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✆杭州越秀运河樾

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✆温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目规划

项目占地约16537㎡，总建筑面积约52145㎡（其中地上29165㎡，地下22980㎡），容积率1.7。规划通过空间折叠术重构用地效率，在1.7容积率条件下将传统占地的单层物业拆解重组打造98套纯叠墅产品。

共6幢叠墅，包含上叠、中叠、下叠三类户型。户型设计包含私家庭院、电梯、地下室及露台等附赠空间，较高的空间附赠比例为业主提供个性化改造可能，通过引入自然采光与景观元素，增强室内外空间的关联性。

Part 02

建筑设计

项目立面采用东方雅奢风格，以东方气韵和现代雅奢为主旋律，巧妙融合运河文化进行演绎。以官船为原型，结合歇山叠层屋面，轻构瘦金体建筑骨架；

建筑线条概念，以风帆为构件，利用铝板折弯挑檐，横向构造建筑水线，选用石材、铝板、玻璃幕墙、陶板、景泰蓝奢石打造。其中水纹金属格栅、琉璃釉面蓝色陶板与景泰蓝奢石的应用，呼应运河文化主题，实现建筑风格与地域文化的结合。

Part 01丨运河豪宅重回低密时代

如果说，西湖是杭州的精神原乡，运河就是杭州的烟火故里。西湖就像诗意和远方，而运河就像生活与日常，它们同为杭州的世界文化遗产。

巧合的是，两大世界文化遗产边上都有无数的豪宅，但西湖与运河豪宅的巅峰作品都是低密。

前不久，西湖边的御园领出了均价超18万元/㎡的价格，成为杭州新房的全新天花板。而在运河岸边，江南里在二手房市场却是神一样的存在，价格远远超过御园。

▲运河樾示范区实景

2015年，桥西核心、紧邻运河的江南里问世，成为中式的传奇之作，也成为运河豪宅的巅峰之作。此后10年，无有超越者。

此后10年，运河岸边的豪宅基本上都是高层，比如武林壹号、武林外滩、IFC等，低密几乎绝版，甚至连高低配都很少。

想要在运河边拥有天地院落，只能等待时间的馈赠。

10年等待，终于如愿。2025年，运河岸边的首个纯低密作品终于亮相，这就是越秀全国第九座“樾系”作品：运河樾。

运河樾，让运河豪宅重回低密时代，重回巅峰时代！

Part 02丨运河豪宅的第三个时代

运河樾，既是运河与低密的一次重逢，又是运河豪宅的一次新生。

10年以前，运河的豪宅荣光属于武林、湖墅和大关。2015年开始，运河的豪宅时代属于江河汇与桥西，江河汇诞生了大都会79号、留香园等经典，桥西缔造了江南里、运河宸园等传奇。

此后很长一段时间，因为运河申遗成功，运河纳入遗产保护范围，运河的豪宅变得越来越稀缺。除了小河云庄等极个别项目，运河的豪宅故事几乎断更。

2025年，运河豪宅的荣光归来，它属于安琪儿和运河新城。遗憾的是，安琪儿已经接近尾声，仅有最后待出让的两宗土地。而接棒桥西的运河湾的豪宅时代才刚刚开始。

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