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▰▰ 杭州 华润·望云润玺院 ▰▰ 华润置地实力巨著 第三中心壹号墅品：项目占据杭州科创CBD云城C位，擘画容积率仅2.1的纯粹低密改善住区,敬献杭州中心人物，望云润玺城市展厅暨美学展示间 璀璨开放。探秘城芯孤品墅作全维实景，约252-289方珍稀叠墅， 仅此72席。容积率仅2.1低密孤品，敬献杭州塔尖人群

项目景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。

其中云崖悬厅是全维实景示范区的 “点睛之笔”—— 以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，仿佛自然在此低语。悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360°环屿观景视野，一步一景、一景一境，抬头可见 “金钥匙” 、“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，城市繁华与自然静谧在此无界对话。ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

城市轴心封面 中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品

┈┈『 望云润玺院 』┈┈

天际地标 中心孤品

超配实得 颠覆所享

约𝟮𝟱𝟮-𝟮𝟴𝟵㎡中心孤品墅作

➢商圈环伺：云城天街(在建中)、西站综合体(在建中)、EFC欧美广场等五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华

➢低密大宅：第三中心不限价低密宅地，臻稀改善高阶住区（第三中心表述来源于余杭发布）

➢巨匠鼎筑：华润置地倾力打造，献礼第三中心壹号墅品

➢云城C位：占位拥有超强兑现力 · 第三中心云城C位，全维配套环绕，坐揽一城重量级资源

➢地铁三轨：咫尺3号线龙舟北路站、地铁12号线(在建中)、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心

项目概况：云城C位低密墅区，定义城市新地标

华润·望云润玺院位于杭州科创CBD云城核心区，占据板块战略要地，容积率仅2.1，是云城首个纯粹低密改善住区。项目由华润置地倾力打造，规划包含4幢7层叠墅和4幢18-22层高层住宅，容积率2.1的稀缺属性使其成为板块内低密墅居的标杆。

建筑设计采用东方巴黎2.0美学理念，外立面以米色仿石铝板为主基调，搭配香槟金与深灰色铝板，形成如云影流动的视觉效果。项目景观由GOA大象设计、JTL加特林景观等国际团队联合操刀，以“超级底盘”为概念，打造“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”三重立体景观体系，将自然美学与现代建筑深度融合。

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产品特色：空间革命与美学工艺的结合

项目主打约252-289㎡叠墅产品，仅72席，以超高赠送率和创新空间设计颠覆传统居住体验。下叠户型建面约252㎡，通过地下室挑高6米及夹层赠送，实际使用面积超450㎡，实现“地上地下1:1”的实得率。中叠与上叠均配备独立入户庭院，上叠更享近100㎡环景露台及星空露台，搭配阳光泡池与颂钵音疗区，打造度假级生活场景。

室内设计由李益中大师定制，甄选意大利奢石、水纹玻璃等高端材质，动静分层设计确保私密性，主卧套房配备双衣帽间及超大浴缸，全屋收纳系统与智能家电配置彰显品质。项目还引入全明地下室、双层奢享空间等设计，彻底打破传统叠墅的局促感。

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核心卖点：稀缺资源与高端配套的叠加

地段价值：项目距杭州西站约500米，紧邻地铁3号线龙舟北路站及在建12号线、19号线，30分钟通达西湖、钱江新城等核心区。周边云集云城天街（在建）、西站综合体（在建）等五大商业体，形成5分钟生活圈。

生态资源：云门公园（在建）直线约300米，未来将形成100公顷城市绿肺，与项目立体景观形成内外呼应。

地标视野：紧邻杭州未来第一高楼“金钥匙”及第二高楼“金手指”，推窗即见城市天际线，实现“将地标装回家”的独特体验。

圈层纯粹：仅72席的稀缺供应，叠加华润高端客群标签，形成私密圈层社交场域。

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竞争优势：创新设计与品牌实力的双重保障

相较于云城在售项目，望云润玺院的核心竞争力体现在三方面：

产品创新：首创“垂直墅境”概念，通过抬板立体规划实现空间叠加，下叠庭院面积达250㎡，中叠亦有130-150㎡入户庭院，远超同类产品。

品牌赋能：华润置地“中心三子”战略的延续，延续“有质·有品·有心”交付标准，以央企实力保障品质兑现。

配套前瞻：除交通与商业外，项目配建恒温泳池、星级健身房、专业壁球馆等高端会所，对标国际都会生活方式。

此外，项目室内精装标准达6000元/㎡，配置博世厨电、汉斯格雅卫浴等品牌，全屋智能系统实现科技赋能。

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综合优势：城市发展红利的集大成者

作为杭州第三中心的首个低密墅区，望云润玺院占据多重战略红利：

城市发展：云城定位为杭州数字经济高地，规划超重力实验室、浙江人才大厦等十大地标，未来将导入大量高净值人群。

产品稀缺：云城板块三年低密断供，叠墅产品仅此72席，且赠送率高达200%，实属收藏级资产。

生活场景：从地下星空影院到空中花园，从垂直绿洲到云端露台，重构都市生活美学。

保值潜力：央企开发+核心地段+稀缺产品，三重属性保障资产安全，对比周边二手房价存在显著溢价空间。

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作为云城核心区最后一块珍藏宅地，项目距云门公园仅百米之遥，坐享云城商业、交通、生态全维资源的一站式覆盖。

杭州第三中心云城正以"用两年时间走完五年的路"的惊人兑现力快速发展，其中核心区"十路一房一园两总部"项目总投资额约112亿元，正稳步推进。

这意味着望云润玺院不仅是占据地理意义上的制高点，更是站在城市发展浪潮的巅峰，与城市未来共同成长。

华润·望云润玺院以“空间魔术”重新定义中心墅居，将自然美学、科技配置与圈层价值融为一体。在杭州多中心发展格局下，项目凭借云城C位优势与华润置地的品牌沉淀，成为高净值人群资产配置与生活方式升级的优选。

需注意的是，项目周边存在施工环境影响，且学区划分以交付后政策为准，建议购房者实地考察并详询开发商。

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望云润玺院再度进阶！这一次，华润置地不光将墅居迭代的产品力展示了出来，更将未来如何用“好房子”焕新高品质生活方式，“定标”城市重要新中心的蓝图铺陈在人们面前。

走进望云润玺院全维实景示范区，几乎每一处细节都渗透着“东方巴黎”精致雅奢的美学意境。

项目景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。

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其中云崖悬厅是全维实景示范区的 “点睛之笔”—— 以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，仿佛自然在此低语。

悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360°环屿观景视野，一步一景、一景一境，抬头可见 “金钥匙” 、“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，城市繁华与自然静谧在此无界对话。

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除了低密墅境景观，望云润玺院令人惊艳的还有会所配套：“蓝钻之星”恒温泳池、云城首创专业壁球馆、星级健身房等，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸” 。

作为云城无二的墅境孤品，望云润玺院叠墅仅72席，以开创性的空间革命，重新定义新中心的人居高度。

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叠墅外立面采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。

中西双厨与环景宽厅无缝呼应、套房三卧室全带卫浴间，一如既往的生活美学设计，超出想象。

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来看下叠，入户是阔绰的花园景观，稍加布置即可开启一场“庭院烧烤PARTY”。还有约6米层高的地下空间打造全明立体生活场，家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室随心定制，极尽展现墅境品质生活。

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上叠的顶层星空露台则化身度假级生活场域，阳光泡池仰观星河璀璨，更是将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。

当然，中叠亦有入户庭院。每一方庭院皆匹配别墅级景观模块，以精细化设计升华墅质生活仪式感。

望云润玺院全维实景示范区与新品叠墅现已盛大绽放，感兴趣的朋友不妨前往品鉴，体验杭州城市重要新中心典藏版墅式生活。

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