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中天海威·璟逸

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【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区石桥板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层建面约139～190㎡、叠墅建面约230～263㎡

【规划楼幢】14幢小高层、4幢叠墅

【楼层情况】高层13～15F、叠墅6F

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项目雄踞同协路中轴带，不仅占尽交通优势，更以丰富醇熟配套，重新定义城东品质人居：

交通便捷，畅达全城

约300米坐拥换乘之王地铁3号线华丰站，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD，同时还有留石、秋石、德胜三大高架环绕。

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周边汇聚了吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万商业配套，满足您一站式购物、娱乐、餐饮的需求。

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全龄教育链环伺周边，从桦枫居幼儿园的启蒙教育到风华中学的升学通道，求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区构成优质基础教育矩阵。（期房不承诺学区，交付后统一划分）

立面革新：打造四面铝板封面地标，跻身五公里范围内产品力第一梯队；

立体社区：通过下沉庭院、向上抬高的设计，营造约10米高差的立体先进社区；

豪华会所：首献自带超2000㎡下沉庭院会所的社区；

纯改善定位：板块内率先打造纯改善大盘和叠墅大宅；

风情景观：板块内首献地中海风情景观社区。项目的高层标准层高达到约3.1米，架空层高约5米，楼王的架空层更是高达约8米。

全部高层采用2T2户的纯改善设计，保障了居住的舒适性。叠墅产品则通过创新设计，带来了极高的赠送率，包括景观庭院、星空露台等空间。

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步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

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超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~

中天海威·璟逸会所恒温泳池实景

比如音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘，这简直是为「大小艺术家」们量身定制，可以共同练习，不用担心打扰别人。

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中天海威·璟逸会所音乐教室实景

他们还做了宠物洗护区，做了仿佛奈尔宝一般的儿童区，做了带庭院景观的私宴厅……每一个都是站在使用者的角度，去构思功能。

像私宴厅，不少豪宅的私宴厅都没做厨房，但璟逸的私宴厅，边上就是一个大厨房，中西厨都可以放进去。家宴就要图这份热腾腾的温馨感。

这个会所，一圈逛下来，你生活中的很多小烦恼小细节，就都解决了，做到了真正为每一个家庭成员，包括毛孩子，都考虑到位。

毕竟，璟逸是在杭州特别成熟的城区里，交出的一个全改善的项目，有高层，有叠墅，户型都是四房起步，它是给更多主流家庭的选择，所有功能当然要「以住为先」。

杭州现在但凡位置主流些、周围丰富些、靠近市中心的项目，价格都有突破想象的感觉。大都会做比较大的户型，150方甚至180方以上，总价自然水涨船高，千万级比比皆是。

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这个时候，璟逸的「克制感」又体现在了户型上——它的起步户型建面约139方，加上「要带给大家惊喜」的单价，500万级的总价段，就可以买到一套建面约139方、窗外带有丰富「地中海庭院」的房子了。

去年底，杭州发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，新建住宅小区的容积率大大提高，璟逸正是容积率新规后的项目，所以使用面积可以更放大。像建面约139方的户型，含电梯厅空间使用率可以达到95%左右。

加上它四开间朝南，南北双阳台的格局，即使家里人口多，也能实现「阳光平权」，三代人一起住在阳光明媚的朝南房间里，共同分享景观视野更好的南向客厅。

中天海威·璟逸建面约139方A1户型展示样板房

它那么美，又那么近，就在同协路上，边上是华丰路站与同协路站两个地铁口，北面是人潮涌动的拱墅吾悦广场，附近还有天街、山姆，而沿着同协路一直往南，就是城东新城，就是钱江新城二期……

这样的位置和价格，是更多主流家庭可以触手可及的。

当然，想要改善得更大一些，它高层建面约170方与190方的户型，也会带来更多惊喜感。建面约170方的大方厅，加上同样纯净精致的装修标准，让很多人一下子就心动了；还做了南北三阳台，观景的、洗晒的、生活的，一个都不能缺。空间不止要大，还要全方位地好用和升级。

中天海威·璟逸建面约170方B2户型展示样板房实景

建面约190方的户型，更是在主卧做了敞亮的无柱转角窗，有270°基本没遮挡的视野，可以直接坐在飘窗上，坐在客厅的落地窗前，看着外面堪比度假酒店的景观。

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漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。

🎊中天海威璟逸🎊

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落位总价段：

12#139方：总价449-515万；

12#170方：总价571-655万；

6#139方：总价428-522万；

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