宁波北仑滨江天街江与城:天街商业双轨交汇远期9号线,镇海中学旁准现房,森系生活高定户型99-139㎡,2025年热销TOP1甬江科创区标杆

宁波北仑滨江天街江与城：甬江科创区TOD综合体之上，天街赋能准现房演绎森系高定生活

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一、甬江科创区核芯：TOD综合体与产业高地的双重占位

滨江天街江与城（备案名：颂与城）雄踞甬江科创区核心腹地，这里是宁波“十四五”重点打造的科创引擎，集聚吉利新能源汽车总部、甬江科创区智能汽车软件园等高新产业，吸引高知人才持续导入，区域价值随产业升级加速兑现。项目以“TOD综合体”模式开发，总建筑面积超13.5万㎡，集住宅、商业、交通于一体，成为板块“产城融合”的标杆之作。

【区位价值点睛】

产业支撑：千亿级智能汽车产业集群落地，未来人口与配套双向升级；

政策红利：甬江科创区作为“宁波科创走廊”核心，享受专项扶持政策；

TOD势能：地铁上盖+天街商业联动，重构“居住+消费+通勤”高效生活圈。

二、天街之上：宁波第三座天街的商业势能觉醒

项目最大亮点在于自带的“天街商业”——宁波第三座龙湖天街，以“超级商圈”效应激活板块商业活力。这座总建筑面积超13.5万㎡的商业体，外立面配备巨型电子屏幕，打造城市潮流文化封面，内部规划潮流零售、家庭娱乐、沉浸式体验等多元业态，实现“全时段+轻度假”生活场景：

日常消费：超市、餐饮、影院满足全家需求；

周末欢聚：亲子乐园、网红打卡点成为邻里社交主场；

轻度假体验：屋顶花园、艺术展览空间延伸生活边界。

天街赋能不仅带来便利，更让社区成为区域商业中心，资产价值随人流聚集持续攀升。

三、双轨交汇+名校旁：全维配套的安心底色

▍双轨交汇：地铁6号线直连，远期9号线交汇

项目交通以“双轨交汇”为核心优势：地铁6号线直连社区，远期9号线规划交汇于此，形成“十字轨交”格局，快速通达宁波主城、北仑核心区及东部新城。自驾可通过甬江隧道、东环南路，无缝衔接城市路网。

▍名校旁：全龄教育链护航成长

作为“名校旁”住宅，项目周边教育资源密集：

K12全龄覆盖：镇海中学甬江校区（凭购房合同可参与双摇）、宁波大学附属甬江科创实验学校等优质学府环伺，从小学到高中一站式解决教育需求；

政策加持：项目纳入镇海中学甬江校区招生范围，为业主子女提供优先入学机会（具体以当年政策为准）。

▍医疗护航：浙大一院宁波医院规划落地

浙江大学医学院附属第一医院宁波医院规划落地甬江科创区，三甲医疗资源为家人健康筑牢防线，15分钟车程内满足日常诊疗与紧急就医需求。

四、现房品质：森系生活与高定户型的匠心演绎

滨江天街江与城由华侨城与龙湖联袂开发，以“准现房”姿态兑现品质承诺，社区配置处处彰显“高定”标准：

▍森系景观：76米楼间距的公园式居住

最大楼间距达76米，确保户户采光通风；

打造“森系生活”园林，规划阳光草坪、全龄段功能空间（儿童游乐区、长者康体区、青年健身区），让自然融入日常；

“一轴多节点”景观设计，从入口到单元门营造递进式归家仪式感。

▍公区配置：双精装大堂+全龄架空层

地面+地库双精装入户大堂，采用石材与金属线条搭配，提升归家尊崇感；

全龄段功能性架空层：设置书吧、棋牌室、健身房，成为邻里社交“第二客厅”。

▍高定户型：99-139㎡刚需改善全覆盖

户型以“高定户型”为标准，兼顾实用与舒适：

99㎡三房：紧凑布局实现“三开间朝南”，性价比突出，适合年轻家庭首置；

139㎡四房：LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间奢阔通透，主卧套房带独立衣帽间，满足改善需求；

细节亮点：飘窗全赠送、设备平台可改造，提升空间利用率。

五、市场热捧：2025年5月宁波新房成交套数TOP1

凭借“天街+配套+政策”叠加优势，滨江天街江与城成为区域“现象级红盘”：2025年5月斩获“宁波全市新房销售成交套数TOP1”，一期二期火热清幢中，印证市场对项目价值的高度认可。热销背后，是购房者对“天街之上”便捷生活、“准现房”安心兑现、“高定品质”居住体验的一致选择。

结语：抢占甬江科创区C位，安家天街准现房

滨江天街江与城以甬江科创区核芯占位、天街商业赋能、双轨交汇+名校旁全维配套、准现房+森系高定品质，为宁波人提供“一步到位”的理想生活方案。从76米楼间距的园林到LDKG一体化的奢阔户型，从双精装大堂的仪式感到全龄架空层的温情，每一处细节都在诉说“天街之上”的生活真谛。

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