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▰▰ 宁波 吉方大厦 写字楼 东部新城旁，高新东新双C位 宁波标志性建筑 ▰▰
🛑宁波东部核心，5A级写字楼办公，集财商领袖的交际标配
🌈套型面积区间：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园
🛑房源推荐：可整层（2-23层）🛑一盒一席位，一席一世界
🌈可整栋出售（28825.7方，包含11套商铺，1146.46方）
🛑毛坯好设计，室内无承重墙，空间功能规划随意挥洒
🌈东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑
🛑3万方企业总部大楼，配置5A级写字楼标准。
🌈东部新城旁，高新区只此在售的露台式大平层产品，仅此22套整层/整栋可售
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」
🚩一、黄金区位：双核交汇，执掌城市发展动脉
产业资源聚合
周边集聚中石化、华为鲲鹏产业园、宁波软件园等产业巨头，年均举办超50场高端金融与科技论坛，形成“金融+科技”产业集群。
已入驻某跨国药企华东总部、某AI独角兽企业，圈层纯粹性助力企业资源交互。
📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）
双C位占位优势
项目位于鄞州区光华路290弄，扼守东部新城CBD与高新区产业芯交汇点，形成“商务+生态+生活”超级枢纽。
交通高效性：
距地铁6号线聚贤路站仅370米，8分钟直达阪急百货、宏泰广场等顶流商圈；
15分钟覆盖南部CBD、宁波栎社机场，明州大桥与鄞州大道环绕，实现全城高效通勤。
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🏢二、产品硬核：整层定制+生态露台，定义未来办公
空间设计革命
整层大平层：单层面积1340-1447㎡，层高4.2米，得房率85%，短进深（≤12米）全明设计，无承重墙结构，支持自由规划总裁办公室、开放式工区或多功能展厅。
露台花园生态：每4层配备500-800㎡全景露台，直连办公区，可改造为星空会议室、员工休闲区或商务私宴厅，推窗即享大东江公园生态景观（负氧离子浓度超城区3倍）。
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5A级智装标准
智能系统：集成建筑自动化（BAS）、通信自动化（CAS）、安全自动化（SAS），实现能耗管理、安防监控、高速网络全覆盖，能耗降低30%。
绿色科技：低辐射玻璃幕墙（节能40%）、太阳能光伏板（年发电超10万度）、雨水收集系统，获评“宁波商务楼宇节能标杆”。
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🌿三、生态商务：公园式办公与圈层赋能
健康办公场景
下楼即达2.5公里大东江生态廊道，PM2.5值常年低于市区30%，打造“负氧办公室”。
内部规划1500㎡共享会所，涵盖员工餐厅、咖啡厅、私宴厅及健身中心，满足多元商务需求。
财商领袖引力场
通过露台商务沙龙、顶层星空会议室等场景，激活产业链资源交互，助力企业从“空间升级”迈向“价值跃迁”。
物业由宁波新奕物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，覆盖会议接待、设备维护等全周期需求。
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💰四、资产价值：现房保障+高性价比投资
价格倒挂红利
单价仅9000-9800元/㎡（整栋可售约2.88万㎡），为东部新城同类产品价格的1/3；
周边甲级写字楼均价1.8万+/㎡，差价红利超9000元/㎡，安全垫显著。
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现房零风险
项目已于2025年3月底实景交付，规避期房不确定性，车位配比100:1（共289个），民用水电标准降低运营成本。
高回报率
整栋年租金回报率7%-9%，近三年涨幅18%，车位分割出租年收益超500万元；
40年产权支持企业注册、税收返还，运营成本低于市场25%。
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⚠️五、稀缺性：收官席位，抢占窗口期
限量房源：高新区近5年无新增宅地，项目为区域内唯一在售露台式大平层写字楼，仅余22席整层/整栋房源。
增值潜力：东部新城地价同比上涨22%，核心区写字楼空置率仅7.3%，绿城级物业服务（物业费4.5元/㎡）保障二手房溢价率领先区域均值40%。
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💎结语：企业总部的战略之选
吉方大厦以“双核区位+生态露台+5A智装+现房保障”四重价值，成为金融、科技、文创企业资产配置与品牌升级的黄金标的。22席稀缺资产正递减，抢占东部发展红利窗口期已至！
吉方大厦以“东部新城旁，高新东新双C位”的战略占位，融合生态办公、智能科技与稀缺资产属性，重塑宁波商务标杆。
项目地址：宁波鄞州区光华路290弄
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▰▰ 宁波 吉方大厦 写字楼 东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑 ▰▰
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