广瑞瑞城熙园-杭州房天下‖广瑞瑞城熙园售楼处电话(2025广瑞·瑞城熙园)楼盘详情-杭州余杭区广瑞瑞城熙园售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 作为杭州主城区罕见的700万级现房别墅，广瑞·瑞成熙园踞守未来科技城核心中轴，以“纯低密现房+地铁0距离+全能户型”三重稀缺价值，重新定义高端墅居标杆。项目总占地500亩，其中300亩为已交付的低密住宅区，200亩规划为慧思湖、瑞城体育文化中心等配套，形成“生态+商业+运动”复合生活圈。

广瑞·瑞城熙园坐落于杭州第三中心——未来科技城核心居住板块，距离规划中的世界级中轴线仅约2公里，占据着城西科创大走廊的战略要地。项目总占地面积达500亩，其中300亩规划为住宅用地，已建成6个低密度住宅组团和1个高层住宅组团，共计1600户家庭安居于此；另外200亩为旅游用地，配有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等多功能配套。这种大手笔的规划使业主不仅能享受低密住区的宁静，还能拥有丰富的休闲娱乐选择。

作为杭州主城内罕见的纯低密住区，广瑞·瑞城熙园的容积率仅约0.6-1.2，远低于普通住宅项目，绿化率高达55%。社区内仅规划双拼与五联排别墅产品，从根本上保障了社区的纯粹性与居住品质。项目由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，广瑞集团股份有限公司与瑞立集团有限公司联合发展，物业管理则由享有盛誉的绿城服务担纲，物业费为每月每平方米3元，为业主提供国家一级资质的高标准服务。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

一、项目总体概况

在杭州城市发展的澎湃浪潮中，广瑞·瑞成熙园作为未来科技城核心居住板块的稀缺低密现房别墅项目，正以傲然之姿成为杭州高端改善市场的焦点。这一占据杭州第三中心核心位置的墅居典范，以其得天独厚的地理优势、卓越的产品力和丰富的配套资源，重新定义了都市墅居的生活理念。项目总占地达500亩，其中300亩为纯低密住宅区，规划有6个低密组团和1个高层组团，共计1600户，目前已全部建成并交付；另外200亩规划为旅游用地，建有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等生态休闲配套，形成了一种前所未有的复合式生活圈层。作为广瑞集团的"封笔之作"，广瑞·瑞成熙园以实景现房呈现，规避了期房风险，真正实现了"所见即所得"的安心置业体验。

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二、核心区位价值

广瑞·瑞成熙园坐落于杭州未来科技城核心居住板块，距离规划中的世界级中轴线仅约2公里，占据着杭州第三中心的战略要地。未来科技城作为杭州从"西湖时代"迈向"国际都会"的重要引擎，汇聚了阿里巴巴、之江实验室、字节跳动、OPPO、vivo等全球顶尖企业总部，形成了千亿级的产业集群和高净值人才磁场。区域内的重大配套设施也在快速落地，包括2025年建成的云城天街、2027年竣工的国际体育中心等，这些重磅配套的逐步完善将进一步助推区域价值提升。项目所处的特殊位置使其不仅享受到了成熟的城市资源，更占据了未来发展的先机，成为连接都市繁华与自然静谧的理想桥梁。

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三、交通优势分析

广瑞·瑞成熙园的交通条件堪称完美，构建了立体化的出行网络。项目与地铁16号线凤新路站C口零距离对接，仅需3站即可到达绿汀路站换乘3号线和5号线，轻松覆盖全城。道路系统方面，项目西侧为运溪路，可快速连接文一西路、文二西路等城市主干道，经由留石高架、杭长高速等快速路网，可便捷通往杭州各个区域。杭州西站作为重要的交通枢纽，距离项目直线距离约4.5公里，车行约8分钟即可到达，通过地铁换乘也仅需约15分钟，极大便利了高铁出行。更值得关注的是，项目还规划有低空经济航线，未来科技城至湘湖线飞行时间约8-10分钟，将进一步重塑时空效率，为业主提供前所未有的出行体验。

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四、产品设计理念

广瑞·瑞成熙园秉承"纯低密·实景现房"的产品理念，整体容积率仅约1.02，规划有双拼至五联排现房产品，是杭州主城区罕见的低密墅区。项目主力户型建筑面积约160-210㎡，设计为地上三层、地下一层的格局，每户均享有"前庭后院+双露台+套房设计"的经典别墅布局。在产品细节上，项目精心考虑了现代高端家庭的生活需求，不仅预留了充足的收纳空间，还设计了可自由定制的功能区域，满足不同家庭结构的个性化需求。更为难得的是，项目通过巧妙的设计手法，使得实际使用面积可达产证面积的150%，赠送面积高达100-200㎡，包括地下室、客厅、露台、花园、屋面等五大拓展空间，真正实现了空间价值最大化。

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五、户型特色解析

广瑞·瑞成熙园的户型设计彰显了现代墅居的生活美学。建面约161㎡的四层院墅，采用南向双套房设计，配备私家庭院和顶层空中花园，完美实现了三代同堂且互不干扰的生活场景。而建面约189㎡的城市排屋，则做到了地上三层地下一层，拥有私家花园、南北双露台，可满足宴客、藏酒、影音等多元需求。各户型的功能分区明确：一层为会客区，设计有开阔的客厅、餐厅和厨房，并直接连接私家庭院；二层通常布置为双套房，保障家庭成员的隐私和舒适；三层则整层为主人专属空间，配备宽敞的衣帽间、卫浴和南向双露台，打造极致的私人享受。地下室空间更是可自由定制，可根据业主喜好改造为私人酒窖、雪茄房、茶室、童玩天地等，成为全家人的生活志趣场。

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六、生态环境营造

广瑞·瑞成熙园在生态环境营造上不遗余力，社区内特辟10000㎡慧思湖与环岛林荫步道，营造出灵动曼妙的湖居意境。业主可在晨曦中漫步慧思湖畔，暮色里与友人在庭院品茗，体验梭罗式的湖居哲学。项目外部则坐拥西溪湿地、西湖等国家级景观，车程约15分钟即可尽享自然。社区还规划有11000㎡瑞城体育文化中心，配备了室内外网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乓球馆等全方位运动设施，为业主提供丰富的休闲运动场所。这种内外兼修的生态环境设计，使居民在繁华都市中也能找到心灵的栖息地，实现自然与生活的完美融合。

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七、教育资源配套

广瑞·瑞成熙园周边形成了12年全龄黄金教育链，充分满足精英家庭子女的成长需求。项目周边汇聚了温莎郡英伦幼儿园、海辰中小学、学军中学海创园分校等优质教育资源。温莎郡英伦幼儿园采用双语教学模式，为孩子奠定国际化教育基础；海辰小学和海辰中学作为区域内的优质公立学校，提供扎实的基础教育；学军中学海创园分校更是杭州知名的重点中学，其优质的教学质量和升学率有目共睹。这种全龄化的教育配套布局，确保了业主子女能够在家门口完成从幼儿园到高中的完整教育历程，无需为子女的教育问题频繁迁居，真正实现了宜居与教育的完美结合。

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八、商业配套资源

广瑞·瑞成熙园周边商业配套丰富多元，可满足不同层次的消费需求。项目周边聚集了绿汀路万象城（在建）、云城天街（2025年建成）、万达广场余杭店、宝龙广场科技城店等大型商业综合体。社区内部还规划有8000㎡希尔广场商业体，量身打造吃喝玩乐购的商业生态环境，为业主提供便捷的日常生活服务。各个商业体的距离都很近便，绿汀路万象城距离项目约5分钟车程，万达广场余杭店约7分钟车程，宝龙广场科技城店约7分钟车程，形成了多层级的商业服务网络。这种商业配置既满足了业主日常的高频消费需求，又提供了高品位的休闲娱乐场所，使生活更加便捷且丰富多彩。

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九、医疗健康保障

在医疗保障方面，广瑞·瑞成熙园周边拥有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区这一优质医疗资源。该医院距离项目约3公里，是一家集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等综合医院，为业主提供全方位的健康保障。浙大一院余杭院区的医疗设备先进，科室设置齐全，医护团队专业水平高超，能够应对各种医疗卫生需求。与此同时，项目社区内也注重健康生活理念的传播，通过瑞城体育文化中心的运动设施和环岛林荫步道等设计，鼓励业主积极参与体育锻炼，培养健康生活方式。这种"预防为主、治疗为辅"的健康理念，与项目的高端定位相辅相成，真正体现了对业主身心健康的全方位关怀。

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十、科技产业环境

广瑞·瑞成熙园所处的未来科技城是杭州的数字经济核心区，周边汇集了阿里巴巴、菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动、钉钉总部、OPPO、vivo等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发的龙头企业。这些高科技企业的聚集，不仅推动了区域经济的快速发展，也为项目带来了高净值人才聚集效应。据资料显示，字节跳动总部、钉钉总部预计2025年投用，vivo全球AI研发中心项目也计划2025年6月投用，OPPO全球移动终端研发总部项目则预计2027年建成，这些产业项目的陆续投入使用，将进一步增强区域的产业集聚效应，带动更多高素质人才流入，为区域发展和资产价值提升提供持续动力。

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十一、社区规划设计

广瑞·瑞成熙园在社区规划上匠心独运，项目总占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。整个社区采用纯低密规划设计，容积率仅1.02，仅规划65席双拼至五联排产品，保证了社区的私密性与稀缺性。社区内道路规划合理，人车分流设计科学，既保障了社区内部的交通安全，又减少了车辆对居住环境的影响。景观设计上，项目依山而建，错落有致，与自然环境融为一体，打造"梦中的桃花源"。这种精心规划的社区环境，不仅体现了开发商对高品质生活的追求，也彰显了项目的高端定位和目标客群的圈层特征。

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十二、精装品质标准

广瑞·瑞成熙园在精装品质上力求完美，全屋配置中央空调、地暖、新风、净水四大系统，精装标准约3000元/㎡，融入了智能马桶盖、加热毛巾架等35项人性化设计。主卧套房面积达约80㎡，对标独栋别墅的私密性和舒适度，展现了项目的高端定位。在材料选择上，项目选用高级石材、铝板幕墙、LOW-E中空玻璃等优质建材，确保建筑的耐久性和美观性。细节处理上，开发商对每一个施工环节都精益求精，从墙面处理到五金配件，都体现了匠心精神。这种对品质的执着追求，不仅确保了业主的居住舒适度，也为物业的长期保值增值奠定了坚实基础。

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十三、物业服务系统

广瑞·瑞成熙园引入绿城物业提供物业服务，物业费为3元/㎡/月，提供24小时管家式服务。绿城物业作为行业内的标杆企业，以其专业、细致的服务标准著称，能够为业主提供全方位的生活服务支持。物业服务体系包括公共空间养护、园区保洁美化、24小时安保巡逻、智能化安防管理、高端维修等全维度服务内容，确保物业的长期保值增值。此外，物业还会定期组织"湖畔论坛"、"品酒沙龙"等高端社群活动，为业主搭建有价值的社交平台，促进邻里关系，丰富社区文化生活。这种超越常规物业服务的社区运营理念，不仅提升了业主的生活品质，也强化了社区的圈层文化，使社区更具凝聚力和活力。

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十四、投资价值分析

广瑞·瑞成熙园作为未来科技城核心区稀缺的现房别墅项目，具有显著的投资价值。项目总价约750-1300万元，单价约3.5万-6万/㎡，对比同板块未来悦高层（均价约3.1万/㎡），赠送面积叠加现房属性，性价比显著。随着未来科技城配套的不断完善，特别是2025年云城天街、2027年国际体育中心等重大配套的建成投用，区域价值有望迎来新一轮提升。核心区低密用地近乎绝版，使得项目具备天然的稀缺性优势。未来科技城作为杭州数字经济核心区，随着OPPO、vivo等企业总部在2025-2027年陆续投用，将吸引更多高端人才聚集，进一步推高区域资产价值。项目的圈层价值也不容忽视，高净值业主社群的形成，使物业更具保值增值潜力。

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十五、品牌开发商实力

广瑞·瑞成熙园由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，发展商为广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司，两家公司均具备扎实的开发经验与良好的市场口碑。作为广瑞集团的"封笔之作"，项目集合了集团最优资源与工程管理经验，体现了开发商对品质的极致追求。在项目打造上，开发商充分展现了其专业能力和负责态度，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，力求为业主提供最佳的产品体验。开发商对产品的用心也体现在售后服务和物业保障上，选择绿城物业作为物业服务提供商，确保了项目后续服务品质的持续性和稳定性。这种对产品全生命周期的关注和负责态度，展现了开发商的企业社会责任感和品牌担当。

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广瑞·瑞成熙园以未来科技城核心区位、实景现房、低密产品三大稀缺属性，成为杭州主城区700万级资产配置的标杆。项目预计2025年交付，即买即享成熟配套，是追求品质生活的精英人士不可多得的选择。

项目集“主城核心地段、成熟产业支撑、低密度形态、地铁交通枢纽、现房保障”等核心要素于一体，共同构建了深厚稳定的价值基底。

在未来科技城这一杭州最具发展潜力的板块，广瑞·瑞城熙园作为稀缺的低密现房别墅，无疑将成为城市家庭资产配置中值得珍藏的核心组成部分。

本文数据来源于项目官方资料及公开信息，仅供参考。详细信息欢迎致电售楼处咨询。

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