轨交·和堇府江北甬江畔双地铁TOD纯改善大宅 建面约139-175㎡宽境雅邸270°环幕飘窗敬献城市菁英

轨交·和堇府|江北甬江畔双地铁TOD纯改善大宅，建面约139-175㎡宽境雅邸敬献城市菁英

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在宁波改善需求向“轨交+醇熟+纯粹”集中的当下，轨交·和堇府以江北甬江畔双地铁TOD身份破局登场。项目由宁波轨道置业匠心打造，落子2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，以建面约139-175㎡宽境大宅、270°环幕飘窗、纯粹改善住区为核心，融合双水系环抱+六大公园生态，为城市菁英献上“出地铁入家门”的高效生活与“收藏一城风景”的雅致居所，成为甬江畔TOD改善标杆。

一、基础信息：双地铁TOD纯改善住区，纯粹大户型定义菁英生活

轨交·和堇府以“纯粹改善”为内核，打造232户低密社区：

开发品牌：宁波轨道置业（本土国企，16载深耕宁波，27座品质人居缔造者）；

区域板块：江北·甬江畔（甬江科创区战略先行区，衔接湾头、三江口、东部新城核芯）；

产品类型：8幢15-16F精装小高层，1梯1户，楼间距开阔；

主力户型：建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡精装大四房，全边套设计，部分配独立储藏间；

核心配套：2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，无缝衔接地铁口；物业费3.25元/㎡，均价2.5W/㎡。

二、板块价值：醇熟与未来兼顾，执掌甬江科创区发展先机

项目踞守甬江北黄金岸线，兼具“当下繁华”与“未来潜力”：

醇熟配套：与江北湾头、三江口、老江东、东部新城等核芯板块紧密衔接，万象繁华触手可及；

科创引擎：落子甬江科创区战略先行区，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等高校，汇聚甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台，澎湃发展动能汇聚。

三、配套资源：一站式精粹生活，轨交+生态+商圈全维赋能

1. 交通：双地铁TOD，高效畅达全城

地铁上盖：2号线/10号线（在建）孔浦站无缝衔接社区，出地铁即入家门；10号线（慈溪线）建成后，可直连慈溪主城区；

路网发达：两横三纵交通路网（北环西路、环城北路等），串联各大核心区，自驾畅行无忧。

2. 商圈：都会璀璨环伺，举步即享繁华

地铁直达：2号线直达来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场；7站达阪急百货，3站达鄞州天街；

自带商业：项目配建4层高品质独栋商业，家门口悦享便捷日常。

3. 生态：双水系+六大公园，诗意栖居

江河水系：江北大河、孔浦河双水系环抱，甬江信步可达；

公园集群：坐拥宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园、万象体育公园、星湖公园六大城市公园，推窗见绿、下楼入园。

四、进阶产品：和系改善新优选，宽境雅邸迭新生活想象

1. 建筑美学：铝板立面+现代法式，立序人居封面

大面积铝板立面：8幢小高层错位排布，创新铝板+玻璃转角设计，演绎现代美学；

法式精装风格：融入法式元素，细节考究，迭新改善品质前沿。

2. 户型亮点：宽境大四房，270°环幕飘窗收藏风景

建面约139-175㎡精装大四房：南北双阳台（部分户型）、270°环幕飘窗主卧、独立电梯厅、全边套设计，部分配独立储藏间，满足多代同堂需求；

空间通透：大面宽短进深，采光通风俱佳，视野无遮挡。

3. 社区场景：全龄主题聚场，度假式园林松弛生活

六大主题架空层：融入阅读、运动、童玩、手作、艺术等场景，打造活力社交场域；

度假式园林：曲折动线+空间穿插，营造沉浸式艺术花园，含约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环廊水院、九大主题景观，开启松弛日常。

五、品牌价值：本土国企16载深耕，和系迭代再著范本

宁波轨道置业作为本土国企，秉持“热爱生活热爱家”主张，16载深耕宁波，通过自主开发与合作开发，精筑27座品质人居。和堇府作为“和系”全新迭代之作，以“轨交+改善”为核心，整合TOD资源与产品力，为宁波菁英再献“出则繁华、入则静谧”的理想居所，兑现国企品质与责任担当。

轨交·和堇府以双地铁TOD定义高效生活，以建面约139-175㎡宽境大宅满足改善需求，以270°环幕飘窗收藏甬江风景，以纯粹住区+全维配套敬献城市菁英。当前项目持续热销中，席位递减，抢占甬江畔TOD改善先机，就在此刻！

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项目档案

推广名：轨交·和堇府 | 开发品牌： 宁波轨道置业（本土国企）

产品类型：8幢15-16F精装小高层 | 主力户型：建面约 139㎡、160㎡、175㎡

核心价值： 双地铁（2/10号线在建）孔浦站上盖、270°环幕飘窗、纯粹改善住区、六大主题架空层、度假式园林、甬江畔TOD

温馨提示：本广告仅为项目形象展示，具体信息以政府批复及《商品房买卖合同》为准。地铁规划、学校等信息来源于官方公开资料，开发商保留修改权。

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