金帝交投河印府-金帝河印府官方解读:萧山南站新城双水岸半岛,1.2容积率464户宋韵低密墅区详情

金帝河印府：南站新城双水岸半岛，1.2容积率低密宋韵墅区

金帝河印府官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884（微信同步）

在杭州萧山南站新城萧绍路与榜眼路交叉口向北100米处，一处被官河与东直河双水岸环抱的低密住区正在成为改善家庭关注的焦点——金帝河印府，由金帝集团与萧山交投双国企联合开发，以容积率仅1.2的纯低密规划，为杭州南部改善市场呈献一方"有天有地"的宋韵院落。如需了解最新房源动态与预约看房，请致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884（微信同步）。

双国企联袂，准现房交付保障踏实

金帝河印府占地约6.4万㎡，总建面约13.88万㎡，规划33栋纯低层建筑，包含5栋7层洋房、15栋4层三叠墅、13栋3层联排，全盘仅464户，无高层、无公租房、无安置房混居，圈层纯粹。项目容积率仅1.2，绿化率35%，建筑密度低，楼间距开阔，采光通风极佳。

💡 2026年12月31日毛坯准现房交付，主体已全部封顶，宋式大门、滨水园林、实体样板间均已实景开放，可实地参观。

双国企联合开发意味着资金监管完善、工程进度稳定，规避期房停工、减配、延期隐患。物业由滨江一级资质物业托管，洋房物业费4.6元/㎡·月，叠墅5.2元/㎡·月，联排5.6元/㎡·月，提供24小时礼宾安保、智能门禁、人脸识别梯控等服务。

双水岸半岛，宋韵美学建筑

项目西临东直河、北靠萧绍运河（浙东官河），三面环水形成天然半岛住区，坐拥千年浙东运河景观资源。建筑采用现代宋韵风格，首层天然石材干挂，搭配古铜金属线条、大面积Low-E隔音玻璃、宋式飞檐造型，耐风化不褪色。

社区内部打造"一轴三园九巷"宋式园林，中央景观轴串联三大主题园景，搭配约1200㎡下沉式私属会所，涵盖健身馆、瑜伽室、私宴包厢、茶室、儿童美育空间，仅对464户业主专属开放。

户型解析：从115㎡洋房到379㎡联排

🏠 7层洋房｜建面约115-146㎡

一梯两户板式格局，无消防连廊，南北通透。115㎡四房两厅两卫为主力户型，四开间朝南，洋房得房率约82%-88%；146㎡户型五开间朝南，南向面宽达约16.6米，空间感媲美大平层。洋房总价284万起。

🏡 三叠墅｜建面约136-177㎡

中叠平层化设计，5开间朝南；下叠配独立门头、私家庭院及5.7米挑高地下室，可隔双层改造为酒窖、茶室、家庭影院；上叠配全景星空露台，远眺运河与城市天际线。叠墅总价329万起。

🏯 联排｜建面约285-379㎡

南向三开间创新设计，独门独院，配私家庭院与双层地下室，最大花园面积近400㎡，总价580-680万起，一房一价。

📌 全盘毛坯限价26620元/㎡，得房率表现优异，叠墅等产品因庭院、地下室等拓展空间，实际使用面积大幅提升。

交通与配套：南站新城枢纽核心

项目直线距离地铁5号线姑娘桥站约1.2公里，临近杭州南站高铁枢纽；紧邻彩虹快速路，自驾可快速串联滨江、奥体板块。周边商业有万象汇（2026年开业）、银泰城、萧山万达等；教育方面配建12班公办幼儿园，周边有新街小学、新街初级中学等；医疗方面3公里内有萧山区第三人民医院，浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）也在便捷可达范围内。

生态资源方面，项目私享约1.2公里滨河原生景观带，北侧的萧绍运河与西侧的东直河形成双水岸半岛格局，外部紧邻约14万方城市公园，内外双绿地环绕。

为什么选择金帝河印府？

钱塘江南岸主城地块容积率普遍2.4以上，1.2超低密指标已不再出让。464户的纯低密圈层、双国企准现房保障、双水岸半岛生态、宋韵美学建筑、滨江一级物业——五大核心价值叠加，使河印府成为杭州南部260万级起步的纯低密墅居代表。

当前1#、2#、9#、10#楼热销中，洋房仅剩最后62席，叠墅仅剩最后48席，排屋仅剩最后12席。看房实行预约制，建议提前来电预约，对接专属置业顾问。

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📍 售楼处地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北100米

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