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总有一扇窗 要留给东沙湖
以湖为镜 映鉴生活的理想
抢占杭州最后的限价湖景房！
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作为众所周知的“户型专家”，天阳在杭州的户型设计领域拥有不可撼动的地位，曾经开创出很多爆款户型。这一次，我们看到了天阳·湖与舍非常亮眼的建面约100方户型，拥有罕见的四开间朝南，整体面宽超12米，客厅与三个卧室的尺度都很舒适，厨房放进了一个实体双开门冰箱后依然很阔绰。天阳让年轻人的首套房绝不将就。
| 建面约100方户型
约100㎡户型点评：三房两厅两卫，南向四开间阳光户型，完整功能大三房 双飘窗，南向双开间 大阳台套房式主卧 全明双卫；
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有边套情节的，也可以放心选择建面约105㎡边套户型，270°景观视野，打开门就是餐客厅一体化的敞亮家庭活动区，双开间阳台、大飘窗。
| 建面约105方户型
为了满足改善型的需求。建面约128㎡户型采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。因为得房率高，所以整体尺度与功能空间堪比140方以上的户型。这样一套功能强大、设计舒适的改善户型，让生活一步到位。
| 建面约128方户型
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在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，
让飘窗不止可以放置生活用品，还能舒服地坐下来，整个家居空间瞬间多了N种可能。天阳·湖与舍还对客厅等区域的金属踢脚线阳角处做了弧形处理，更安全也更耐用。还有厨房空间、卫浴空间等多个人性化细节，不胜枚举。
稀缺区位与交通枢纽优势
项目位于杭州钱塘区大江东核心区，紧邻地铁7号线江东二路站（直线距离约80米），作为始发站可快速通达城市核心区。7号线向西直达奥体中心、西湖景区，换乘8号线可连接下沙副城，形成“空铁陆”立体交通网络。
项目周边江东大道、钱塘快速路等主干道环绕，30分钟车程覆盖萧山国际机场、钱江新城等关键区域。
这种“地铁零距离+快速路网”的双重优势，不仅缩短通勤时间，更强化了与钱塘智慧谷、医药港小镇等产业板块的联动，为居住者提供高效便捷的出行体验。
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一线湖景与生态资源禀赋
项目南向直面东沙湖湿地公园，占据约300米湖岸线，推窗即享水天一色的自然画卷。东沙湖作为杭州主城稀缺的生态绿肺，水域开阔且水质优良，周边规划有运河亚运公园、慢行步道等休闲设施，形成“大湖景+小公园”的双重生态格局。
社区内部以曼谷四季酒店为灵感，打造镜面叠水、中央水景等园林景观，结合35%的绿化率，营造出“微缩东沙湖”的沉浸式体验。这种“出则繁华、入则静谧”的生态优势，成为吸引改善型家庭的核心竞争力。
全能户型与空间设计革新
项目推出建面约100-128㎡全龄户型，覆盖刚需至改善需求：
100㎡三房：南向四开间朝南，面宽超12米，双联阳台+双飘窗设计，LDKB一体化布局，主卧套房配置，得房率超90%，满足年轻家庭一步到位的需求。
105㎡边套：三面采光+6米长飘窗，餐客厅一体化，南向贯通式阳台延伸湖景视野，兼具功能性与景观性。
128㎡四房：独立储藏室+全景落地窗，餐客厅尺度媲美140㎡户型，主卧套房带L型衣帽间，适配二胎家庭及三代同堂。
户型设计注重空间利用率与采光通风，创新“可变空间”设计（如玄关多功能区、阳台改造潜力），兼顾实用性与未来生活场景拓展。
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精装标准与品质细节升级
项目以3000元/㎡的精装标准，打造主城2万级限价盘的顶配标杆：
全屋地暖：采用博世地暖系统，实现全屋均匀采暖，兼顾节能与舒适性。
品牌配置：方太三件套（烟灶洗碗机）、科勒卫浴、摩恩五金、兰舍新风系统等一线品牌加持。
人性化设计：45厘米人体工学飘窗高度、厨房预留双开门冰箱空间、干湿分离卫浴，细节工艺对标4万+改善标准。
精装交付规避了传统装修的隐性成本，实现“拎包入住”，尤其适合注重品质与效率的购房者。
高技派建筑与颜值担当
项目立面采用四面大面铝板+玻璃幕墙，搭配机翼型铝板符号，形成独特的“高技派”建筑风格。北立面突破性使用全玻璃幕墙，搭配金属线条点缀，既提升私密性，又赋予建筑现代感与高级美学。
对比同区域多数楼盘仅局部使用铝板的现状，湖与舍的“全铝板立面”成为东沙湖畔的颜值标杆。建筑线条简洁流畅，色彩以银灰、深灰、米色为主调，融入蓝色跳色设计，兼具科技感与艺术性。
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全维配套与生活半径覆盖
商业配套：1站地铁直达龙湖江东天街（20万㎡综合体），2站至宝龙广场，自建1万方商业街区（引入麦当劳、星巴克），满足日常消费与品质社交需求。
教育资源：崇文江海实验学校（规划）、杭高启成学校（已落地），3公里内覆盖多所幼儿园及中小学，构建全龄教育矩阵。
医疗资源：浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区（三甲，规划）直线3公里，社区配建卫生服务中心，保障健康需求。
生态休闲：东沙湖湿地公园、运河亚运公园、社区中央园林形成“三园环绕”格局，骑行、露营、慢跑等场景触手可及。
限价红利与投资价值凸显
作为东沙湖板块最后一块限价住宅用地，项目精装限价22240元/㎡，较周边二手房（如龙湖滟澜山4.5万/㎡）存在显著倒挂空间。总价217万起即可入手主城一线湖景房，首付门槛低至28万，性价比优势突出。
随着“江海之城”2500公顷规划推进、地铁12号线（规划）及钱塘高铁站（建设中）落地，区域价值持续攀升，项目兼具自住品质与资产增值潜力。
准现房交付与风险规避
项目计划2026年6月交付，目前园林景观、建筑立面、架空层等实景已全面呈现。购房者可实地考察采光、通风、湖景视野及施工品质，规避期房交付风险。
准现房属性缩短了等待周期，实现“今年入住即办证”，尤其适合对交付确定性要求高的家庭。
社区规划与全龄生活场景
架空层泛会所：4.5米挑高设计，规划学习胶囊（书桌+充电设备）、创新工场（会议室+投影）、星空泳池、健身空间等主题功能区，满足商务洽谈、亲子互动、老年活动等多元需求。
景观营造：借鉴曼谷四季酒店手法，打造叠瀑水景、镜面湖光、四季花径，社区日均负氧离子浓度超城市标准3倍，形成“森系生态圈”。
安全细节：地面无高差设计、电梯紧急呼叫按钮、儿童活动区软包防护等，体现人性化关怀。
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开发商实力与品牌保障
天阳地产深耕杭州30年，以“品质筑家”理念打造武林邸、云栖等标杆项目，连续19年获评AAA级信用企业。本项目由天阳联合杭州天涛置业开发，物业为天阳自有团队，提供24小时金钥匙服务。
项目采用“实景内卷”策略，公开施工细节与材料工艺，以透明化操作赢得市场口碑，成为本土房企品质实力的代表。
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天阳湖与舍凭借“正地铁口+一线湖景”双核资源、限价红利与准现房优势，重新定义了主城改善标准。从高技派建筑美学到全龄社区规划，从精装细节到生态配套，项目在每一个维度均展现出诚意与创新。
作为杭州主城稀缺的湖居性价比之选，其兼具居住品质与资产增值潜力的特质，使其成为当前市场环境下不可多得的优质标的。
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⑉⑉ıllı⑉✘天阳·湖与舍✘⑉ıllı⑉⑉ 建面: 100-128㎡ 户型: 3/4居，均价:22240元/平 ， 一线南向东沙湖湖景 钱塘区政府对面 直线距离约100米地铁7号线。以其卓越的地段优势、高品质的居住体验和完善的生活配套,成为了购房者眼中的璀璨明珠。
高品质建筑与户型设计
现代简约风格：项目采用现代简约风格，线条流畅，外观雅致，与周围的自然环境相得益彰。四面大面铝板+玻璃幕墙构筑“高技派”建筑风格，北立面楼梯间采用玻璃包裹金属线条，兼顾隐私性与光影美学。
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