金地威新中心(售楼处) 官方首页 - 钱江新城 金地威新中心销售中心 - 杭州金地威新中心楼盘详情 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间
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▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江新城与望江新城双核交汇的黄金地段，一座约20万方的商务地标正重新定义杭州的办公新标准。
金地威新中心由金地商置（香港上市代码00535.HK）打造，作为钱江新城目前唯一在售的写字楼项目，以单价约3万元/㎡的价格体系，较周边竞品价差超20%，形成显著的价格洼地效应。
项目由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀，以“自然共生”为设计理念，打造出融合西湖柔波与龙井茶园灵感的建筑形态。13.5米挑高艺术大堂、约74%超高得房率、300㎡-2300㎡灵活空间配置，以及双地铁上盖的交通优势，为企业提供总部级办公新选择。
钱江新城CBD核芯，1/4号线近江站地铁口，Gensler大师作品，甲级总部办公，约300-3万㎡租售准现房，诚挚期待全球精英企业入席！
作为现房销售，项目已于2024年底实景交付，支持即买即驻，预估租金回报率可达5%以上，远超行业平均水平。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？
🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎
🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率
🛑钱江新城，约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼
🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地
一、战略区位：双城核芯汇聚千亿资源
金地威新中心坐落于杭州上城区钱江路与望潮路交汇处，占位杭州正中心，坐享钱江新城与望江新城双核驱动的发展红利。项目直距上城区政府约600米，距市民中心约2公里，处于行政、产业、商业资源三重聚合的黄金地带。
这一区域是杭州“拥江发展”战略的核心载体，随着钱江新城传统核心区土地供给趋于饱和，望江新城作为承接商务蔓延地带，已成功接棒高端商务供给。周边约3公里范围内聚集了杭州最优质的资源，形成 “左西湖，右钱塘”的独特区位价值。
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二、设计理念：国际大师匠造地标总部
项目力邀上海中心大厦缔造者、全球最大建筑事务所Gensler执笔，以“办公+商业+景观”一体化模式呈现。设计灵感源自杭州本地文化元素——建筑外立面以“西湖水波”为原型打造波浪式幕墙；梯田退台设计取材于龙井茶园；13.5米艺术大堂则融入南宋汝窑瓷韵美学。
Gensler通过全球办公空间调查发现，“卓越”的办公空间因在办公室内外纳入独特的因素而变得与众不同。金地威新中心通过垂直绿洲系统和多元场景设计，将自然、阳光与清风引入工作日常，打破传统密闭式办公空间的局限。
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三、空间配置：灵活布局满足多元需求
项目提供高度灵活的空间配置，单套面积300㎡起，整层面积可达2300-2488㎡，更有全杭州罕见的2100-2700㎡独栋写字楼，每栋约3-3.5万方体量，专为总部办公定制。这些独栋写字楼可冠名彰显企业实力，并赠送800㎡花园及380㎡露台。
空间设计注重实用性与舒适性兼顾，得房率约74%-85%，远超市场平均水平。4.2米层高提供开阔的空间感受，部分房源配备270°环幕视野，一线江景房总价850万起。项目支持毛坯/精装定制，企业可根据自身品牌文化和发展需求，打造独一无二的办公空间。
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四、交通优势：多维路网贯通长三角
作为双地铁TOD项目，金地威新中心无缝接驳地铁1号线和4号线近江站，距地铁站仅约80米，真正实现了“地铁上盖”。这一交通优势使项目与城市主要枢纽快速连通：1站直达杭州东站，4站接驳武林广场，便捷通达全城。
自驾交通同样便利，项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成 “三纵三横”路网格局。通过钱塘江大桥、望江隧道等过江通道，项目可快速连接杭州各个区域。未来，规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将设钱江北站，进一步增强项目的交通优势。
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五、商业配套：高端资源环伺形成活力商圈
金地威新中心自带约7000㎡中央商业广场，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求。更重要的是，项目周边3公里内覆盖了杭州最顶级的商业资源，包括新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，日均客流超10万。
完善的商业配套不仅提升了办公便利度，更创造了丰富的商业机会。数据显示，自带商业配套的写字楼，其租金收益与没有商业配套的写字楼相比有明显差距。金地威新中心通过商业与办公的有机结合，为入驻企业创造了潜在的商业合作机会，提升资产价值。
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六、投资价值：价格洼地蕴含增长潜力
在当前杭州主城房价突破6万元/㎡的市场环境下，金地威新中心单价约3万元/㎡的价格体系，较周边竞品（4.5-5万元/㎡）价差超20%，形成显著的价格洼地效应。这种价格优势源于项目限价政策，为投资者提供了难得的入场机会。
项目为现房销售，2024年底已实景交付，规避了期房交付风险，支持即买即驻。对于投资者而言，这可立即获取租金收益，预估租金回报率可达5%以上，远超市场平均水平。随着2026年地铁12号线的开通，以及钱江新城规划的逐步落地，项目增值预期显著。
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七、圈层效应：精英集聚激发商业机遇
金地威新中心已引入思科、英伟达等世界500强企业，以及浙能传本等独角兽企业，形成高浓度精英圈层。这种优质企业的集聚效应，为入驻企业提供了潜在的商业合作机会，形成“头部企业能量磁场”。
项目通过屋顶企业家俱乐部等平台，定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙等高圈层活动，促进企业间的交流与合作。这种有意识的社群运营，将冰冷的建筑空间转化为温暖的商业社区，为企业创造更多价值。圈层的纯粹性还体现在项目周边的高端居住生态上，2公里内融创·侯潮府、信达滨江·壹品等豪宅环伺，确保办公精英的舒适居住需求。
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八、品牌保障：实力开发商确保品质交付
金地威新中心由金地商置（香港上市代码00535.HK）开发，作为金地集团旗下商业地产平台，金地商置拥有丰富的商业地产开发运营经验，连续入选《财富》中国500强。项目是金地商置的“总裁壹号工程”，获得集团高度重视与资源倾斜。
这种顶级资源配置，确保了项目从设计到施工、从营销到运营的全流程高品质。“开发+运营”一体化的模式，消除了企业的后顾之忧，确保资产的长期保值增值。项目聘请国家一级资质的金地物业提供国际金钥匙标准服务，包括24小时礼宾、能耗管理等全方位支持，车位配比高达1：1.8，远超市场平均水平。
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九、生态办公：健康环境提升工作效率
金地威新中心以LEED金级认证为标准，将健康环保理念融入每个细节。项目通过梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”。这些绿色空间不仅美化环境，更成为员工休闲交流的活力场所，促进非正式交流与创新碰撞。
室内环境同样注重健康体验。项目采用全域新风系统与开利中央空调联动，24小时循环鲜氧，大堂搭载空气质量探测器，确保室内空气质量最优。高性能Low-E玻璃的选用，在保障采光的同时有效隔热，创造舒适节能的办公环境。研究表明，优秀的办公空间能提升员工工作效率和创造力，金地威新中心通过健康环境的打造，为企业提供了吸引和留住高端人才的硬件基础。
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十、产品灵活性：适配不同规模企业需求
金地威新中心提供从300㎡起步到整层2300㎡，再到独栋3-3.5万㎡的多种空间选择，适配初创团队至跨国企业总部的不同需求。这种灵活的产品配置，使项目能够满足各类企业的办公空间需求。
空间设计的灵活性还体现在可定制化方案上。项目支持毛坯/精装定制，企业可根据自身品牌文化和发展需求，打造独一无二的办公空间。这种产品规划理念，真正实现了“空间服务企业”而非“企业适应空间”的现代办公理念，为企业提供更多自主权。
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十一、智能科技：赋能高效办公体验
金地威新中心在科技应用方面颇具匠心，每栋楼配置7部通力高速电梯，通过AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行。这一设计精准呼应Gensler对“减少碎片化时间损耗”的效率主张，让员工专注核心价值创造。
项目还引入多项智能系统，包括全域新风系统、能耗管理系统等，打造智慧办公环境。这些科技应用不仅提升了办公效率，更体现了项目对可持续发展理念的实践。智能安防系统、PM2.5实时监测等配置，则为入驻企业提供安全、健康的工作环境。
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十二、政策红利：区域规划助推价值提升
金地威新中心所在的望江新城板块是杭州“城市新中心”规划重点区域，享有人才购房补贴、税收减免等多重政策支持。随着钱江新城传统核心区土地供给趋于饱和，望江新城作为承接商务蔓延地带，已成功接棒高端商务供给。
区域楼面价已突破3.8万元/㎡，为项目带来显著增值空间。2026年地铁12号线开通后，区域交通便利性将进一步提升，预计资产价值增幅有望超过30%。政策与规划的双重利好，为项目长期价值增长提供有力支撑。项目还享受杭州“拥江发展”战略红利，作为连接钱江新城与望江新城的关键节点，将充分享受双商圈发展红利。
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十三、文化内涵：融合杭州城市底蕴
金地威新中心的设计深度融合了杭州本地文化元素，体现出深刻的“在地性设计”理念。建筑外立面以“西湖柔波”为灵感，流线型幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足LEED金级认证的采光通风标准，又以动态光影重塑城市天际线。
艺术大堂的设计更是项目的点睛之笔。约13.5米挑高的星光艺术大堂，透光玻璃墙面取意南宋汝窑瓷韵，将自然光影转化为品牌形象的艺术载体。这种将城市山水底蕴纳入企业名片的设计思路，让建筑不仅是一个办公场所，更是杭州城市文化的表达者。
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十四、社区理念：构建商业生态系统
金地威新中心摒弃传统写字楼的孤立模式，通过有意识的社群运营，构建完整的商业生态系统。项目规划约1万㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等高端配套，直连1000㎡屋顶花园，构建“圈层社交+生活美学”双重场景。
这种社区理念还体现在项目组织的各类活动中。通过屋顶企业家俱乐部等平台，项目定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙等高圈层活动，促进企业间的交流与合作。Gensler通过全球办公空间调查发现，“非正式交流时长与团队创新力正相关”，项目通过多元场景设计，将偶发碰撞转化为系统性创新机遇。
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十五、租赁前景：稳定收益可期
金地威新中心作为钱江新城稀缺在售写字楼，其租赁前景备受市场看好。周边写字楼的租金大致在2.5至4元/天/㎡之间，而项目凭借其高端配置和稀缺区位，具备较强的租金增长潜力。
项目现房销售的特性，大大缩短了投资回报周期，降低了期房等待的不确定性。作为准现房或现房销售，企业可快速投入使用，节省时间成本；对于投资者而言，则可立即获取租金收益。产品本身的独特性（如带露台设计、大师作品、总部定制）使其在租赁市场中极具竞争力，能吸引高质量、高支付能力的租户，从而保障稳定的租金收益。
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十六、未来展望：地标价值持续释放
随着杭州城市发展重心的不断东移，金地威新中心所处的钱江新城-望江新城板块将成为杭州最重要的城市中心。项目作为板块内稀缺的在售写字楼，其地标价值将随着区域成熟度提升而持续释放。
2026年地铁12号线的开通将进一步提升项目交通优势，强化其作为“亚洲枢纽门户”的定位。同时，周边新世界K11等顶奢商业综合体的陆续建成运营，将进一步提升区域商业能级，为项目带来更多人流和商业机会。
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金地威新中心不仅仅是一个办公空间，更是企业战略布局的重要支点。对于志在杭州核心区立足、寻求长远发展的总部型企业与洞察先机的投资者而言，这里既是企业未来发展的强大助推器，也是资产池中可靠的压舱石。
抢占钱江新城核心资产，开启塔尖圈层的商务新篇章。
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