玺园香璋(杭州和家园·玺园香璋/2025在线选房)售楼处发布-和家园·玺园香璋楼盘资讯/配套/容积率

杭州西湖区合院别墅💥💥➖和家园·玺园香璋➖售楼处电话 4008867015 🔰🔰 VIP售楼中心 🔰🔰 顾问专线：13071887623「微信同号」杭州主城区｜宋风精装合院｜落址西湖西麓的稀贵之地💥💥打造主力面积约200-270平，二层精装合院，合院打造主力面积约100-200m庭院💥💥勾勒一种如在画中游的情景体验。建筑立面则延续和家园。马上要加推了。

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地处西湖风景区和西溪湿地风景区之间，北隔天目山路与西溪湿地风景区相望，南与西湖风景区隔群山相连，东侧毗邻浙大科技园、蚂蚁金服等构筑的互联网金融小镇，项目依托西溪路和天目山路两条主干道，近临地铁3号线留下站，并有多路公交线路经停，交通便利。

在豪宅市场，心仪的好房子往往可遇而不可求。

有人穷极数年，遍寻不得；也有人何其有幸，在初次邂逅的刹那，便毫不犹豫地将其纳入囊中。

真正的稀缺，是地段、是资源、更是能打动人心的产品力、生活场景。

杭州西湖群山与西溪湿地怀抱中的和家园·玺园合院，正是这样一个引发果断落定的低密项目。

如今，这份西湖山居的珍罕收藏——玺园合院，即将在400米长、平均树龄70年的香樟大道畔，迎来香璋组团，开启一次低密珍藏的“偶得”机遇。

在西湖山林间的二层合院，冲着这一点下单的业主，不在少数。

其中不乏在全国「阅房无数」者，最终比对了几十个项目之后，到了和家园，一下子就认定了这里，甚至从上海奔赴杭州，说要作为第一居所，「长长久久地住下去」。

第一个原因当然是「主城独苗」二层合院，越稀缺越有价值感。

玺园合院的容积率只有0.4，再加上只有两层，这就意味着，单层面积更阔绰，南向采光面更通透，庭院也更大，玺园合院的庭院，主力面积有100-200方。

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神仙打架的时代，主城二层合院一枝独秀

接下来的杭州楼市，堪称神仙打架：安琪儿、望江TOD、民生药厂、蒋村低密、水电新村地块……

上半年诞生的地王项目将鱼贯入市，总价动辄一两千万，甚至网传蒋村低密价6000万起。

供应看似百花齐放，但在低密市场领域，却暗藏着一个关键性的结构问题。

这一轮的土地规划中，比如蒋村低密地王，容积率低于1.1的地块，基本都附加了严苛条件：不低于4层，大于（不包含）两联排。

若想在四层建筑里追求舒适体感，面积段必然被拉高，随之而来的便是总价的攀升。

放眼当下杭州核心地段的新房市场，真正在售、占据西湖与西溪双核心资源的纯粹二层精装合院，唯有和家园·玺园。

西湖西溪之间，为什么选择玺园合院？

玺园的二层精装合院，吸引了众多高端买家，其中不乏阅遍全国顶级物业的资深藏家，甚至有人从上海专程奔赴，将其锁定为未来的第一居所。

而本次新推的玺园·香璋组团，其吸引力更值得关注。

长三角难觅，庄园尺度，资源占有度拉满

室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）/ W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）

装修：精装交付，带电梯，地下室毛坯

装修品牌：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen，德国卡德维Kaldewei

配套：西溪印象城（山姆超市）、天目里、园区内有1000米商业街（有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等约2万方商业配套）

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“主城核心区唯一在售纯粹二层合院”的身份，奠定了玺园无可替代的稀缺基石。

项目容积率低至惊人的0.4，直接带来了居住体验的质变：单层空间极致阔绰：以约250方户型为例，单层面宽可达约14.2米。

庭院舒展，尺度通透：主力庭院面积达到100-200㎡，真正拥有“小庄园”般的尺度感。

一位客户一语道破：在上海，一个小目标的风貌别墅也达不到玺园合院的尺度和舒适度。

宋韵形制，现代风骨，诗意栖居的当代演绎

稀缺的不仅是“二层”的形态，更是新一代产品在审美与精神层面的打动力。

玺园·香璋由著名建筑设计师gad张微执笔，取法宋代郭熙的“三远论”，巧妙运用石材、玻璃、铝板等现代材质，带来层次丰富的视觉体验：

屋顶：采用大面铺设的鱼鳞瓦，与西湖群山遥相呼应。瓦片的质感和光影，也会随天光变化。

山墙：摒弃传统粉墙黛瓦的单一，采用温润米白色石材与沉稳的桃木色铝板，抗腐蚀、耐久性强，色彩稳定，大大减少后期维护成本。

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檐下空间：深邃出挑的宽檐，精妙地构筑出一个极具意境的“灰空间”，为居住者提供了休憩、社交的舒适场所。

此外，景观则是延续浙派园林风格，由绿城环境宋淑华匠心设计，取自西湖十景景点，呈现步步皆景的生活逸趣。

精装交付，室内外一体化的美学设计

对于总价数千万的合院产品，精装交付本身就是产品力的重要组成。

玺园·香璋的精装，集萃了大师团队的匠心与国际品牌的甄选，将审美与实用融为一体，让设计之美由外而内融会贯通。

顶级品牌：厨房配备嘉格纳，卫浴选用当代、劳芬等国际一线大牌。

材质考究：地面铺设月光灰大理石；背景墙以卷轴形式展开，饰以烟雨江南大理石，呈现精致宋韵的生活质感。

杭州西湖区合院别墅💥💥➖玺园香璋➖售楼处热线 400 816 9827 ☎☎「已认证」🔲🔲 置业顾问⋙130 7088 7623「微信同号」售楼中心工作时间⋙周一至周日9:00至21:00 📍📍看房需提前电话预约〢可享内部优惠！