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▰▰ 宁波 吉方大厦 东部新城旁，高新东新双C位 宁波标志性建筑▰▰

🛑宁波东部核心，5A级写字楼办公，集财商领袖的交际标配

🌈套型面积区间：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园

🛑房源推荐：可整层（2-23层）

🌈可整栋出售（28825.7方，包含11套商铺，1146.46方）

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈毛坯好设计，室内无承重墙，空间功能规划随意挥洒

🛑东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑

🌈3万方企业总部大楼，配置5A级写字楼标准。

🛑一盒一席位，一席一世界

🌈东部新城旁，高新区只此在售的露台式大平层产品，仅此22套整层/整栋可售

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、**核心优势：双核占位，现房即享**

**稀缺产品**

- **限量席位**：高新区唯一在售露台式大平层写字楼，仅22席整层/整栋房源（单层1340-1447㎡），每4层配备360°全景露台花园，24层顶露私享空中绿洲。

- **现房交付**：2025年3月底实景交付，规避期房风险，289个车位（配比100:1）即买即用，民用水电标准降低运营成本。

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**黄金区位**

- **双C位枢纽**：踞守东部新城CBD与高新区产业芯交汇处，距地铁6号线聚贤路站仅370米，8分钟直抵阪急百货商圈，10分钟覆盖李惠利东部医院，形成“商务+生态+生活”超级枢纽。

- **城市发展轴心**：作为国家级高新区（2007年国务院批复）与东部新城融合带，无缝衔接宁波金融、科技产业资源，成为新贵企业战略落子首选。

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二、**产品解析：总部级商务空间**

**硬核设计**

- **空间革命**：4.2米层高+85%得房率，室内无承重墙，支持总裁办公室、开放式工区、多功能展厅自由规划，实现“一企一层”专属形象。

- **智能配置**：6部瑞士迅达高速电梯（候梯<30秒）、10米挑高星空穹顶大堂，集成BAS（建筑自动化）、CAS（通信自动化）系统，能耗降低30%。

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**生态办公**

- **空中绿洲**：每4层500-800㎡露台花园直连办公区，推窗即揽大东江公园、星海公园生态景观，负氧离子浓度超城区3倍。

- **绿色科技**：低辐射玻璃幕墙（节能40%）、太阳能光伏板（年发电量超10万度）、雨水收集系统，获评“宁波商务楼宇节能标杆”。

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三、**配套资源：全维赋能企业成长**

**立体交通**

- **地铁+路网**：地铁6号线聚贤路站步行5分钟，15分钟车程覆盖东部新城金融中心、宁波国际会展中心，快速接驳甬台温高速。

**——3万方5A级生态商务旗舰，整层定制+露台私享，定义甬城产办新高度**

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**商业生态**

- **顶流商圈**：阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等高端商业环伺，泛太平洋酒店、朗豪酒店等五星级配套触手可及。

**健康屏障**

- **生态绿肺**：直线370米达大桥江生态廊道，2.5公里滨水景观带，PM2.5值常年低于市区30%。

- **医疗护航**：3公里内三级甲等李惠利东部医院，为企业员工健康提供保障。

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四、**投资价值：价格洼地，长效增值**

**倒挂红利**

- 同地段甲级写字楼均价1.8万+/㎡，吉方大厦整层均价9000-9800元/㎡，整栋2.88万方仅售2.8亿，差价红利超9000元/㎡。

**资产增值**

- 整栋年租金回报率7%-9%，近三年涨幅18%，车位年收益超500万，40年产权支持企业注册、税收返还。

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五、**现房保障与购买建议**

- **品质背书**：由绿城级物业（宁波新奕）提供24小时管家服务，物业费4.5元/㎡，能耗费仅1.5元/㎡·月。

- **入手时机**：东部新城地价同比上涨22%，核心区写字楼空置率仅7.3%，稀缺性决定资产流动性。

**收官倒计时**：22席总部资产，收藏正当时！

**吉方大厦**以“双核占位+生态办公+现房保障”重构宁波商务范式，为企业提供从空间升级到价值跃迁的全周期解决方案。

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