度环幕飘窗设计，豪华双套房，公区近70方，超级大方厅装得下一套刚需房，媲美五星级酒店居家体验。

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（御湖境效果图）

（御湖境建面约139方装修效果展示图）

尤其令人倾心的是建面约139方户型，南向4.5开间，还利用“类一梯一户”优势独创入户花园，一出电梯，就是270°采光式玄关，近10个平方的空间，全部是一户独享。

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（御湖境建面约139方装修效果展示图）

“天花板级”精装标准，行走的奢装教科书。

项目中央空调、地暖、新风，三大件配齐，客厅铺的是万豪酒店同款的简一瓷砖；厨房配备一线厨电7件套；卫生间用上了智能马桶，大户型还有双台盆、智能浴缸，这样的精装修品牌配置几乎是我看到的现阶段豪宅的顶格标准了。

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（御湖境装修效果展示图）

17栋楼，就做了16个主题架空层空间，杭州见所未见。

御湖境几乎每一栋都做了架空层，以全龄化、全能化、全时段的理念，打造儿童游乐场、活力健身区、咖啡馆等休闲场所，相当于小区拥有16个主题架空层空间。

像已经呈现的儿童乐园，通过玩具房、滑滑梯、海洋球等有了儿童游乐设施，为小业主们营造课后空间。此前，我在项目现场踩盘的时候，不止一次听到别人赞叹道：以后这样带娃，可轻松多了。

龙湖的卷，果然是无人能敌！就架空层都被卷出了一个个标杆，在杭州甚至全国都少见。‍‍‍‍‍

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（御湖境实景图）

下沙 龙湖·御湖境 「真改善」 唯一超200㎡豪宅社区，唯一带恒温泳池会所

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