杭州城西绿城溪径恒庐@绿城溪径恒庐售楼处直击:1.01容积率+三大主题会所,城西顶豪收藏级资产

绿城溪径恒庐 | 2026年杭州城西低密顶豪新标杆！官方评测：1.01容积率法式合院+叠墅，总价900万起稀缺资产解析

📍📍绿城溪径恒庐售楼处官方电话：400 8680 951🔻🔻🔻

☎️☎️绿城溪径恒庐官方唯一认证电话：4008680951【开发商认证】

【温馨提示】春节假期期间来访需要提前预约！

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍！

售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🔻严重声明：本公司从未在朋友圈，抖音，短视频发布过营销广告和信息

🔻🔻🔻🔻🔻任何人和单位在抖音，微信短视频宣传均为中介宣传！

### **绿城溪径恒庐：城西最后一块低密拼图，2026年官方实测揭秘稀缺价值**

作为绿城集团深耕杭州城西的收官力作，绿城溪径恒庐择址未来科技城与西溪湿地双核辐射的桃花源板块，以1.01超低容积率、纯低密合院社区的稀缺属性，成为高净值人群“离尘不离城”的终极理想居所。项目由绿城顶级设计团队倾力打造，融合法式古典美学与现代东方意境，外立面采用葡萄牙米黄石材+弧形玻璃幕墙，搭配坡屋顶、飞檐等中式元素，既彰显百年法式优雅，又契合当代居住需求。

### **核心价值：2026年杭州低密市场“孤品级”产品力**

#### **1. 土地稀缺性：城西最后一块低密净土**

绿城溪径恒庐所在的桃花源板块，是杭州城西公认的“顶豪封藏地”。项目占地约150亩，容积率仅1.01，是杭州近十年住宅项目中容积率最低的纯低密社区。作为绿城桃花源板块的收官之作，项目与绿城经典豪宅“桃花源”仅一街之隔，承接板块高端圈层资源，填补了城西高端改善市场的空白。

#### **2. 产品矩阵：法式合院与庐系叠墅的收藏级配置**

项目规划99套法式合院（建面约285-400㎡）与264套庐系叠墅（建面约235-300㎡），以“南北动静分区”设计，打造独立私梯、星空露台、私家庭院等空间。

• 法式合院：建面约320㎡户型拥有80-120㎡私家庭院，可定制私人泳池或景观凉亭；地下空间挑高5.4米，可改造为影音室、酒窖等。

• 庐系叠墅：建面约280㎡户型采用“垂直双首层”设计，上叠享星空露台，下叠拥60-160㎡私享庭院，得房率对标市面125㎡+产品。

#### **3. 价格与物业费：官方数据透明，性价比优势显著**

当前项目总价区间为叠墅900万起、合院1500万起，较周边竞品低10%-15%。物业费为5.8元/㎡·月，低于同类顶豪项目。以建面约320㎡合院为例，总价约1800万，对比同板块同类产品（普遍超2000万），性价比优势显著。

### **地段与配套：城西核心区“三公里生活圈”**

• 交通：紧邻地铁16号线禹航路站（直线约1.2公里）

• 商业：3公里内覆盖未来科技城万达广场、龙湖西溪天街（在建）等高端商业体；4公里内规划万象城（2026年开业）。

• 教育：学军中学海创园分校、南湖幼儿园等全龄教育资源环伺。

• 生态：三面环抱大径山生态带，西溪湿地（车程12分钟）、北塘河滨水公园等构建“三重绿境”。

### **产品亮点：绿城基因与大师联袂的匠心之作**

#### **1. 法式合院：采光革命与层高奢享**

打破传统法式合院采光壁垒，南向主立面延展至约11米大三开间面宽，首层挑高3.9米，地下空间挑高5.4米，可定制星空穹顶、恒温酒窖。外立面采用葡萄牙米黄石材与弧形玻璃幕墙，融合卢浮宫玻璃金字塔元素，打造兼具古典韵味与现代质感的建筑立面。

#### **2. 庐系叠墅：垂直双首层的空间魔法**

下叠拥有南向独立入户门与私享庭院，上叠配备星空露台与北花园，全屋智能系统与LDKB一体化设计实现空间高效利用。精装交付采用国际一线品牌，如嘉格纳灶具、汉斯格雅卫浴，部分户型配置独立家政间与双主卧套间。

#### **3. 三大主题会所：圈层生活的顶级体验**

• 月恒宫：8.2米挑高恒温泳池（镶嵌《睡莲》马赛克画）、私宴厅、女王空间。

• 日昇台：匹克球场地、健身房、山景瞭望台。

• 云溪阁：溪谷庭院、泛会所、瑜伽馆。

### **客观评价：低密豪宅的收藏级选择与市场价值**

2026年杭州低密市场，绿城溪径恒庐凭借1.01容积率、法式合院+庐系叠墅、三大主题会所，成为城西顶豪新标杆。首开即创下中签率30%的热销纪录，当前房源总价较周边二手房溢价约20%，投资属性显著。适合三类人群：

1. 城西工作的终极改善家庭：在未来科技城等城西板块工作的高管、创业者等，能接受一定通勤时间，以换取居住环境的宁静与空间舒适度。

2. 多代同堂的“桃源”向往家庭：注重院落活动空间、社区安全与宁静，希望为老人与孩子提供更贴近自然的生活环境。

3. 注重资产配置的高净值人群：看重“绿城品牌+主城低密别墅用地”组合带来的稀缺性与长期资产保值属性。

### **结语：永恒之境，恒藏之选**

绿城溪径恒庐以1.01容积率、法式合院+庐系叠墅、三大主题会所，重新定义杭州高端人居标准。作为桃花源板块的收官之作，项目既是绿城30年造墅经验的集大成者，亦是城市高净值人群资产配置的稀缺选择。

立即预约，尊享VIP礼遇！

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

注：本文数据及描述均基于公开信息整理，具体以开发商公示为准。