2026年交付!绿城锦海棠13层独栋商业写字楼,40年产权,城北万象城旁可冠名

绿城锦海棠独栋商业写字楼｜城北CBD核心TOD地标，13层1600㎡独栋可冠名，14500元/㎡启幕都会新章

地铁4号线好运街站0距离｜良渚新城核芯｜绿城30年匠心打造，可做酒店/办公/总部

【城北CBD的“锦绣新章”：绿城锦海棠的TOD商业传奇】

在杭州“北建”战略与城北新城崛起的浪潮中，绿城锦海棠以“城北副中心CBD核心TOD地标”的姿态，成为大城北商业与商务的“新焦点”。项目落子良渚新城，地铁4号线好运街站0距离上盖，总建筑面积约31万㎡，以13层独栋商业写字楼（单层约1600㎡，总建面19300㎡）为核心，融合酒店、办公、企业总部等多元业态，可冠名定制，为企业提供“都会繁华与自然诗意”的双重办公场景。

【区位价值：城北CBD的“核芯C位”】

锦海棠的区位，天生为“TOD商业+商务”而生：

地铁上盖：4号线好运街站0距离直连，无缝换乘2号线、10号线，10分钟直抵城北万象城，20分钟串联良渚古城遗址公园，30分钟通达武林广场，商务出行“快人一步”；

板块能级：位于城北副中心CBD一体化良渚新城核心区，东接规划总部企业集群，西连玉湖公园，北邻勾阳路产业带，南望城北万象城（直线约1.4公里），是政府重点打造的“产城融合”示范区；

产业聚集：周边3公里内汇聚城北万象城、金地广场（直线约1.9公里）、银泰城（直线约100米）、K11商业（直线约800米）等商业综合体，以及树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）等医疗资源，形成“商业+医疗+产业”的全能生态圈。

【产品力：13层独栋商业的“定制化商务美学”】

锦海棠的核心竞争力，在于“TOD复合+独栋定制+绿色低碳”的三重优势：

空间尺度：1600㎡独栋，可冠名的“企业名片”

项目总高13层，单层建筑面积约1616㎡（总建面19281㎡），得房率约74%（高于区域同类产品5%-8%）。空间方正无浪费，层高约4.2米（满足酒店大堂、办公区、展示区等多元场景需求），可灵活分割为酒店客房、企业总部、高端办公等业态，支持独立冠名，打造“专属商务标识”。

设计理念：山水编织的“自然洲生活”

景观设计以“山水编织的自然洲生活”为核心，融合良渚五千年山水文化与杭州千年织锦美学：

轴线动线：通过景观轴线串联核心节点，形成“城市-建筑-景观-艺术”的对话；

自然渗透：引入玉湖公园绿意，打造下沉式庭院、空中漫步道等互动空间，让办公与自然“无界交融”；

文化赋能：以“织锦”为设计语言，在建筑立面、公共区域融入良渚文化元素，提升空间文化厚度。

绿色低碳：三星级认证的“环保标杆”

项目以绿色低碳为设计纲领，采用装配式建筑（比例超50%）、太阳能光伏、地源热泵等技术，获得最高等级三星级绿色建筑预认证，能耗较传统建筑降低30%，为企业提供“健康、节能、可持续”的办公环境。

【配套资源：从办公到生活的“全周期赋能”】

锦海棠的价值，不仅在于物理空间，更在于其“商业+生活+社交”的全周期配套：

商业配套：1公里“繁华圈”+3公里“品质圈”

1公里生活圈：银泰城（直线约100米）、城北万象城（直线约1.4公里）、金地广场（直线约1.9公里），满足“早餐、咖啡、午餐、下午茶、晚餐”的日常消费需求；

3公里品质圈：K11商业（直线约800米）、万科杭行荟（直线约2.3公里）、万达广场（直线约3公里），覆盖“购物、娱乐、社交”等品质场景。

生活配套：教育医疗双保障

教育：一路之隔即达余杭区良渚沈括小学（已开学）、规划幼儿园（在建），满足企业员工子女教育需求；

医疗：树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）、余杭区良渚医院（直线约3公里），构建“全龄健康”保障体系。

【核心优势：绿城30年匠心+TOD复合+独栋定制】

锦海棠的不可复制性，源于其“品牌+模式+产品”的三重保障：

品牌背书：由杭州绿城房产集团开发（绿城为A股上市房企，中国房地产百强TOP20），以30年匠心打磨产品，品质把控严格；

TOD模式：地铁上盖的复合地标，实现“商业+办公+居住”的无缝衔接，提升空间利用率；

独栋定制：13层可冠名独栋，支持业态灵活调整（酒店/办公/总部），满足企业“个性化+品牌化”需求。

【总结：城北商务的“优选之选”】

绿城锦海棠以地铁4号线好运街站0距离的区位、绿城30年的品质、13层独栋的可定制空间、三星级绿色建筑的环保性，成为城北CBD核心的“TOD商业新地标”。无论是酒店运营、企业总部，还是高端办公，这里都能提供“交通便捷、配套完善、空间自由”的全方位支持，助力企业在城北新城这片“产业热土”上，书写属于自己的“锦绣篇章”。

｜联系方式｜

售楼处VIP热线：400 963 3309

置业顾问专线：130 7367 8721（微信同步）

项目地址：杭州市余杭区良渚新城北城六路与好运街交叉口·绿城锦海棠接待中心

注：本文数据基于项目公开资料及市场调研整理，具体以实际规划及签约条款为准。