从万达到中医院,从实验二小到余姚中学:金茂青澜邸全龄配套开启从容生活

余姚城芯低密新章：金茂青澜邸14幢洋房+7幢高层，85%得房率+4万方园林，重新定义品质生活

当城市向南生长的脚步愈发坚定，余姚人对“理想生活”的期待也在不断升级。中国金茂在余姚的全新作品——金茂·青澜邸，以城东路与中山路交叉口（奔驰4s店北）的核心占位、低密洋房的纯粹规划，为余姚呈上一份“繁华与静谧兼得”的人居答卷。这里不仅有14幢洋房与7幢高层的黄金配比，更有约85%最高实际得房率、4万方全龄互动景观、98-128㎡全能户型等硬核实力，让每一个关于“家”的想象都能落地生根。

城芯正席，交通枢纽串起生活半径

青澜邸立序余姚城市中轴线——中山路正席，是板块发展的“黄金C位”。出门即达城东路与中山路交叉口，快速接驳余姚互通高速口、余姚高铁站、胜陆高架，无论是跨城出差、返乡探亲，还是日常通勤，都能享受“高效出行”的便利。

更值得关注的是，这条“城市黄金线”串联起高浓度的资源网络：向东15分钟车程即达万达广场、五彩城、四明广场，潮流购物、聚餐约会无需远足；向西5分钟可达双桥农贸市场，新鲜果蔬、日常采买触手可及；向南10分钟即至黄山儿童公园、蛇山公园，晨跑遛娃、傍晚散步，自然就在楼下。交通的便捷，本质是生活的从容——青澜邸用“一步到位”的区位，让业主同时拥有“都市繁华”与“自然静谧”。

全龄配套，从教育到健康的全维守护

对家庭而言，“配套”是选择居所的核心考量。青澜邸深谙这一点，以“全龄友好”为准则，构建起覆盖教育、医疗、休闲的“一站式生活圈”。

教育资源上，项目与实验二小南校区、余姚中学等名校为邻，从幼儿园到高中的求学路径清晰可见。孩子无需跨城上学，家长不必早起送学，目送式的教育模式，让陪伴更高效，也让成长更安心。

医疗资源上，青澜邸临近余姚中医院、余姚邦尔骨科医院，日常问诊、康复护理都能快速响应。老人的健康管理、孩子的意外防护，都能在“家门口”解决，为家庭健康筑牢防线。

休闲资源上，项目以“轻度假”为灵感，打造约4万方全龄段互动景观园林。其中包含约300㎡戏水客厅，夏日戏水、亲子玩水，欢乐不打烊；约700m慢跑步道，清晨慢跑、傍晚遛弯，运动融入日常；约800㎡儿童亲子乐园，滑梯、秋千、攀爬网一应俱全，孩子的童年有了专属天地；约2万㎡景观聚场，老人们下棋喝茶、年轻人健身社交，社区活力自然生长。

低密洋房+细节匠心，重新定义“舒适”标准

在“高层林立”的当下，青澜邸选择以14幢洋房+7幢高层的黄金配比，为余姚带来稀缺的低密社区。这意味着更开阔的楼间距——告别“握手楼”的压抑，让每一户都能享受充足的采光与通风；更从容的社区规划——大师园林设计融入四季景观，乔木、灌木、花卉错落有致，推窗即见绿意；更人性化的细节——人车分流设计避免车辆穿行，地面只留孩童奔跑的笑声；架空层打造为休闲空间，老人们下棋喝茶，年轻人健身社交，社区活力自然生长。

空间设计上，青澜邸聚焦“大”的居住体验：建面约98-128㎡的洋房，最高实际得房率约85%，空间利用率远超同类产品；约6.6m-14.6m南向三/四开间，客厅与阳台连通，视野开阔，阳光与清风贯穿整个空间；北面无连廊设计搭配落地窗，让室内光线更通透，每日清晨被阳光唤醒，夜晚伴着城市灯火入眠；双联/三联阳台设计约1.5米进深，可打造为“空中花园”“茶歇区”或“健身角”，功能随需切换，生活更有仪式感。

值得一提的是，项目还推出236㎡/256㎡跃层，挑高空间、独立分层设计，满足多代同堂或品质改善需求，为余姚的高阶客群提供了更私密的居住选择。

金茂青澜邸，让理想生活触手可及

金茂·青澜邸的特别，在于它精准拿捏了余姚人对“理想生活”的期待：既要有城芯的繁华便利，又要有低密社区的静谧舒适；既要满足孩子成长的教育需求，又要兼顾全家的生活乐趣。这里没有浮夸的概念，只有踏实的配套、贴心的设计与真诚的价格——14幢洋房+7幢高层、98-128㎡全能户型、约85%最高得房率、4万方全龄园林，让每一个关于“家”的想象都能落地。

如果您也想体验“下楼即达公园，出门即达学校，转身即达商场”的从容生活，不妨走进金茂·青澜邸，实地感受这份“城芯低密美好”。

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