保利朗玥华章(宁波海曙集士港保利朗玥华章首页网站)CBD核心区板块⑉2025年保利朗玥华章最新房价优惠
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建面约90㎡-135㎡ 滨水洋房
斑驳旧楼幢VS品味建筑群
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升级地暖、全屋墙布精装准现房❗
135方臻稀滨水洋房，四开间朝南大四房❗
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十二载光辉履迹，天赋之上的高处立意，保利的每一次前瞻视野，都赋予每片土地新的价值所在。正如吴晓波在《激荡三十年》中写道：“当这个时代到来的时候，锐不可挡。
万物肆意生长，尘埃与曙光升腾，江河汇聚成川，无名山丘崛起成峰，天地一时，无比开阔。”壮阔不息的千年姚江哺育着城市繁荣向上，洄响着湾头滨江的发展势能。
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随着湾头板块繁华酣熟，城市向北拓进，宁波奥体中心、电商经济创新园区等城市配建纷纷落子，在“一轴串心，三心连轴”的主城结构中，姚江新城跃升为宁波第三心，宁波新三江口像一片强势崛起的时代热土，正迈着国际化步伐迎接新生。
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在未来奔涌向前的路上，保利·朗玥旭章，将承载时间的新意，匠筑建筑面积约98-137㎡都会作品，磁聚4号线与8号线（在建）双地铁，滨水资源，高阶教育，全维医疗等城市动能，以潮尚的自由灵感，保持对迭代人居的审美高度，为城市风潮人物带来全新的人居生活方式。
立体交通：一条联丰路一脉天一中心，约500米南环高架入口，连通西洪大桥直抵江北、姚江新城，到达鄞州印象城，到达东部阪急，无缝融入宁波主城各大核心打造城市生活圈。
优质医疗：三甲普济医院、海曙区第三医院，尽享健康宜居优生活
近邻商圈：近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场，徜徉集士港周边成熟烟火气
品质教育：海西实验学校、集士港中心小学、集士港中心中学项等优质教育，目自带12班制幼儿园，不出家门入校门
年轻人需要健身房，老人们需要喝茶聊天，孩子们需要阅读区，邻里之间需要社交活动......无数生活需求，都没有相应的空间去满足。
更别说有朋友来坐客，只能到家里的客厅。但不管客厅多大，终究是家庭的私人空间，陆先生并不喜欢客人到自己家。
曾经豪宅才拥有的会所功能，如今已分散到楼栋的底部，以主题架空层的形式呈现。这样的架空层，刚好给人一种“第二客厅”的氛围，作为室外与室内的过渡与衔接，不仅很放松，也很有家的感觉。
时候是午后，尽管是一天中最炎热的时候，但坐在架空层的沙发上，却有习习凉风吹过，非常惬意舒适。
即将首开的2号、4号楼位于南侧滨水处，拥有整个小区较好的位置。正如田忌赛马，朗玥华章率先摆出“上等马”，向2024年中市场投下一枚深水炸弹。
三款旗舰产品系数亮相，分别为建面约90平、116平滨水优质户型，以及建面约135平滨水洋房户型，不仅优于市面上的二手房，而且放眼新房市场，也是片区内能打能扛的“开山力作”。
项目约1.8容积率，打造洋房+高层的产品形态，于东南侧打造4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园，形成一座漂浮于繁华之中的自然绿洲。
打破内部多个功能空间边际，布局全域化绿植，让花园渗入各个活动场地，社区内的每一寸时光，皆被绿色包裹起来。
同时这样的设计规避不实用的“上帝视野”景观，人们从楼上就能俯瞰优美景观，在家就能体验到自然的美感。
同时园林内还定制了很多精致的“度假小园”，将绿植、水景、休憩区等井然点缀在儿童乐园、林下空间、户外花园、多功能运动区等多个社区主题会所内，打造嵌入式主题社交花园。
未来，业主无需出门，在楼下就能与孩子一起探索自然、体验自然生活，或盛邀友邻举办一场露天生日趴，或带上家人到运动区挥汗如雨.....
除了归家动线的革新以外，架空层迭代是保利另一大革新方向。
空间打造上，不再是单一的开放空间，而是更加重视架空层与景观的融合关系。比如长者活动为主的架空层外是露天的童玩区，长者进行休闲活动时，亦能照看孩子，可谓一举两得。
功能规划上，不断进行学习、健身、社交等功能的拓展，满足全龄段购房者需求的同时，将对儿童空间的打造放到了重要位置，给予了业主完整“家”的体验。
朗玥华章是妥妥的准实景盘。您在现场已能领略她的风采，大尺度的南入口，营造出尊贵的归家仪式感，它的造型颇像古代文人墨客家里的“古代屏风”。
在“屏风”左右，辅以苍劲的罗汉松，彰显山水画卷中的工笔之美。大堂的表面，采用石材整体平铺，纹路清晰美观。用手触碰之，石材细腻温润。这样的设计组合，迅速提升了朗玥华章的“门面”之美。
穿过大堂，便来到中庭景观的中心区域。在保证四季景观的营造基础上，又融合了人与自然的互动空间，让这片公共区域成为未来业主美好的社交场所。
譬如朗玥华章精心打造的“植物认知区”，里面培育近10种花草植物，还为每一种植物做了身份铭牌。未来这里不仅将成为孩子们的自然课堂，而且也将为家长们交流育儿经，提供了绝妙的平台！
此外，整片园林采用“一轴一环六境”的设计理念。 在中轴线上，突出植物的层次感，并充分尊重业主的人本需求。 约260米的“一环”——森氧环形跑道 ，让业主不必舍近求远到外面锻炼跑步了。最后的六景，则根据不同的年龄组团，开辟出相匹配的互动场景。
还有整个小区多处配置的“观景平台”，让业主可以在运动和散步后，做短暂的休憩。同时也能掏出手机，轻易拍到在草坪上的孩童们，想起清代高鼎的名句：“儿童放学归来早,忙趁东风放纸鸢。”
目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。
有参观的购房者看完样板间默默对身边的人说：“多亏过来看了，这个建面约135㎡的首付1.5成下来只要50万左右，首付压力小，房贷压力也不大！”
▲建面约135㎡，本户型家配图仅为示意2号楼302室
这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。
LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；
4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。
当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。
U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。
优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。
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