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⑉⑉ıllı⑉ 伟星望奥· 宁围金街⑉ıllı⑉⑉宁围金街 24年钱江南全新商业项目 小面积重餐饮商铺 🔥劲爆面市，红动奥体

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【伟星望奥· 宁围金街】—宁围核心，临街重餐饮铺，黄金资产

【伟星望奥· 宁围金街】9大价值点

价值点1：黄金品牌，打造宁围CBD级产品

价值点2：黄金区位，尽享杭州顶奢生活圈

处在钱江世纪城南核心区，十分钟可达 SKP 等顶奢配套，生活便捷。

价值点3：黄金交通，畅达杭州（奥体、钱江新城、萧山、滨江、机场）

“世纪城两条中心轴线—市心北路与机场城市大道交叉口。市心北路向北可达奥体世纪城、经庆春隧道达钱江新城。机场大道连接着江南大道往西可快速抵达滨江，连接西兴大桥可抵达西湖武林广场等地。

■ 项目周边地铁2号线/7号线双地铁环绕。

价值点4：黄金配套，即是顶级繁华

周边 3 公里内有 SKP 等高端商业，小区自带3.2万方商务综合体，是区域内标杆CBD商住综合体。

价值点5：黄金品质，区域聚焦点

望奥住宅是区域天花板产品，现代风写字楼搭配黄金商街，构建了区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体，未来将成为区域人气聚点。

价值点6：黄金客群，近3万高净值综合性客群

小区自带近1500人高净值客群和两栋高品质写字楼商务客群，结合周边学校，多个成熟小区，万向钱潮工厂和多个汽车城，日均客流大，为本项目仅2000方不到商铺提供24小时充足消费力。

价值点7：黄金商业规划，24小时人气闭环！

“住宅+商业+写字楼”综合性规划，构建了独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）结合两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入）的商业规划，形成了“外部+内部+内生性商业吸附力”的商业闭环，保证了街区24小时持续人气循环。

价值点8：黄金商铺，超稀缺传世街铺

32-50㎡稀缺小面积，4.95米多元化商业空间，高品质大落地玻璃幕墙，结合独立住宅规划，必将成为区域内越来越好的黄金商铺！

【伟星望奥· 宁围金街】基本信息介绍

区域板块：萧山宁围黄金板块核心

产权性质：40年产权

产品特色：写字楼、底商、重餐饮铺，自带人流

主力面积：约31-60㎡

得房率：93-97%

商铺层高：基础层高4.95米

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