宁波高新区大东江软件谷 高新东新双C位独栋写字楼 一线江景科创名企为邻 2025年10月交付

高新东新双C位｜大东江软件谷5套独栋写字楼 一线江景+科创名企为邻的“馆藏级”办公新宠

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在宁波“东进南拓”的城市战略中，高新区与东部新城的交汇处，正崛起一座“沿江景观带馆藏级小独栋写字楼”——大东江软件谷。作为仅5套出售的稀缺资产，它以“高新东新双C位”的黄金坐标、“一线江景+科创名企为邻”的生态优势，以及“4.5米层高+绿城物业”的硬核配置，重新定义了宁波高端办公的“私属新标杆”。

高新东新双C位：城市双引擎的“黄金交叉点”

大东江软件谷的区位价值，源于它对“城市发展双引擎”的精准占位。项目坐落于高新区创苑路与腊梅路交叉口东南100米，北接东部新城核心区，南靠高新研发园企业总部集群，既是高新区“科创产业心脏”的“门户地标”，又是东部新城“城市新中心”的“商务延展区”。

这里不仅是地理意义上的“双C位”，更是资源与价值的“双重叠加区”：

交通便捷：南向腊梅路、西侧创苑路均为城市交通主干道，自驾可快速穿越东部新城核芯；

配套完善：2km范围内可达宝龙广场、扬帆广场、宏泰广场等高端商业区，1公里处即达宁波三甲医院李惠利东部院区；

环境优越：北面紧邻万里河、大东江，南向金隅大成郡小区，东侧为高新区第五幼儿园，西侧迪信中心及教育集团环伺，区域整体形象与居住氛围俱佳。

这种“双引擎驱动+全维配套”的稀缺属性，让大东江软件谷成为宁波“最佳办公地”的首选。

20296㎡独栋体量：4.5米层高的“私属办公空间”

大东江软件谷的产品力，聚焦于“独栋稀缺性”与“空间适配性”的双重优势。项目总建筑面积20296.62㎡，建筑高度69.55米，容积率2.6，以1幢单体建筑（地上14层+地下1层）的形态，打造“小而精”的高端写字楼。

层高设计：一层大堂4.95米挑高，标准层4.5米，2-4F、10F层高4.75米，顶层层高4.7米，满足企业形象展示与办公空间的双重需求；

套型面积：标准层1497㎡（5-9层、11-14层），腰线处4/10F面积为1340㎡，5套房源面积段覆盖1915-6475㎡，适配总裁会客厅、高端办公等多元场景；

硬件配置：5部2.0m/s高速电梯、389个车位（车位比1:0.19），绿城物业（4.5元/㎡）提供专业服务，保障企业高效运转。

这种“低密独栋+高配硬件”的设计，让大东江软件谷不仅是“办公场所”，更成为“企业私属的商务客厅”。

一线江景+科创名企：生态与产业的“双重赋能”

大东江软件谷的“核心竞争力”，在于它对“生态”与“产业”的深度融合：

一线江景：北面链接万里河、甬江，南向金隅大成郡小区，约261m相拥大东江、星海公园、科技公园等绿境，出门即享“江园绿境”，自然与办公无缝衔接；

科创名企为邻：对望60万方宁波研发园、宁波智慧园，876家科创名企环绕，形成“人才-创新-产业”的良性循环，租客排队、做大房东的潜力不言而喻；

居住与商业融合：楼下万里河、大东江，周边金隅大成郡、融创东投悦湾等住宅小区，以及大东江、宁波智慧园等产业园区，生活与办公需求均能“下楼即达”。

这种“生态+产业+生活”的三维赋能，让大东江软件谷成为宁波“立体生态办公”的标杆之作。

2025年10月交付：即买即享的“确定性生活”

与期房的“等待”不同，大东江软件谷以“2025年10月底交付”的确定性，让业主“即买即享”。项目已完成主体建设，内部装修与设施配套均可实地考察，从空间格局到硬件细节，均能直观感受“高端办公”的品质。

更值得关注的是，项目仅5套出售的“稀缺性”——作为沿江景观带的“馆藏级”独栋写字楼，它不仅是企业总部的“形象担当”，更是“不可复制”的收藏级资产。

结语：大东江软件谷，高新东新的“私属办公答案”

从高新东新双C位的黄金坐标，到20296㎡独栋体的空间设计；从一线江景的生态赋能，到科创名企的产业辐射；从2025年10月的交付确定性，到仅5套的稀缺属性——大东江软件谷的每一个标签，都在诠释“高端办公”的深层内涵：它不仅是“办公空间”，更是“企业私属的商务客厅”、“生态与产业的融合载体”、“城市发展的稀缺资产”。

对于追求“品质、私属、潜力”的宁波企业而言，大东江软件谷，就是高新东新旁的“最优解”。

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（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况为准。）