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杭州传化集团与国邦医药联合开发的高端江景大平层项目

户型 主力建面约400-460㎡大平层，顶跃700-810㎡（6套）

价格 单价约2万+，总价900万-1200万，精装现房在售

规模 建筑面积7.8万方，容积率2.5，4幢高层围合，约120套房源

主打400-460㎡户型，总价900万起，以270°江景、国际化教育医疗配套及大师设计为核心亮点，定位“健康奢宅”

#御钱湾

奥体江岸孤品级健康大宅

塔尖人物自在生活场域

#御钱湾 | 𝐆𝐎𝐋𝐃𝐄𝐍 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐈𝐎𝐍

惠灵顿旁·400方奢阔尺度大宅

单价2万+/㎡ 奢装1万+/㎡ 超质价比

1000万级 400方奥体江岸终改首选

杭州中心城区 奥体当代尺度大宅

包含1万/平精装标准，一梯一户，原生围合式小区

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特别是在客群最挑剔、大平层产品力最卷的钱塘江南岸，御钱湾吸引有钱人的，不只是价格的性价比，而是他们最在乎的：

健康生活的质价比。因为，这是杭州第一个产品力拉满，并且第一个打造健康+物业双管家系统的大平层。

我了解到，项目不仅吸引了杭州及周边城市高净值人群收藏，还引发了国际海归人士大量的关注推荐。这在杭州大平层销售史上都极为少见的。

特别是大平层的红海市场，御钱湾是怎么做到这样的“双向奔赴”？为此，我总结了的三个关键词：

原生型的超配享受、全周期的健康服务、国际街区式的年轻生活。

硬件上 | 原生型的超配享受 质价比超高

众所周知，杭州大平层市场很卷，可原生型的大平层，依然凤毛麟角。

而御钱湾从设计到产品打造，以及首次引进健康理念，并且贯穿始终的原生型大平层，更是「孤品」。

在奥体东的黄金江岸线上，御钱湾是目前唯一在售的围合式原生大平层，4幢现代高层极具辨识度，大面积灰蓝玻璃搭配金镶玉的线条轻盈包裹，独具一格的立面，超高的兑现度，成了江湾地标的封面代表。

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它的账目参数很漂亮，约30%的绿化率，约1.6万方的园林景观，约115米的超大楼间距，相当于一个标准足球场的长度，尺度超绝。

放眼杭州，单价七八万的高层都做不到，妥妥的「天生血脉压制」。

而且审美居前，项目汲取曼谷湄南河四季酒店为灵感，打造了灵动的水街、舒缓的漫步道、精致的屋顶花园……“立体山水”自然景观的营造手法，已经是无数楼盘正在复刻的潮流范式。

幸运的是，御钱湾的业主，提前享受了一座度假感和松弛感拉满的园林。仔细一算，整盘仅116套，意味着户均景观配比达到了约130方，保证每位业主都能轻松拥有舒适区。

很明显，御钱湾已经区别于一般大平层，它是离自然更近、更为健康的大平层。

户型上|一层一户 纯粹私属的领先生活方式

更绝的是，御钱湾大部分采用了“一层一户”设计。

比如爆火的建面约460㎡的全景舱户型，一层一户，整层都是你的私享领域。

室内近360°的寰幕视野，超越了传统的物理空间，约100方的中央会客厅，社交尊崇感拉满。

空间布局超级全面，多功能区、起居室、书房、艺术长廊合理分区，满足一家人不同的兴趣爱好。

四套房的私属配置，休憩互不干扰，生活自得其乐。

而且每个空间引入“光之宅”理念，看云卷云舒，揽星河入怀。

有位业主看了样板房后感慨，实在是太喜欢了，在御钱湾这样的大平层生活，居家心情、社交情绪肯定更松弛、更惬意。

而且它的总价仅1000万级，比不限价后的市北新房还亲民，并且还有对标3000万级大平层的越级超配，这就是同价段位里无出其右的存在。

御钱湾的室内设计，邀请了国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天团队操刀，和两三千万新房同级输出，审美自然领先超群。

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硬件配置更是顶级，全球甄选1W+的奢华装标，给日常生活带来了尊崇享受。

比如厨电精选银杏汇同款的德国Miele9件套，这是百年历史的家电界奢侈品，烹饪体验无比惬意。

还用了武林壹号同款的提升推拉窗设计，开窗面达3.6米，引景入室，让业主和微风不再有隔阂。

另外7万+住宅才舍得用的大金中央空调，御钱湾直接用了顶级系列。瑞士兰舍新风、法国罗格朗全屋智能控制系统等等，在御钱湾只是标配。

很难更换的卫浴配置，御钱湾全是精选大牌，比如德国当代龙头、瑞士劳芬马桶、德国卡德维浴缸，非常的细致贴心。

更让人惊喜的还有，它从人性化、健康的角度出发，做了很多细节超配。

比如韩国LG蒸汽衣物护理机、鞋柜消毒机、松下水离子净味器、滨特尔净水器配反渗透RO膜、兰舍新风配管道杀菌箱+双向流交换机等等。

这样可以最大限度保证一年四季室内空气清新舒适，饮水用水安全放心，洗衣晾晒没有烦恼，做到了既舒适又省心。

我真正体会到了，御钱湾的健康理念，真的贯穿到了方方面面，不只是看得见的地方，还有武装到了牙齿的极致细节。

在杭州大部分产品浮于卷公区时代，御钱湾已经升级到了硬核内在，做成了住起来也舒服的“健康大宅”。

服务上 | 健康+物业双管家 至臻服务

还有回归自住时代，很多人意识到服务的重要性。

最让人惊喜的是，御钱湾在服务上也是超越升级，采用少有的双管家服务体系：

不止有常规的物业管理服务，还带来了杭州首创的健康管理服务。

而且难得的是，健康管理理念融入到了社区日常生活层面，打造了集“预防、监测、干预、协调”于一体的主动性家庭健康管理生态系统。

它为每位业主提供贯穿“防、管、医、养、延”全周期的健康服务，远超传统服务的健康价值，明显从单纯的物理居所升级为守护家人健康的温暖堡垒。

并且健康服务的项目涵盖了建立家庭健康档案、前置预防、日常调养、慢病管理等，专业齐全，为快节奏时代带来的健康焦虑与不确定性提前预防，提升家庭安全感与生活幸福感。

比如，孩子在成长、学习过程中，如果没有良好的习惯，长期弯腰驼背，就容易产生脊柱侧弯，高低肩等问题，在这里就能够得到及时的干预以及指导，定制个性化干预方案，通过专业的仪器和专业的康复手法，逐步改善儿童体态问题。

再比如，家里的老人，有慢性病或者突然不舒服，需要经常或者突发性地去医院挂号、就诊，上班的年轻人明显顾不过来、精力不足。而御钱湾的健康中心，就可以全程托付照顾，及时帮忙应急服务。

除此之外，如果家人出现状况，健康管家依托健康中心的专业平台和资源体系，可以为业主快速链接国内三甲与国际顶尖医疗资源，开通72小时就医绿色通道，从挂号到检查、转诊的每一个环节都高效衔接，并且有专业陪诊团队全程协助，达到高效就医服务。

这种专业级别、主动型的健康管理服务生态系统，在杭州是没有对标竞品，也没有可复制经验的。

御钱湾就是做到了，可以窥见开发商打造健康大宅的实力和诚意。

御钱湾也读懂了有钱人的生活需求，真正的奢华不是材料的堆砌，而是给家人筑起一个安心的健康生活护城河。

这就是御钱湾的超前之处，也是有“生命力”的健康大宅的稀缺和珍贵之处。

可以说，不管后期别的产品如何发力，御钱湾铸就的健康壁垒，能够长期走出大平层的独立行情。

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在生活上，健康出品的御钱湾，又生长在钱江南岸“国际化新城”的核心，拥有年轻、健康的活力感。

我一直认为，拉长周期看，大平层不仅要在地段和配置上血脉压制，更要有现代化的城市界面，积极向上的氛围感，非常年轻的活力感，才有价值。

当下蓬勃发展的江南科技城，作为江南岸目前唯一整拆整建的新城，就是一座classic和modern相结合的理想之城。

一是板块已经被纳入杭州中心城区，二是科创与智造产业的双轮驱动，形成了杭州下一个十年发展的新中枢。

而且与奥体自洽的通勤距离，汇集了杭州最为年轻活力的新生代。

御钱湾就在这座国际化大城的核心地段，家门口的资源配套都是塔尖级的，这是保持健康年轻的最大底气。

比如海归小镇产业平台，荟聚了美国、英国、新西兰、瑞典等20余个国家的科创人才，很多回国的海归精英，纷纷选择在此创业生活。

还有钱湾生物港、浙江大学杭州国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院、杭州湘湖研究院在内的多个平台入驻，把这里打造成了杭州又一个全球青年科创人才的“归”谷。

御钱湾的家门口是未开先火的顶流非标商业体「光环梦中心」，在做开业前的各种细节打磨和准备了。加上已经开业的「前湾友时光」、约3公里的开市客，满足了科学家、企业家和科创人才高品质的生活需求。

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还有相距仅600米的「惠灵顿杭州校区」，可谓是顶级私立学校的代表，在今年第二届毕业生中，77%毕业生被2025年QS世界排名前20的大学录取，85%毕业生进入世界排名前50的顶尖学府。

除了优美的环境，齐全的配套，便捷的交通，国际化的科创氛围，这里还有年轻人追捧的活人感。

据不完全统计，每年会举办上百场高品质社群活动，从专业路演到户外运动，从科技论坛到音乐派对，从科创市集到创新者沙龙，这些充满温度和归属感的温情场景，是很多走遍全球的青年人才“来了就不想走”的隐秘磁场。

御钱湾亮相后，也一直源源不断地吸引杭州甚至全国的高端客户下手。

听说一位原本笃定奥体江景的企业家，因为孩子在惠灵顿上学，顺便来看了御钱湾后，当天就下定了。

他后来感慨，庆幸没有买其他项目，御钱湾的健康大宅就是终极之选，为事业奔波之外，让家人住得舒服、健康更重要。

我一直说，杭州不缺大平层，缺的是有归属感和幸福感的健康居所。

结合近期中央"十五五"规划关于“好房子”的建议，居住的健康指标，被提升到了前所未有的高度，是未来好房子、好产品的突围点。

而御钱湾，已经完成了第一个教科书级的范本，为杭州打造了大平层中的“好房子”，全维健康的长期居所。

原生型的围合式园林景观，一层一户的私属设计，越级超配的产品力，健康+物业双管家的服务体系，现代化国际化的舒适氛围，完全糅合在一起。

这种“向上的生命力”，只有御钱湾。

不以豪奢博眼球，而以健康生活、情绪归属为长期价值，这是杭州健康大平层的破局者。

这就是御钱湾，有钱人正在涌向的御钱湾！

#御钱湾

奥体江岸孤品级健康大宅

塔尖人物自在生活场域

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惠灵顿旁·400方奢阔尺度大宅

单价2万+/㎡ 奢装1万+/㎡ 超质价比

1000万级 400方奥体江岸终改首选

杭州中心城区 奥体当代尺度大宅

包含1万/平精装标准，一梯一户，原生围合式小区

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