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▰▰ 宁波 保利·朗玥华章 海曙臻稀滨水洋房 建面约90-135㎡美好力住区 ▰▰

🌈135方臻稀滨水洋房，四开间朝南大四房🛑升级地暖、全屋墙布精装准现房❗

🌈总价250万起❗❗❗250万起❗❗❗🛑衹此约90㎡ 大三房 爆款上新

🛑以实景推售更彰显房企实力🌈以品质收获满意更可贵

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🛑建面约90-135㎡ 滨水洋房 火热销售

🌈精装体系超越板块，多项升级更符合品质身份体验

🛑约13米四开间大四房，以尺度进阶生活的艺术与奢享

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一、保利朗玥华章项目研究

随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求日益提高。宁波作为一座历史悠久的城市，其房地产市场也呈现出多元化、高品质的发展趋势。

保利朗玥华章作为宁波海曙区的一项代表性住宅项目，以其独特的魅力和优势吸引了众多购房者的关注。本文将对保利朗玥华章项目进行深入研究，以期为购房者提供有价值的参考信息。

二、项目概况

保利朗玥华章项目位于宁波海曙区集士港板块，是保利置业重点打造的高品质住宅项目。项目占地面积较大，建筑面积适中，旨在为当地居民提供舒适、高品质的居住环境。

作为央企保利品质之作，保利朗玥华章凝聚了保利30多年造房经验，以现代简约风格为主，立面线条流畅，色彩搭配和谐，既彰显了时代感，又融入了自然元素。

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三、地理位置与交通

保利朗玥华章项目择址集士港核心贵地，地理位置优越。项目周边交通便捷，一条联丰路一脉天一中心，约500米即可到达南环高架入口。

往北20分钟可连通西洪大桥直抵江北、姚江新城，往南20分钟到达鄞州印象城，30分钟到达东部阪急，无缝融入宁波主城各大核心区域，打造30分钟城市生活圈。这样的地理位置和交通条件，使得保利朗玥华章的居民能够轻松享受城市生活的便捷与舒适。

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四、建筑设计特色

保利朗玥华章的建筑设计以现代简约风格为主，立面线条流畅，色彩搭配和谐。项目以灰白色为主的东方美学色彩，于中庭大围合，打造约1.8低密滨水洋房住区。这种设计风格既符合现代审美趋势，又能够融入周边环境，形成独特的建筑风貌。

在建筑布局上，保利朗玥华章注重空间利用和景观打造。项目规划约90-135㎡精装空间，南向一线沿河，并以新加坡度假花园为灵感，打造一轴一环六境丰富园林体系。这种布局不仅提高了居住空间的舒适度，还为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

此外，保利朗玥华章还注重细节处理。从选材到工艺，项目都力求做到最好，以确保建筑品质。同时，项目还规划了五重地上+五重地下双入户体系与大量主题架空层，园内园外创造丰盈场景，让每个人都是美好场景的参与者。

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五、居住环境分析

保利朗玥华章的居住环境十分优越。项目周边自然景观资源丰富，为居民提供了优质的休闲环境。同时，项目内部规划了多个主题庭院和绿化空间，使得居住环境更加绿色、宜人。

在空气质量方面，保利朗玥华章得益于其优越的地理位置和周边的绿化环境，空气质量相对较好。此外，项目还注重节能环保，采用了一系列环保措施和技术手段，以降低能耗和减少污染排放。

在居住安全性方面，保利朗玥华章采取了严格的安全管理措施。项目周边设有监控系统和安保人员巡逻，确保居民的人身和财产安全。同时，项目还注重消防安全，配备了完善的消防设施和设备。

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六、配套设施与社区文化

保利朗玥华章的配套设施十分完善。项目周边有多所知名学校，如海西实验学校、集士港中心小学、集士港中心中学等，教育资源丰富。此外，项目还自带12班制幼儿园，为居民提供了便捷的教育服务。

在商业配套方面，保利朗玥华章近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场等商业设施，满足居民日常购物需求。此外，项目周边还有多家医疗机构，如三甲普济医院、海曙区第三医院等，为居民健康保驾护航。

除了完善的配套设施外，保利朗玥华章还注重社区文化的打造。项目定期举办各类文化活动，如音乐诗会、瑜伽品茗等，丰富居民的精神生活。同时，项目还鼓励居民参与社区事务管理，共同营造和谐、温馨的社区氛围。

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七、市场定位与销售情况

保利朗玥华章作为宁波海曙区的高品质住宅项目，其市场定位明确，主要针对的是追求高品质生活的中高端客户群体。项目以其优越的地理位置、精致的建筑设计、高品质的居住环境和完善的配套设施等优势，吸引了众多购房者的关注。

在销售方面，保利朗玥华章取得了显著的成绩。项目自推出以来，一直受到购房者的热捧。目前，项目主力户型为建面约90-135㎡的精装空间，涵盖了首套和初级改善等多种需求。其中，建面约135㎡的户型尤其受到购房者的青睐。该户型四开间朝南，南向开间将近约13米，全屋通透明亮。LDKB餐客厨阳一体化设计不仅提升了家庭成员的互动性和场景感，还使得空间更加宽敞、实用。

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八、未来展望

随着宁波城市化进程的加速和人们对居住环境要求的提高，保利朗玥华章项目将面临更多的机遇和挑战。为了保持项目的竞争力和吸引力，保利置业将继续秉承“以客为尊、以质取胜”的经营理念，不断提升产品质量和服务水平。

在未来发展中，保利朗玥华章将注重以下几个方面的工作：一是继续完善配套设施和社区文化建设，提升居住品质和社区凝聚力；二是加强节能环保和智能化技术的应用和推广，降低能耗和提高居住便利性；三是关注市场需求变化和客户反馈意见，及时调整产品策略和销售策略；四是加强与政府和相关部门的沟通协调工作，争取更多的政策支持和资源倾斜。

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万亿央企，国之保利，为美好人居立序

保利集团，引领美好生活 ：保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业。41年来，保利集团以国际贸易、房地产开发等为主业，业务遍布全球。保利置业，作为中国文化地产的先行者，深耕全国各大区域，打造了一系列经典项目，为美好人居立序。

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深耕宁波，与城同频，共振未来

与宁波共成长，焕新生活热爱 ：保利14年深耕宁波，从镇海新城、东部新城到鄞奉新城，一系列高品质项目呈现，共振宁波未来。新海曙副中心，以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引领海曙的腾飞。保利·朗玥华章，占位西轴中心，左右两大新城，坐拥繁华与宁静。

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项目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。

有参观的购房者看完样板间默默对身边的人说：“多亏过来看了，这个建面约135㎡的首付1.5成下来只要50万左右，首付压力小，房贷压力也不大！”

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这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。

LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。

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当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。

U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。

优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。

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建面约90㎡户型

该户型为三室两厅一厨两卫设计，南北通透，全明格局，户型方正。客厅和餐厅相连，空间宽敞明亮，便于家人聚会和招待客人。主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适性兼备。双联阳台设计，不仅增加了室内采光和通风，还提供了极佳的观景视野。

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建面约135㎡户型

该户型为四室两厅一厨两卫设计，四开间朝南，采光和通风效果极佳。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共空间，便于家人互动和交流。主卧带有独立卫生间和衣帽间，还配备了一个宽敞的飘窗，可以欣赏到美丽的河景。次卧和书房均带有飘窗，增加了室内采光和视野。此外，该户型还配备了一个宽敞的储藏室，方便居民存放杂物。

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