中海江湾樾_2025年最新价格丨海曙芯·中海江湾樾首页网站-宁波中海江湾樾楼盘详情/测评/价格/户型/地址丨中海江湾樾-宁波房天下
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▰▰ 海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层 ▰▰
🛑一面S墙的巧思 盛藏更多需求🌈约𝟭𝟬𝟱-𝟭𝟵𝟴㎡ 樾系湾境大宅
🌈#中海·江湾樾 宁波购房消费券重磅来袭‼️最高10万元配送费‼️
🛑静湾组团 谧享映现🌈宁波首座Andaz风实景园林
🌈建面约105-198m²临江奢宅🌈超集105 容纳双门大冰箱
🛑热度空前🔥江湾时刻🌈人气火爆 产品力值得选择
🌈约105-120㎡｜14# 央景楼座🌈建面约105-198㎡ 临江奢宅
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**宁波中海江湾樾：奉化江畔的臻藏奢宅，重塑甬城人居封面**
在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“鄞奉滨江新城”规划的双重赋能下，中海江湾樾以“一线江景+低密生态+央企品质”的独特定位，成为2025年宁波高净值人群的“现象级”选择。
作为中海地产“樾系”标杆之作，项目以“江岸美学、全能配套、全龄空间”为核心竞争力，重新定义城市精英的隐逸理想与资产配置逻辑。
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**一、核心优势：奉化江S湾的封江藏品**
**城市封面级区位**
项目踞守海曙鄞奉滨江核芯，紧邻奉化江黄金S湾岸线，坐拥东南向270°瞰江视野，与长丰商圈、天一广场形成“15分钟繁华生活圈”。地铁4号线（规划中）与芝兰桥、新典桥等立体交通网无缝衔接，30分钟直达宁波站、栎社机场，构建“江景+枢纽+商圈”复合价值高地。
**千年文脉与现代繁华共生**
南邻南塘老街历史街区，北接海曙天街商圈，融合“书藏古今”的天一阁文化底蕴与“港通天下”的现代都市活力，成就“人文+生态+商业”三位一体的稀缺资产。
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**二、产品设计：江岸美学的全球视野**
**公建化立面与低密生态**
- **建筑革新**：采用玻璃幕墙+香槟金铝板立面，顶部退台设计形成阶梯式天际线，窗墙比高达80%，造价超普通住宅30%。容积率仅2.5，部分楼栋间距近百米，打造“阳光穿堂过、江风拂面来”的奢适体验。
- **度假式园林**：约4.1万㎡园林以“一轴三园七景”布局，融合ANDAZ酒店风格，设蓝宝石泳池、下沉式私宴庭院及700米滨江慢跑道，实现“推窗瞰江、下楼即园”的微度假生活。
**国际奢装与智慧社区**
全屋配置大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴，厨房预装方太烟灶+凉霸系统；引入华为鸿蒙智家系统，支持灯光、安防、温控AI联动，打造“无感化”智慧生活场景。
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**三、户型革新：全龄家庭的江景主场**
**建面约105-198㎡全能空间**
- **105㎡三房两卫**：6.2米双联阳台+LDK一体化设计，主卧套房配置飘窗，首付1.5成仅需约45万，首置客群首选。
- **198㎡端厅楼王**：14.7米IMAX级面宽，双主卧套房+270°环幕江景，客厅可改造为茶室、家庭影院，适配塔尖圈层社交与家族传承需求。
**可变空间与精工细节**
玄关预留扫地机器人轨道，阳台预装隐形晾衣架；部分户型增设转角酒柜、魔镜美妆冰箱，对标千万级顶豪标准。
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**四、全维配套：3公里国际生活圈**
**商业与教育**
- **繁华商业**：2公里内海曙天街、中海环宇城、山姆会员店，10分钟直达南塘老街、天一广场。
- **菁英教育**：雅戈尔实验学校（九年一贯制）引进镇海中学名师，社区配建四点半学堂、国学书院，助力全龄成长。
**医疗与生态**
- **三甲护航**：宁波市第一医院、妇女儿童医院直线1公里，24小时健康无忧。
- **绿肺氧吧**：鄞奉滨江公园（7.8万㎡）、南塘河绿道环绕，PM2.5日均值低于城区30%。
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**五、品牌与服务：央企中海的品质承诺**
**开发商实力**
中海地产（世界500强第13位）深耕宁波19年，打造宁波湾、逸江源境等顶豪IP，交付满意度连续5年居首。
**金钥匙物业**
国家一级资质物业，提供24小时管家服务、私人宴客厅预约及艺术品鉴会，定制“圈层专属生活剧本”。
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**六、投资价值：限价时代的资产壁垒**
- **价格倒挂**：含装均价约2.75万/㎡，对比同环线二手江景房（如青林湾东区挂牌3.8万/㎡），单套价差超百万。
- **稀缺性**：鄞奉板块近5年唯一一线瞰江纯住宅，住宅用地容积率严控2.5，未来难再复刻。
中海江湾樾以“江岸封面+全龄奢配+塔尖圈层”三重稀缺性，成为宁波资产避险与品质升级的首选。无论是自住追求奉化江畔诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“国际湾岸通行证”，开启海曙人居新篇章。
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中海深耕甬城19载，继宁波湾、逸江源境等江岸高端封面之后，择址“江湾新中心”——鄞奉板块核芯位置，将天赋江景与樾系高定融萃，为宁波主城匠造滨江度假式生活典范。
面朝一江两岸波澜壮阔的繁华天际，毗邻约7.8万方的滨江公园（来源：宁波市海曙区人民政府网），将鄞州海曙芯发展融汇于此。
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实景图
居城芯价值高地，中海·江湾樾共享区域发展利好，质价比的同时更具性价比。
与此同时，纵观市场如今瞰江红盘属实凤毛麟角，真正能做到优越东南瞰江视野的奢宅更是屈指可数。
中海·江湾樾居奉化江黄金S湾，以一席东南瞰江藏品，坐拥甬城核芯资源，打造主城少数人可享的滨江生活。
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对中海·江湾樾而言，致力于追求至高纯粹圈层和至臻产品高度，是其赋予栖江组团的真正远见。从建筑、景观、空间乃至社交场所，高端品质的基因，传递的不仅是生活引领、内心格局，更是圈层要义。
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栖江组团傲然立于奉化江岸，占有与生俱来的江景资源，为匹配江景的波澜气度，以270°无际瞰江视野，赋予人居难以复刻的属性，造时代典范之境。
建面约190/198㎡平层大宅，双联巨幕阳台、双套房式主卧等功能布局，以超越之姿升维家族荣耀。
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以社交触及内心，因纯粹成就隽永。栖江组团从社区酒店式下沉庭院会所，行至楼栋专属泛会所场域，双会所全心服务于圈层社交观，以此重构人居的高级定义。
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基于家庭全周期趋势的精准研判，中海·江湾樾洞悉高净值家庭的生活方式与消费趋势，由此布局核芯位置，建设主城改善产品。在空间和景观层面，融入更多前瞻性洞察，与改善型置业者的选择不谋而合。
在静湾组团的设计语境中，将低密置于首要表达。低密不止是针对社区的建筑留白，更是家庭之内的空间营造。
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景观作为建筑在空间上的延伸，更是家在社区中的延展。静湾组团中部分楼栋间距可近百米，一面引阳光清风，一面为景观设计留足空间。一轴两园皆于此坐落，约400M归家轴串联约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区，将运动玩乐、友邻会客、休闲赏景等功能拓展于此，打造家庭未来生活剧场。
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户型空间更是为全龄生活留足余地，构筑改善家庭的一生之宅。建面约148/160㎡阔境户型，以PRO版宽厅、全景宽奢落地窗等优势，在拓展自然边界中，盛纳全家人的生活热爱，定制同步家庭的功能配置，犒赏人生的每一阶段。
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当生活方式处于多元化、精细化的新世代，中海·江湾樾在对时下场景需求的研判中，发现居者既向往住区内外的自然境界，亦热衷于主城潮流生活的便捷度。但始终不变的底层逻辑是，置业者更趋向于配套丰盈的都荟生活。
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基于此而诞生的樾级组团，不止立足于主城中芯的繁华生活圈，还注重内部园林功能的打造。
乐活于内：樾境组团拥享约2000㎡主题全龄乐园，为家庭生活植入全维度多功能场景，激活人、建筑、自然的链接。动静结合的亲子互动装置，焕新业主全生命周期的健康生活方式。
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丰盛于外：约7.8万方滨江公园等生态资源为邻，露营、野餐、漫步……随时开启松弛微度假生活。黄金生活圈内，有海曙天街、南塘老街的繁华浪潮，让生活始终有焕新体验；在环宇城、舟宿夜江等商圈，游历古今烟火人文。
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宁波城市实拍图
在精致生活追求的指引下，樾境组团承袭高定精神，建面约105/120/138㎡都荟舒居，将精质空间、精细收纳、创意格局集于户型之内，打造可望而可及的主城理想家。
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中海江湾樾从来都懂得定制的魅力，在于让都市生活拥有更多可能性。三大组团的背后，是专注于让中芯江岸的多元生活方式，都能与居者内心共鸣，这亦是中海·江湾樾所真正追求的人居理想。
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