高新区科技城人才房金茂府售楼处独家消息!真相震惊整个苏州!图文解析↓
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科技城金茂府：4009983631
科技城金茂府：13160136853
均价：27300
总户数：1146户
容积率：2.23
绿地率：约30%
产品类型：人才房(70年产权)
面积：约97平方 127平方 128平方
装修情况：精装(不包含科技系统，无空调地暖 新风）
物业公司：金茂物业
物业费：2.79元/㎡月
机动车位：共1412个（1:1.23）
非机动车位：共1190个
项目地址：苏州科技城外国语学院西南侧 （高新区科技城 漓江路 8号）
区位价值：
1) 科创之城：科技城是苏州西部新中心，“一核四城”战略要地，与园区对应的“西引擎”，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，打造的“江苏省硅谷”，科技城走实体经济发展、产城融合道路，以金融+科技为两大支点，引进三大创新支柱产业（第一代信息技术产业、医疗器械产业、新能源产业），50余所科研院所和研究机构迁入，近400家行业龙头齐聚，超7万高净值人口常驻。
2）自然之城：有苏州的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，有链接三区的长约 11.5公里太湖大道景观长廊，有天然水域明珠——600亩诺贝尔湖，也有十余座群山环伺的美景、四大水岸主题的16公里浒关运河风景带，构成苏州醉美的宜居生活圈。
3）人文之城：以科技城金茂府为起点，2公里半径内近10余所教育师资。其中，4所幼儿园（科技城实验幼儿园、科技城彭山实验幼儿园、科技城锦峰实验幼儿园、科技城青山绿庭幼儿园），3所小学（科技城实验小学、科技城彭山实验小学、科技城西渚实验小学），4所中学（江苏省苏州市实验中学科技城校、高新区实验初级中学青城山路校区、高新区实验初级中学锦峰路校区、苏州高新区第三中学），2所国际化学校（苏州科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校），2高等学府（苏州高博软件技术职业学院、南京大学苏州校区）。名校环伺，成就更高人生起点。
对内距离太湖大道400米，开车约20分钟至新区中心，距有轨电车1号线站点约500米，公交网线丰富，紧邻轨交9号线（规划中）。对外临近S230，绕城高速，驾车约2-3小时可达南京、上海、杭州等经济大市。科技城商业规划超30万方，已建成营业的有梦之城、时尚水岸、文体中心等大型商业。与科技城金茂府一路之隔，由苏州高新区政府投资新建，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院——科技城医院。
社区规划：
1) 四季公园住区：
建筑仿佛生长在公园里，保证一年四季的丰沛采光以及优越的瞰景视野。大量栽植珍稀名贵植被——丛生朴树、乌桕、无患子、丛生胡柚、合欢、银杏、黄连木、晚樱、鸡爪槭、红枫等，漫步草木葳蕤，浪漫盈怀的四季美学
【高性能门窗静音系统】：有效降低声波共振效应，组织声音的传播，隔绝外界噪音干扰，防尘静音门，通过隔音胶条，有效降低噪音。
【防辐射隔热遮阳系统】：中置百叶窗，可以轻松升降或翻转180°高达80%的遮光率，保证睡眠。在中空层内表面，使用LOW-E的涂层，隔绝有害辐射。
【同层排水降噪系统】：所有管道，都在本层直接通入主下水管中，告别楼上楼下冲水声相互影响，后期维修也不用再跑到楼下人家。
【隔音降噪系统】：外墙、外窗和楼板均采用隔音构造，有效阻隔外界及楼层中的噪声，提供安静的室内环境。
【智能家居系统】：除了最基本的可视对讲等功能外，还有一键离家、人性化开关、点位预留等智能家居功能。
【智能社区一站式服务系统】：360°的社区安防体系，停车场可自动识别业主识别或访客车牌，社区O2O，业主可便捷享受餐饮、医疗等服务。
原要求本科学历，现不变。
原要求新区无房，名下无购房记录，现不再查交易记录。
原要求新区社保或个税1年；现苏州户口新区近1个月社保或个税；外地户口6个月社保或个税，近1个月在新区即可。
前期已交付的金茂府作为科技城豪宅界扛把子，区域内唯一倒挂盘，周边一众的高档小区，二手成交单价维持在4万+的高位。
科技城金茂府：4009983631
科技城金茂府：13160136853
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