上河新境府(2025宁波镇海区住宅上河新境府)楼盘百科-楼盘评测-上河新境府最新价格-户型-上河新境府周边配套
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宁波镇海区◆骆驼老街住宅◆上河新境府
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上河新境府位于镇海新城板块骆驼老街，紧邻地铁3号线二期骆驼北站（在建），拥享镇海新城CBD多重配套商圈，醇熟生活举步即达。秉承骆驼桥千年文化底蕴，以“一岛中心，三轴交融”为整体规划思路，为城市生长而设计，以TOD链接和探索城市文明，与美好城市的运营共建，通过丰富的产品形制和骆驼桥未来社区九大未来生活场景赋新和链接美好未来。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
目前世纪大道高架也通车了，大大缩短了镇海新城和东部新城、三江口之间的通勤时间，1.9万起的单价买在镇海新城，享受的是城市中心的配套。
小区门口自带约6000方水街商业，日常消费需求家楼下就能解决，开车几个红绿灯还有大型商业体吾悦广场，吃饭休闲娱乐一站式搞定。
区位价值：镇海新城核芯，TOD滨水生活圈
上河新境府雄踞镇海新城中轴，紧邻地铁3号线永茂路站（约600米），东依箭港湖滨水带，西接镇海大道城市主轴。项目以“五大生态公园环抱+TOD滨水著品”双核驱动，辐射宁波植物园、镇海区政府，打造全龄生态宜居范本。
交通网络：双轨交汇，通勤无忧
· 轨道交通：地铁3号线永茂路站，5站直达宁波老外滩；
· 主干道：镇海大道、北环东路、东昌路构成“三横三纵”快速路网；
· 跨城枢纽：宁波绕城高速（约3公里）、舟山跨海大桥（约40公里）。
镇海上河新境府，踞守镇海新城芯·骆驼桥未来社区核心区位，以建筑面积约105-165㎡精装准现房与TOD滨水著品双产品线，打造幼小初高一站式教育资源环绕的改善型人居标杆。项目依托单价1.9万起的高性价比与国企开发保障，重新定义宁波城北品质生活。
商业上，除了项目自带一条Block街区，周边3公里范围内，新城吾悦广场、银泰百货、爱琴海购物中心等大型商业完善，也不乏大润发、骆驼菜场等满足日常所需。
教育上，骆驼中学、骆驼中心学校、骆驼实验学校都在1公里范围内，每天多睡半小时，完美实现步行上学（不作学区保证）。
环境上，项目“一岛、二河、三公园”的生态非常优越。
拥有中大河双水系环绕，在家也能看看风景。南面就是湖心岛，还有西大河体育公园、骆驼公园、憩园环绕周边，每天茶余饭后都有地方逛。宁波镇海◆镇海新城◆上河新境府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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双轨交汇优势：紧邻地铁3号线骆驼桥站（已运营）及7号线镇海大道站（在建），步行即达，9站直达东部新城，30分钟贯通三江口核心区。
多维路网覆盖：慈海路、世纪大道快速路双主干道环绕，通达全城；规划徐洪隧道进一步优化跨区域通行效率。
TOD生活圈：社区内规划智慧停车、共享通勤系统，出行闭环”，无缝链接工作与生活场景。
价格优势：精装准现房均价2-2.3万/㎡，对比周边骆驼板块二手房价（2.6万+/㎡），单套价差超百万。
稀缺属性：镇海新城最后一批低密TOD社区（容积率仅1.58），70年产权不限购，预估租金回报率5.5%，抗跌性强。
市场热度：2025年2月登顶“市六区销售套数、面积双冠王”，主力户型快速去化，建面约165㎡楼王仅余3套。
轨道·上河新境府以 “双地铁TOD+未来社区+国企准现房” 三重稀缺价值，重新定义镇海人居标杆。
其融合千年文脉与智慧场景，覆盖全龄需求，兼具自住品质与资产增值潜力。
目前总价200万起抢占新城芯，正是入场窗口期。
目前轨交·上河新境府在售的主力户型，也正好契中当下宁波人的眼光——建筑面积约93㎡-139㎡的主力户型，每一款都包含了轨交的迭代人居思维。
首先是建面约105㎡的户型，处处都融入了“空间魔法”。
约9.6米的三开间南向尺度，揽更多和煦阳光和清风入室；餐厅与客厅之间预留了过渡空间，让用餐与会客的体验进一步优化；玄关与餐厅区域也规划了大体量的收纳空间，实用性满点。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
主卧采用贯通式套卧设计，最大程度上保证主人生活的私密性，即便是三世同堂亦可互不干扰，于方寸间阖家同欢。
还有建面约115㎡户型，在建面约105㎡户型的基础上进一步延展生活空间。南向约10.3米IMAX级视野，搭配约6.9米奢阔阳台，无论是倚栏观景、沐光闲憩或是莳花弄草，都随性自如。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
当然还有更具“进阶力”、自项目亮相起就广受青睐的建筑面积约139㎡四房户型——
餐客厅双向采光，让和煦阳光自由倾泻，南向一字拉开约15.2米尺度，搭配约8米的双联阳台，让滨水韵致的园林景观，伴随着生机盎然的城市大片，日日夜夜流淌在眼前。
四房格局下，两个次卧与北侧多功能房都能根据家庭需求灵活变换，让生活进退有度。
此外，中央空调+新风+地暖，再加上全屋智能家居，轨交一出手便是“诚意满满”，更为业主全方位进阶未来生活品质（部分楼栋（1#、2#）无地暖设备，具体以实际交付为准）。
宁波轨道交通 美好城市运营商
轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。
宁波轨道置业 深耕宁波13载
宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居18篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。
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