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▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 合院 这个梦想在这里就能实现，总价129万起 ▰▰

🌈新中式合院别墅 三面环山，一面环湖，远离喧哗的市区，享受一方田园生活

🛑总价只需要95万🔥每家每户送私家大花园，送露台，70年产权不限购

🌈项目拥有高端配套 小区门口1.5公里地铁口宁波通杭州 内部配有红十字康养医院

🛑绿城高尔夫小镇项目🛑高尔夫球场🏒17万方湖景公园水上餐厅…

🌈绿城玫瑰园系列-精装中式合院别墅，首付25万起，杭州宁波半小时生活圈

🛑在都市生活了半辈子，现在想拥有一个青山碧水中式合院，远离城市喧嚣，探寻田园生活。

🌈这个梦想在这里就能实现，总价129万起；绿城系·精装修小别墅总价129万起

🛑52°天然温泉公馆，17万㎡运动休闲公园护航，1900亩生态森林，🌴7.5万㎡温泉度假颐养中心😍

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以下是针对「余姚绿城·九溪玫瑰园合院」的软文营销文案，结合用户提供的核心卖点与搜索结果中的信息整合撰写：

🌟 三面环山·一湖相拥 | 绿城九溪玫瑰园新中式合院，总价129万起圆梦山水墅居 🌟

**——首付25万抢占长三角最后200席精装温泉院墅，70年产权不限购**

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一、占位长三角几何中心，自然与繁华共生

踞守宁波余姚牟山湖滨湖度假区核心，西临余姚第二大湖牟山湖（水域1.2万亩），南拥1900亩原生态森林，三面环山、一湖相拥的天然氧吧环境。

交通枢纽：紧邻杭甬高速复线（不限速）与城际铁路牟山站（直线2公里），30分钟直达宁波主城，50分钟通达杭州，沪嘉甬城际铁路通车后51分钟接驳上海核心区，构建“1小时长三角生活圈”。

政策红利：隶属浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际度假区，规划引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等配套，区域价值持续跃升。

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二、第四代玫瑰园系精装合院，革新中式院居美学

建面89-163㎡精装合院 | 首付25万起 | 总价129万起

空间设计：地上三层+半地下室，6.4米挑高客厅衔接星空露台，主卧套房配置独立衣帽间、双台盆、智能马桶，对标国际五星级酒店标准。

私家庭院：每户赠送20-150㎡庭院，部分户型带6个露台，可打造星空茶室、阳光花房，实现“户户有花园，家家有露台”的东方理想。

精装细节：单价3680元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌。

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三、全维生态配套，定义都市隐居新范式

温泉颐养体系

社区内建7.5万㎡温泉度假酒店，引入52℃天然温泉，配套SPA、恒温泳池；

与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，25分钟空中转诊直达上海瑞金医院。

全龄运动生态

17万㎡运动公园含高尔夫练习场、环湖步道、足球场等；

400亩生态农庄可自种有机果蔬，热带植物观光区四季如画。

商业与教育

自建5万㎡滨水商业街（规划星巴克、盒马鲜生），下楼即享生鲜超市、社区食堂；

社区配建15班幼儿园，3公里直达牟山实验学校。

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四、绿城匠心护航，现房零风险投资

品牌保障：绿城25年豪宅开发经验，物业满意度连续5年宁波榜首，外立面终身维护、机电系统10年质保。

现房交付：精装现房即买即住，物业费2.98元/㎡/月（含庭院养护、温泉会所使用），规避期房风险。

资产增值：对比杭州同类型精装合院（3.5万+/㎡），单价仅1.45万/㎡，溢价率超140%，租金回报率预估6.2%。

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五、限时清盘特惠，抢占最后席位

总价129万起抢藏精装合院 | 首付25万起 | 二期270°环幕院墅收官在即

稀缺属性：余姚近5年唯一低密纯合院社区（容积率1.26），总房源935套，清盘特惠仅余少量房源。

圈层服务：社区专设颐养会所，定期举办温泉疗愈、国学课堂、名车品鉴等高端活动，匹配新中产精神需求。

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