绿城玫瑰园首页网站(宁波余姚)楼盘解析:房价户型、容积率及小区环境

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⑉lı⑉✪ 绿城玫瑰园 ✪⑉lı⑉🚩 🚩 总价138-220万入住大杭州1小时都市圈🚩面积从89平-163平， 绿城玫瑰园系列-精装中式合院别墅，拥有一个占地400亩的生态农庄公园，这里种植的瓜果蔬菜全部有机，家禽健康自由，热带植物观光区更是独具特色。

余姚绿城玫瑰园，作为绿城集团的第四代玫瑰园系列作品，占地面积108236平方米，建筑面积136609.54平方米，规划935户‌。项目提供叠墅和合院两种物业类型，户型面积从89平方米到163平方米不等，满足不同家庭的需求‌。

现代中式风格‌：余姚绿城玫瑰园延续欧式花园住宅的优雅、高贵和浪漫，同时融入中式建筑的庄重与大气，细节处理精致考究，注重装饰的立体感‌。

丰富户型选择‌：项目提供多样化的户型选择，包括叠墅和合院，每种户型都经过精心设计，以最大化空间利用率和居住舒适度‌。

【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【建筑风格】绿城系第四代玫瑰园系列

【物 业】绿城物业

【物 业 费】2.98元/平

【机动车车位共计】1071个

（其中地面车位119个，车库952个）

【物业类型】叠墅+合院

规划935户，其中

一：叠院共计582户

上叠102.18平（共计194户）

中叠107.45平（共计194户）

下叠112.31平（共计194户）

二：合院共计353户

89.68平，共计66户

100.72平，共计121户

117平，共计91户

175.69平，共计16户

128平，共计39户

207.28平，共计5户

148平，共计4户

212.95平，共计1户

配套设施‌

自然景观‌：项目被17万平方米的运动休闲公园和天然温泉公馆所环绕，还拥有1900亩生态森林，为居民提供亲近自然的机会‌。

商业配套‌：周边配备星际酒店、水上世界、星际购物中心和美食街等商业设施，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求‌。

教育资源‌：在3公里范围内，分布着多所教育机构，包括3个幼儿园、2个小学和1个中学，确保居民子女的教育需求得到满足‌。

物业服务‌：绿城物业服务集团有限公司负责该园区的物业管理，物业费为每月2.98元/平方米，提供高品质的日常服务，确保居民享受舒适安全的居住环境‌。

生活体验‌

余姚绿城玫瑰园不仅注重居住环境的打造，更致力于提供丰富的生活体验。项目内设有生态农庄公园、全邻运动公园、温泉度假酒店等特色配套，为居民提供放松身心的绝佳去处‌。同时，项目还注重社区文化的营造，定期举办各种社群活动，促进邻里之间的交流与互动‌。

交通优势‌

项目周边交通便捷，临近主要道路和高速道路，如临牟公路、金牛东路、金牛中路等，方便居民快速连接城市繁华区域‌。此外，项目还紧邻在建的宁波城际铁路牟山站及杭绍甬复线，未来出行将更加便捷‌。

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