建发云之城(售楼处)2026杭州建发云之城房价-建发云之城售楼处电话丨樓盤評測丨位置丨优缺点分析丨楼盘百科

#建发云之城

西湖区转塘新盘

主城区200万TOD项目

主城200万级TOD综合大盘

12号线周九路站地铁上盖

自带保俶塔九年优质书包

🚩🚩首开户型：91方/108方/139方

西湖区TOD复合大盘、单价2字头低密洋房、总价200万起地铁上盖

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建发联袂之江城投、杭州地铁共同打造的建发·云之城，以一个约40万方的TOD国际社区体量，喊出了“西湖区200万级”的响亮口号。

它不仅是地铁12号线（在建）的首发站上盖，更以整盘低至1.01-1.3的容积率，在繁华之上规划了一片纯粹的低密洋房住区。

当全能配套、双轨交通与难以想象的亲民总价在此叠加，是否能为奔波于滨江、未科与主城之间的年轻家庭提供一个完美住所？

交通配套：双地铁TOD身份，在建地铁12号线周九路站的上盖，直线距离约1000米处有已运营的地铁6号线双浦站，周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”路网，自驾通达性高；

教育配套：小区内配建幼儿园和一所九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约）（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：自带约6100㎡社区商业街区和约1.7万㎡邻里中心，后期规划了农贸市场、全民健身中心、剧场等，日常购物休闲无需远行；

项目作为建发“云系”作品，云之城在有限的土地指标内，极力拓展了生活的广度与深度。整体容积率仅1.21，规划了40栋8-11层的洋房及部分叠墅，小区采用整体抬板设计，打造了包含下沉庭院、架空层泛会所和三大主题公园的立体园林系统。

即便是200万级起步的项目，依然规划了约1800㎡的地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区；建筑立面采用“三面铝板+大面积玻璃幕墙”，阳台统一封闭交付。

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项目住宅立面，采用三大面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，南住宅区打造约1800㎡下沉庭院与会所，作为可独处、可欢聚的场所，拓展了家庭社交与休闲维度。

所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。

11月30日建发·云之城迎来首次开盘，开盘不到一小时，首推房源已然告急，成为杭州楼市年末的亮眼焦点。

热销的背后，是购房者对云之城产品价值的高度认可。总价200万级在杭州主城区新房门槛足够亲民，而这样的价格能得到的配置包括——“家门口”的双线地铁、约5万方三大主题公园（含红线外东西两侧规划公园面积）、约17000方邻里中心、约6100方商业，各类生活配套拉满。

▰▰ 杭州西湖区 建发·云之城 火热销售中 ▰▰ 在西湖区“南启”的战略蓝图上，之江科创城核心区已成为一颗璀璨新星，而建发·云之城作为核心区的主要载体，正以全球视野重塑杭州低密人居标杆。

项目坐落于西湖区之江板块，是杭州主城区罕见的低密TOD国际社区，由世界500强建发集团联合之江城投、杭州地铁共同打造。总建筑面积约40万平方米，容积率仅约1.01-1.3，规划40栋8-11层洋房及叠墅产品，构筑错落有致的城市天际线。

建发素有“户型专家”之称，云之城户型的得房率普遍超过90%，部分户型甚至达到95%-96%。建面约91㎡三房两卫西湖区主城上车户型

建面约108㎡四房两卫在极致的面积控制下，实现了真正的四房格局，且三个卧室面积均超10㎡，同样配备独立储藏间；建面约139㎡四房两卫采用南向四开间设计。

建发·云之城

西湖区转塘新盘

主城区200万TOD项目

主城200万级TOD综合大盘

12号线周九路站地铁上盖

自带保俶塔九年优质书包

🚩🚩首开户型：91方/108方/139方

西湖区TOD复合大盘、单价2字头低密洋房、总价200万起地铁上盖

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