枫泾华发招商依云四季【开发商直售】火爆预约看房中

枫泾华发招商依云四季

售楼处电话：400-883-1910提前来电预约登记看房可享优惠！

【项目位置】金山枫泾，地处上海的西南门户位置

【开 发 商】华发股份、招商蛇口，开发商知名度高

【项目体量】1738户

【项目首开】406户

【在售面积】78-90-125平

【项目特色】每套有个小储藏室

【产权年限】70年11层小高层，一共29撞，1梯2户

【楼 间 距】30-70米

【容 积 率】1.4

【绿 化 率】35%

【得 房 率】77%～84%不等

【车位配比】1:1.18

【物业公司】招商物业

【物 业 费】2.51元/㎡/月

【交房时间】一期2022年6月30日二期2022年12月31日

【交付标准】装修/毛坯

【房型】户型方正，南北通透

【居住】低密度，高绿化

【医疗】社区医院众仁老年护理医院（一乙），中西医结合医院（二甲）

【旅游】枫泾古镇、乐高乐园（已签约，预计在2023年后建成，著称：东有迪士尼，西有乐高乐园）

【社区】考虑儿童和成年人对于运动、娱乐、交流的需求设置有儿童活动区、成人活动区、邻里花园

【项目优势】

【教育】

【1】幼儿园：桃源幼儿园、枫泾幼儿园

【2】小学：枫泾小学

【3】中学：上海枫泾国际学校、枫泾中学

【商业】

吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、天娱影城、上海枫泾五金建材城。

【交通】

高速——G60、S32、S36，三条高速经过枫泾，5分钟上高速口，自驾优势明显高铁——金山北站（高铁站）20分钟到达上海虹桥枢纽，1个小时到达杭州轨道交通——轻轨：枫泾站沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告，经过枫泾到达松江南站，预计2024年通车

南枫线正在开展项目前期研究，预计在2020年完成规划选线落地，2025年前启动建设。

公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

【项目卖点】

1 品牌开发商

华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，依托“优+产品”体系、52项细节标准打造核心竞争力。在上海打造了静安府、华发公馆、华发四季等优秀作品。

招商蛇口总资产规模超过5024亿元，，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，服务百万客户。在上海的项目有：招商中环华府。招商主城，招商依云湖，招商虹桥公馆等项目。

2 区域位置

项目所属的区域是金山枫泾，地处上海的西南门户位置。枫泾西边接壤嘉兴嘉善，南边连接浙江平湖，北面与青浦、松江为邻，往东经过朱泾、亭林构成金山东西方向亭枫经济发展轴线。

目前，上海北大门、西大门目前整体均价超过3万/㎡，并且古镇景区向来受购房群体的追捧，也具有先天的高溢价属性，枫泾古镇在上海排名第二，仅次于朱家角古镇，但是其房价却是所有古镇景区周边较低的，可见西南门户的枫泾古镇明显处于价格洼地。

3 多维交通网络

枫泾享受交通一体化利好。高速方面，G60由枫泾进入上海，G60科创走廊覆盖面在逐渐扩大，枫泾将在金融商贸、产业对接方面凸显出重要的战略地位，加上S32、S36，枫泾到达江浙沪各区都非常方便；高铁方面，金山北站连接上海虹桥枢纽与杭州，高铁对于人口流入聚集、产业引进、带动GDP增速起到特别的影响作用，对枫泾的发展有非常长远的战略意义；轨道交通方面，沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告，经过枫泾到达松江南站，预计2024年通车，这一线路方案更加凸显枫泾在长三角一体化的所扮演的重要角色；除此以外， 轨交线路南枫线正在开展项目前期研究，预计在2020年完成规划选线落地，2025年前启动建设。

4 品牌物业

好的物业管理不仅为社区住户提供很多便捷，更是未来二手房保值增值的可靠保障。我们项目的物业公司为招商物业，被指定为2022年冬奥会物业服务公司。目前，服务客户人数超百万。服务对象包括较高人民法院、国土资源局、招商银行、光大银行、华为、搜狐、上海世博园等企事业单位以及众多商品房住宅区业主，在业内树立了专业、高端的品牌形象。2019年，招商物业荣登观点地产2019中国物业服务企业TOP30第八位，中房协2019房地产500强优选物管品牌TOP10。

枫泾华发招商依云四季

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