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华新竟然是这一轮最大赢家

安联·虹悦今日已取证，首开均价只有45188元/㎡！将推出建面约88-99㎡3-4房，总价仅约358万起，预计12月17日开启认购！

安联·虹悦效果图

安联·虹悦在什么位置？

对青浦华新熟门熟路的人可能会回答：它就在虹桥主城区旁；但如果你更熟悉上海红盘史，应该还会发现，这是在一圈超级红盘包围中的突围——

一个很显性的原因当然在于价格。

45188元/㎡是什么概念？

从新房维度来看，西虹桥三兄弟里，华漕已6.6万+/㎡，徐泾6万+/㎡，连赵巷也突破5万/㎡大关，相当于紧挨着的板块，有小两万的限价差。

从二手房维度来看，更是拉开了价差鸿沟，板块内2019年、2020年入市的虹桥金茂，挂牌皆在5.4万/㎡左右，意味着项目一二手倒挂价差近1W……

所以，45188元/㎡的安联·虹悦就像是守门员，守住了很多人拥有西虹桥的希望。

不过，于那些对西虹桥心心念念的人来说，限价还只是一方面。它真正让人眼红的实力，还有堆在它身上的“双重”资源。

首先，是它的双轨道格局。25号线（规划）+示范区线（规划），两大高能交通串联。

尤其是示范区线，是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，设计时速160km/h，超地铁2倍，加强的是与虹桥枢纽的快速联系。

2022年6月21日正式公布开建的25号线，由徐家汇至纪王站，芳乐路站和13号线同站换乘，衔接的是与市中心距离。

安联·虹悦相当于把“轨道房”和“铁路房”的优势都铺在了身上。

其次，是它的双商超环伺。SAM（山姆）+COSTCO（开市客），两大中产顶流配套。

上海青浦山姆会员店实景图/图源网络

上海开市客青浦会员店实景图/图源网络

开发商简介

安徽省交通控股集团有限公司

截至2021年，集团资产总额3020亿元，累计开发房地产面积1500余万平方，在京、沪、深等一线城市拥有11万平方高端商办物业，2021年安徽交控集团被党中央国务院授予“全国脱贫攻坚先进集团”荣誉称号。

安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团绝对控股子公司。经过20余年已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

安联高速全国布局

项目概况

建筑面积：124326.73㎡

容积率：1.8 绿化率 ：35%

车位配比：1:1.27 （地上+地下）

产品类别 ：小高层 得房率：78-80%

物业费：3.18 交房时间：2025年3月

均价：45188 产权：70年住宅

交付标准：装修（中央空调、新风系统、地暖）

总户数：807户 （8栋14F和3栋16F小高层）

产品面积：88-99㎡ 建筑面积约88/95㎡三房两厅一卫

建筑面积约99㎡三房两厅两卫

首开208套（12幢+18幢）

12幢:99平/1梯2户/总高14层

18幢: 边套95平+中间套88平/2梯4户/总高16层

项目区位介绍

项目位于大虹桥西板块青浦华新。（24小时服务热线，欢迎致电咨询）现有成熟配套，学校、商业、银行、餐饮、医院、公园相对集中，是兼顾舒适居住和便利交通的区域。

项目配套

01交通配套

地铁轨交：17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；

高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚；

高速/高架：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。

02商业配套

周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套。不仅如此，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。

03医疗配套

项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷，让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务。

04教育配套

公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。

05生态配套

项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。

项目户型鉴赏

主推户型99平、99平效果图

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