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✅下沙【圣奥潮映望月府】售楼处

✅239万超高性价比速度抢

✅超美公区、风雨连廊

✅ 3大主题架空层+9大口袋花园

✅3000装标+地暖＋中央空调

✅四面干挂蜂窝铝板

✅地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

🌈售楼处电话：400 998 1136 ✔✔✔

🌈下沙 圣奥·潮映望月府📣四面干挂铝板 | 倒挂1W+

🏙️主城区顶配红盘！（下沙住宅）🔥双天街+印象城

🌈面积：85-168㎡ 圣奥钱塘壹号作品！

🏙️超高性价比速度抢📣四面干挂蜂窝铝板

🌈3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🏙️顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

🌈圣奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板

🏙️金沙湖CBD2公里辐射范围内

🌈对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚

🏙️目送式教育资源，学府为邻

🌈直连德胜高架，畅达全城

🏙️直线2KM范围内，倒挂超1W+

🌈地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务

🏙️绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🏙️85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

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▰▰ 杭州下沙 圣奥·潮映望月府 🏙️面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

环顾整个杭州，尤其是主城区，这样一套满足复合需求的梦中情房选项实在是少之又少。

幸好在钱塘区金沙湖北藏着的宝藏楼盘——潮映望月府就要上市了！

主城区难得一见的精装限价2字头新盘，以刚需的价格奉上了超群的产品力和醇熟的生活配套，以及未来产业迸发的潜能，给了购房者一个最舒适的家。

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下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。

交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。

通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。

当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。

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商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。

教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。

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潮映望月府就是主城区的2字头产品天花板了，它拿出了近年2字头不曾有过的“硬菜”：

四面铝板+风雨连廊+约5000㎡中央草坪。

我印象中，能把这几个爆款BUFF叠满的项目，大多是双限前时代的产品了。

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2万+的刚需门槛价，硬是做出了4万+改善盘的品质感。

潮映望月府规划了8幢高层，建筑外立面采用了“铝板+玻璃幕墙+石材基座”的神仙搭配，颜值非常高。

值得一提的是，目前市面上不少4万+的楼盘都还是“三面铝板”，限价2万+的潮映望月府则豪气十足地配置了“四面铝板”。

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品质好，性价比高，是业主们提到最多的词语，看着他们脸上满意的笑容，我们完全能够相信，他们是打心眼里的喜欢自己的新房，虽然还没交付，但眼前这个超千方全维实景示范区，就是项目产品力的最好证明。

潮映望月府项目的开发商圣奥集团，创立于1991年，是一家以办公商用家具为主营业务，集置业投资于一体的企业集团，在办公商用家居领域，早已连续多年位列行业第一，产品更是远销128个国家和地区。

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地产领域，从圣奥中央商务大厦、圣奥领寓，到运河宸园、晓风望月府，每一个项目都以高品质轰动市场。而如今的潮映望月府，更是圣奥首次进入杭州城东金沙湖板块，为这里的刚需和改善客户量身定制的高品质住区。

除了开发商自身的实力，项目合作单位也很重要。而潮映望月府建筑更是聘请了绿城九米设计院全程操刀设计，东西楼间距最大超80米，南北最大楼间距超60米，可以说“栋栋皆楼王”！

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潮映望月府鸟瞰图

值得一提的是，在新房限价每平米27500元的情况下，外立面竟然采用了石材+铝板+玻璃幕墙的王炸组合，不仅南立面拥有超高颜值，北立面同样采用干挂铝板工艺，四面铝板的打造，让这个项目非常有辨识度！

尤其是南侧三幢公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕，未来势必将成为钱塘入区的封面作品之一。

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潮映望月府8幢16-26层的高层，采用围合式排布，形成一个内向型的中央主题景观，面积达到约5000方，整体以“一廊三心九园”的规划理念出发；

其中的“一园”曲桥风荷，灵感来源于杭州西湖十景之一的曲院风荷，近水平台与中央景观相连，不规则的边界更像是蔚蓝梦幻岛，搭配下沉式休息区，将景观与功能空间巧妙结合。

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建筑设计上，颜值&品质超硬核：为了打造好潮映望月府，圣奥可说是做足了准备。特意请来行业里的佼佼者“绿城九米”建筑设计院，以及宋淑华所在的GTS 蓝颂景观设计，作为高标准、高要求的房企“搭子”，他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。

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“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”：四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用“仿石铝板”，堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，通过楼栋间的连廊设计，让业主得以无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达。

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在景观打造上，同样可圈可点：项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，构筑前文说到的风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等，以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例，涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块，并连通三大架空层，这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。

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在潮映望月府景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。

大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

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而“三心”则是指三大架空层空间，分别是位于6号楼的潮映会客厅，1号楼的U-YOUNG健身空间，以及2号楼的红叶空间和奇妙空间。更为贴心的是，大部分楼幢都有景观连廊，雨天下楼也不用打伞，这个设计也是板块唯一少有的。

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

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项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

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106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

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项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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杭州下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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