保亿·雲隐星润府优缺点-杭州临平·星桥精装稀缺低密叠墅保亿·雲隐星润府指定网站-2025@保亿·雲隐星润府@保亿·雲隐星润府

🔥保亿·雲隐星润府🔥

楼王开盘啦[庆祝]

收官倒计时！

叠院典范，匠心精筑成就标杆

临平区（保亿•星润府 ）

约212-218㎡城东叠院 总价570万起-800万

一大早的惊喜！星润府又收获一枚“真爱粉”🎊

客户说对比全杭多个低密楼盘，还是一眼锁定星润府！就看中实景精装准现房

明年就能带着一大家子在新家团圆过年，这份期待谁懂啊~

保亿星润府5期已取预售证，共计42套。一房一价已出，570万起地铁口精装纯叠院

🏠稀缺低密 珍席难求

⛲️城东低密当选星润府

💵570万起现象级精装修叠院

城东低密三冠王

TOP级叠院 红盘影响力

临平区#保亿•星润府

约212-218㎡城东叠院 火爆热销

1，七彩星及地铁3号线约400米

2，213/216/218m²📌精装修交付

3，纯叠墅独门独院➕高定会所

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州·临平·星桥【保亿·雲隐星润府】地铁口仅约400米的距离，总价570万起⑉lı⑉—

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项目周围的皋亭山景区与约10万㎡跑步中心，为业主提供了登山步道、骑行绿道、垂钓湖区等全龄段户外场景。可以说，星润府是真正意义上的城中叠院：它一面山水连城、一面隐贵繁华，将板块内的生活资源精炼萃取，最终成为业主品质生活的日常。

▰▰ 杭州临平 保亿·星润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城东高端人居区域—临平星桥核芯板块，一座名为 保亿·星润府 的低密纯叠墅社区正吸引着高端改善群体的目光。项目坐落于星桥南路与宝旋路交叉口，由深耕高端物业领域的保亿置业匠心打造。

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地。

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丁桥龙湖天街、山姆旗舰店等丰渥配套环绕，约4万方沉浸式商业街区：天都里也在加紧建设中，未来将通过地铁与项目无界串联，让业主在享受自然宁静的同时，也能拥抱城市的繁华与便利。

星润府不仅坐拥城市的繁华，更将山水之美融入日常。在项目周边，坐落着众多城市公园，其中包括与项目一街之隔的杭州跑步中心，以及占地超900亩的“杭州现象级微度假文旅目的地”：方兴渡微度假文旅综合体（在建），此外还坐拥皋亭山、天都公园、东湖公园等，形成友好亲密的自然圈域，悦动内心活力。

在杭州这座繁华与静谧交织的城市中，总有一处居所，能触动人心最深处的向往。保亿·星润府，作为城东低密叠院的璀璨明珠，自入市以来频受市场热捧，三度开盘均获热销，近期更是摘得4月城东低密产品“成交套数、成交面积、成交金额”三冠王 ！续写杭州低密红盘影响力。

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在快节奏的都市生活中，低密叠院成为了稀缺的奢侈品。保亿·星润府，凭借其得天独厚的地理位置与醇熟的配套资源，成为了真正意义上的“城中叠院”。项目紧邻地铁3号线星桥站，四大城市主动脉交织，让繁华触手可及。

保亿星润府在建筑设计上，汲取现代简约美学精髓，融合东方建筑意蕴，以流线型的外观设计和精致的细节处理，展现出独特的艺术魅力与高端质感。建筑群落布局错落有致，充分保证了每户人家的采光与视野，同时，大面积的绿化景观穿插其间，营造出一个既私密又开放的宜居空间，让居住者在繁忙都市中也能感受到自然与宁静。

保亿·星润府，作为保亿润系作品的又一力作，始终秉承“以精质之心，每一代都在超越”的营造内核。在继承湖珀润园、东润府等高端低密作品经验的基础上，星润府通过多维度的生活场景重构，为杭州递交了一份低密产品创新提案。

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在追求低密独立性的今天，星润府率先研发出“润系动线”，以归家秩序为核心，确保每一层生活的私密性。独立动线、私梯入户的设计，让户户皆享尊贵仪式感。同时，“创新叠院”理念的引入，让大小双院的功能兼得，下沉式采光庭院与地上花园的上下呼应，让“有天有地有院落”的人生理想成为现实。

一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

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作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。

星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。

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此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

创新叠墅同时兼顾上中下叠的资源平权：下叠坐享大尺度花园；中叠配备大露台、地下室及庭院；而上叠则拥有超大生活露台，令所有住户都能在天地院落中自在游弋、舒展心绪。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

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再比如中叠，独立北入户整合一个约22方的庭院空间之外，还拥有一个约8方下沉庭院的挑高地下室，通过建筑叠退，中叠居然也能拥有约25方的南向空中花园！加上私梯入户、动静区对调，星润府中叠更像是一个“超级立体别墅”。

上叠则把空中别墅的气质发挥到极致，一层独立入户、私梯到家，顶层约72方左右屋顶花园气场全开。大面积铝板+玻璃之外，建筑立面的每层还另行增加了金属挑檐设计，保证立面更立体尊贵的同时，最大可能的规避上中下三叠之间的视线交错，让私密不再成为叠墅痛点。

创新性实现上、中、下叠均私梯入户+独门独院，结合挑檐设计规避视线干扰，每户享有独立归家动线，媲美独栋别墅的尊崇感。下叠拥南向庭院+下沉式采光庭院（约60-80㎡），中叠配北向入户花园+空中露台，上叠享270°星空露台，彻底打破传统叠墅阶层固化。

建面约214-218㎡户型采用约11米南向大面宽，搭配全景落地窗，引光入室；餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧套房配置双台盆、浴缸、步入式衣帽间及私属露台。下叠实现“双首层院落”，中叠享“双采光井”地下室，上叠以星空露台重构顶层价值。

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约5.8米挑高地下室可改造为双层空间（如家庭影院、酒窖、健身房），赋予生活场景无限可能。中叠首创“错层平权”设计：一层设北向庭院及独立套房，二层为LDKB一体化横厅衔接约7米景观露台，三层全南向卧室，颠覆“夹心层”局限。

项目配备约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房等设施；地下空间采用约5.8米挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖等多功能场所，赋予生活更多可能。建面约214-217㎡户型，采用“当代东方院墅”理念，每户均享独立庭院或露台。中叠户型突破传统局限，同时拥有地下室与大露台，提升居住舒适度。

星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

保亿·星润府，作为保亿润系作品的又一力作，始终秉承“以精质之心，每一代都在超越”的营造内核。在继承湖珀润园、东润府等高端低密作品经验的基础上，星润府通过多维度的生活场景重构，为杭州递交了一份低密产品创新提案。

在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府作为城东“唯一地铁口精装现房叠墅”，对比周边二手同类产品倒挂超25%，具有明显的价值优势。项目总价510万起，在城东区域具有较高的性价比。

随着杭州城市“东进”扩张步伐的加快，星桥板块的价值将进一步提升，保亿·星润府作为区域內稀缺的低密纯叠墅项目，潜力值得期待。在城东土地资源日益稀缺的背景下，低密墅类产品几乎绝版，使得星润府具备了较强的保值增值能力。

物业由绿城服务担纲，3.8元/㎡·月服务标准，1：1.5车位配比守护资产价值。实景现房的销售模式，让业主能够实现“所见即所得”，降低了购买风险，增强了投资信心。

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保亿·星润府采用实景现房销售模式，2024年交付在即，让业主能够近距离体验产品品质，实现“所见即所得”的购买体验。这种销售模式降低了购房者的等待时间和不确定性，能够直观感受社区环境、建筑质量和空间尺度。

实景现房的展示效果远比期房有说服力，业主可以亲身考察户型设计、装修标准、园林景观等各个方面，做出更加明智的决策。项目归家动线融入宋式山水轴、月洞门廊，实景呈现的品质感让客户能够亲身感受。

对于改善型客户而言，实景现房能够更好地满足其急迫的入住需求，缩短了从购买到入住的时间周期。同时，现房销售也体现了开发商对产品品质的自信，增强了市场信任度。

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保亿·星润府为业主描绘了理想的生活图景：早上，业主可在地铁3号线的便捷通勤中快速抵达城市各个核心区域；傍晚归家，可在自家庭院或露台上享受宁静时光；周末，可在社区会所健身游泳，或前往周边商圈休闲购物。

项目实现了“出享繁华、入则静谧”的城央墅居格局。业主既能快速连接城市核心商圈，又能随时享受自然美景，实现繁华与静谧的完美平衡。社区内的多主题公园和生态资源，为业主提供了绿色健康的生活环境。

保亿·星润府以“低密+地铁”的稀缺属性，将交通便捷性、建筑艺术性、生活仪式感完美统一，不仅是一座住宅，更成为杭州精英阶层的精神图腾。正如其名“星润”，项目如星辰般璀璨，以润物无声的细节，重新定义城市理想居所。

穿过庭院，一路延伸至你的家门口，透过尊贵的门头，推开家门，进入自家花园……一路繁花盛景铺陈，你家的花路令人羡慕。

值得一提的是，星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。

保亿星润府示范区实景图

在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

保亿星润府示范区实景图

有恒温泳池，是以度假酒店为灵感设计的，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。

保亿星润府示范区实景图

有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

保亿星润府示范区实景图

保亿，是高端改善运营商，更是造墅专家，从湖风雅园，到湖珀润园，再到东润府，每一部墅作，都引领叠墅居住标准，都是低密市场的“里程碑”之作。2024年，以迭新当代墅居标准为立意，保亿叠墅立新之作，同时也是保亿第三代叠墅产品——保亿·星润府呈映杭州。

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1，七彩星及地铁3号线约400米

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