滨江·时舟里(2025杭州余杭天元公学旁摇号住宅滨江时舟里)楼盘百科-楼盘评测-滨江时舟里最新价格-户型-滨江时舟里周边配套

❤️🔥时舟里🔥🔥

#未科摇号热销红盘❤️🔥

🚇双地铁TOD👉仅约300米

🎒余杭第一梯队👉天元公学

🌇立体花园社区👉滨江品质

‼️首付约45万起 🚗车位送送送

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭未来科技城在售红盘【滨江兴耀·时舟里】12号线地铁约300米⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔥🔥滨江兴耀·时舟里🔥🔥

🔥未科流量红盘🔥

⭕杭州首个立体花园社区

⭕对望天元公学 目送式教育

⭕12号线地铁约300米

⭕约106-139㎡时光悠享家

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

由余杭区房地产协会主办，三土城市笔记承办的“余杭好房看房团”活动，本次走进杭州第三中心，探访三开三罄的红盘——滨江兴耀·时舟里。

2025年的杭州土地市场，正在上演一场"核心资产争夺战"。

6月28日，毗邻未科中轴线的YH090206-03地块成交楼面价突破3万/㎡，一举成为余杭区新地王。未来新房价格的预期也再上了一个台阶。

以未来科技城为核心的第三中心，这片曾被戏称为「绕城外乡下」的土地，如今已蜕变为浙江经济最强增长极。2024年3355.67亿元的GDP总量，不仅连续四年蝉联全省榜首，更超越了全国90%的地级市。

阿里巴巴、之江实验室、超重力大科学装置构成的「创新三角」，与3000余家高新技术企业共同编织出万亿级产业网络。

更难得的是，这里连菜市场的摊主都能聊几句“大模型”——当科技创新成为街谈巷议的日常，一座城市的未来便有了最扎实的注脚。

在这场价值重构的浪潮中，滨江·时舟里的登场显得恰逢其时。对望世界级中轴线，以双地铁（3/12号线）、绿汀路万象城与天元公学构筑黄金三角。

5月1日，时舟里示范区开放，吸引超12000人次到访。

5月17日，时舟里首开，中签率低至17.3%。

此后，时舟里三开三罄，四开在即仍保持日均超200组的咨询量。

时舟里用极为亮眼的数据证明：真正的好房子，永远经得起市场检验。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

NO. 1｜壹

价值原点：第三中心的超级引擎

2021年，杭州提出要把未科打造成跟武林广场、钱新奥体并列的「第三中心」，至今已经四年时间，这四年间未来科技城一直在往城市CBD的路上，奋力前行。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

1月5日起，杭州西站首次开通往返香港西九龙的高铁；2月，中国人工智能小镇飞出“杭州六小龙”的强脑科技；3月25日，堪称板块“产业元老”的阿里巴巴集团、蚂蚁集团与省政府签署战略合作协议；

3月31日，余杭区发布奋进2025中轴线攻坚计划，宣告未来三年全面建成两大国际化场馆+两大城市级文化设施的超级矩阵；同步官宣银泰中心成功签约，将与超前布局的万象城级购物中心等坐标商业共同构建双百万商业体量+双百亿消费规模的城市核心商圈。

不同于传统CBD对金融资本的依赖，未科构建的是"科技总部+创新平台+人才生态"的立体模型。

站在五常湿地北望，国际体育中心钢结构已刺破天际，与在建音乐厅、大剧院共同勾勒出堪比莲花碗的城市地标群。

银泰中心与万象城双百万级商业体的落子，彻底打破"产业区无消费"的魔咒，地下12号线与3号线、5号线编织的轨交网络，让这里获得比肩钱江新城"四线换乘"的交通能级。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

更可贵的是，西溪湿地与五常湿地形成的生态屏障，为高强度开发保留了珍贵的自然肌理，这种"一半公园一半城"的格局，恰是拥江发展时代不可复制的生态红利。

当数字经济浪潮遇见世界级城市规划，当产业势能转化为城市活力，一个比肩钱江新城却更具时代特质的新中心，正在成为杭州走向国际化的关键拼图。在这里，每一块土地的出让都不只是地产开发，更是对城市未来的郑重承诺。

而滨江时舟里就踩在了这个红利暴风眼之上。

NO. 2｜贰

时舟里：城市中轴的黄金锚点

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

项目坐拥杭州第三中心最珍贵的"五维交通网络”：东侧约400米处，地铁12号线水乡南路站犹如城市动脉，将云城产业势能与之江新城的文艺气质无缝串联；向西约900米，3号线全丰路站直通杭州西站枢纽，5站地铁即可换乘直抵上海虹桥的高铁班次。

这种"地铁+高铁+城市快速路"的立体交通网络，让科技精英们上午在陆家嘴敲定融资协议，傍晚已能在五常湿地畔的露台品茗观鹭。

未来中轴线部分地下三层的交通革新更显未来感：无人驾驶接驳车在负一层穿梭，地下车行系统直通万象城车库，业主驾车前往购物中心全程无需接触地面交通。这种"分钟级通勤生态"，让国际体育中心演唱会散场后的归家之路，变得比钱江新城穿越市民中心更快意。

商业版图的黄金三角已然成型：西北侧约1.8公里处的绿汀路万象城，以175亿投资规模刷新杭州商业史，其定位对标钱新万象城，计划引入超30家浙江首店；东南侧2.9公里的亲橙里持续进化，AR试衣镜、AI营养师等黑科技消费场景，与银泰中心的国际大牌形成"左手未来、右手经典"的独特体验。

这种商业能级的裂变，让项目3公里生活圈的消费浓度超越武林商圈。

教育资源的配置堪称"零距离生态圈"：与项目一街之隔的天元公学和睦校区，涵盖幼儿园至高中15年制的教育航母，8400个学位中预留了奥林匹克竞赛特训通道；叠加绿城育华翡翠城学校的民办教育加持，形成全龄段教育矩阵。这种"目送式上学"场景，恰是新中产家庭的核心诉求。

再加上项目向北推窗是五常湿地绵延的绿浪，与西溪湿地共同构成20平方公里生态屏障；同时抬眼即见中轴线摩天楼群的天际线生长。这种"左手湿地诗意，右手都市繁华"的独特张力，在杭州改善市场中独树一帜。

正如项目建筑大师张微所言："我们要做的，是让每个归家的身影都能找到与城市共生的最佳平衡点。"

NO. 3｜叁

产品革新：滨江系的迭代密码

GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念，将未来感弧线融入城市肌理：70米宽、9米高的鎏金天幕入口采用偏置大堂设计，顶部圆形镂空让光线穿透，将社区立体花园与城市界面自然衔接，形成“你站在桥上看风景”的互动美学。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

建筑立面采用古铜色金属线条与香槟金铝板交错，搭配大面积落地玻璃，南向转角圆弧玻璃实现270°环幕视野，这种千万元级豪宅才有的配置，首次出现在3万+单价项目中。

超高窗墙比与全封闭阳台设计，不仅提升采光效率，更将得房率隐性优化，低楼层北向空间也能保持明亮通透。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

时舟里的园林景观以新加坡parkroyal酒店为灵感，通过整体抬高3米的设计，打造“架空平台-入户大堂-下沉庭院”的立体空间。

叠瀑水景与带原生根系移植的成年植株构成交付实景，风雨连廊铺设的莫干山原石、架空层书吧的秋意香樟，每处细节都暗藏生活诗意。

社区规划“一轴两心四苑十景”，从老年康乐区到全龄儿童乐园，再到私宴厅露台与露天沙发区，构建起开放包容的邻里互动场景

公区打造更见匠心：7.5米巨幕空间的玻璃盒子、白玉水晶会客厅的金属珠帘瀑布、主题架空层的咖啡书吧，这些通常出现在高端改善盘的配置，被滨江集团“降维”植入时舟里，形成“刚需价格、豪宅体验”的差异化竞争力。

计容新规的红利，在时舟里的户型设计中也得到极致释放。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

以四开主推的约139㎡户型为例，约44㎡的LDKB一体化空间将阳台融入生活主场，形成家庭互动的核心区域。

主卧270°转角飘窗堪称神来之笔——左望第三世界中心灯光秀，右瞰湿地星空，两种场景在一扇窗内自由切换，实现“城市繁华与自然静谧”的双重占有。

约120㎡B户型做到四开间朝南，约13米南向面宽搭配双联阳台，套房主卧与双飘窗设计营造大平层气场。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

约106㎡户型通过LDK一体化与U型厨房设计，将空间利用率提升至85%以上。值得关注的是，所有户型均实现全明卫设计，解决江南梅雨季的通风难题。

🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

时舟里精装标准延续滨江“实用主义”风格，除基础的厨卫套装、电视背景墙外，玄关柜、餐边柜、主卧衣柜等收纳系统为业主提前规划生活场景，120㎡户型甚至配置走廊窄柜与阳台家政柜，将“空间魔法”发挥到极致。选材上采用国际一线品牌，从细节处保障居住品质。

小结

在杭州楼市从"地段论"转向"场景力"竞争的今天，时舟里用产品革命给出答案：真正的改善不是面积的堆砌，而是对高净值人群时空价值的精准解构。

当科技精英们站在270°观景窗前，左手是数字经济高地的璀璨灯火，右手是五常湿地的白鹭翩跹，终于读懂何谓"进可繁华，退可栖心"的人生平衡术。

预计马上到来的7月初，时舟里便将迎来四开——对于追求"代码与草木共生"的新杭州人而言，这个将空间效率、生态智慧与生活美学熔于一炉的项目，正是穿越楼市周期的最佳船票。

⭕加推户型：106方-139方

⭕加推楼幢：4幢，16幢

‼️小户型最后一幢加推 错过再无‼️

＃未科摇号热销红盘

✅杭州首个立体花园社区

✅对望天元公学 目送式教育

✅12号线地铁约300米

❤️🔥时舟里🔥🔥

#未科摇号热销红盘❤️🔥

🚇双地铁TOD👉仅约300米

🎒余杭第一梯队👉天元公学

🌇立体花园社区👉滨江品质

‼️首付约45万起 🚗车位送送送

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭未来科技城在售红盘【滨江兴耀·时舟里】12号线地铁约300米⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔥🔥滨江兴耀·时舟里🔥🔥

🔥未科流量红盘🔥

⭕杭州首个立体花园社区

⭕对望天元公学 目送式教育

⭕12号线地铁约300米

⭕约106-139㎡时光悠享家

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎