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▰▰ 建工EIC 奥体中心高品质大平层 ▰▰

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上半年，杭州大平层市场走出了一条独立行情。

半年成交760套，同比上涨40%，同期，杭州的住宅成交量却呈下降态势。

这一独特现象背后，是高净值客群精准目光的投射。

他们往往兼具前瞻性的战略思维与最挑剔的理性判断，对资源稀缺性、产品卓越品质与服务附加值有着极致追求。

大平层，以其无可比拟的空间格局与高端资源配置，成为完美契合其核心需求的理想载体。

在所有大平层中，EIC无疑是不得不提的超级红盘。

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项目实景图

先来说一组数据，2025年1-6月网签61套，均价55921元/㎡，销售面积23776㎡，销售金额13.3亿元，是杭州5万+大平层的套数、面积、金额三冠王，每个月都是第一。

更是全杭州大平层销售金额第一。

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70%的业主都是海归和海派，这些海一代、海二代的华侨、隐富隐贵阶层，随便几个拿出来，都是常青藤、金融投行、五百强高管。

很多业主并不缺房子，为什么买大平层，本质买的是一种超前的生活方式，以及，圈层。

受教育程度高，收入高，具有极强艺术审美，关心家人生活，愿意为高品质买单，这是EIC的典型客户画像。

比如有一位客户是西班牙华侨，周边朋友已经买了EIC的商铺和大平层，国外挣钱国内花，温州人的思想还是传统的，外面挣了钱，买国内资产。

但是他们对资产的选择比较重视，好的产品、安全的产品是首选，看了一圈觉得EIC的地理位置非常核心，品质高端，买来作为他们回国的落脚点，业主朋友聚在一起的根据地。

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还有一对年轻夫妻，美国苹果总部工作，看到中国未来市场回来了，海归回流，看了EIC的建筑，觉得跟美国总部福斯特的建筑的国际理念、灵感很相似，生活方式也一致。

千金买房万金买邻，这样高层级的圈层，是远超普通住宅二手的生活方式。

EIC的业主加起来，身家超过了1000亿。

电梯里遇到的邻居，电视上早就认识。

为什么很多人去买深圳湾1号，就是为了跟最顶级的大佬做邻居，在酒廊里谈成的生意，都够买2套房子了。

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更何况，作为约50万方的综合体，EIC不仅仅是大平层，还有商业和写字楼，12万方自持运营，引进10家中概股、20家上市企业、30家新金融公司，40家互联网头部企业，超5000位高层次人次。

这些产业的国际化浓度，也提升了大平层的能量场。

先后携手世界银行、基汇资本、上海清华国际创新中心等成立全球金融科技超级联盟、长三角“企业出海”赋能中心，举行杭港深科技与金融创新论坛、英伟达初创加速度计划等一系列高科技、新金融活动。

商业层面，上半年EIC LIVE欧美广场已经成功引进28家极具影响力的高端品牌，包括9家杭州首店重磅登场：

囊括传奇超跑品牌兰博基尼倾力打造的顶级西餐厅，同时这也是中国首店，以及融合精致咖啡美学与私密酒廊文化的Phò Drink，主打艺术社交体验的苏眉soulmate等。

这样的高能级年轻人才密度和高量级的商业品牌落地，是一个超级金融新城保持永恒活力的源泉。

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因为EIC始终坚持名人、名企、名行战略，可以说，这是一个商业、写字楼、大平层、中央广场互相赋能的生态系统。

为什么全世界富豪都住在大平层，因为别墅是人为房子服务，而大平层是房子为你服务。

生活便利、安全可靠的综合体生活，8小时生活、8小时工作、8小时娱乐的超前设计理念，打开了职、住、娱的边界，未来这个超级金融新城将为大平层业主赋予无限能量。

并且，这样的理念园区在10月将全部兑现。

去年我们写过一篇文章很火，有个温州华侨扫房团，从意大利飞回来，抓阄买房，2天2亿扫荡了EIC的一条商业街。优质资产引全球买家关注，杭州奥体惊现2亿级华侨投资客

这样的超前理念是全球顶豪的共识。

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建工EIC 于杭州奥体芯 著就超越时空的奢阔生活场域

当世界聚焦杭州奥体，亚运荣光褪去，这片土地却将澎湃势能转化为恒久璀璨的生活磁场。建工EIC，于奥体芯轴之上，以不可复制的奢阔大平层，凝萃杭州时代精神与巅峰居住想象，于此启幕一城向往的人生主场。

于奥体时代心脏，建工EIC以天赋地段、奢阔空间、巅峰视野、大师品质与纯粹圈层五大核心价值，重新定义杭州奢居高度。这不仅是一套俯瞰世界的空间资产，更是层峰生活方式的终极演绎，启幕杭州面向未来的传奇篇章。敬邀时代远见者共同鉴藏，著就超越时光的生活范本。

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天赋奥体芯 执掌世界主场

奥体博览城，已是杭州耀世的世界封面。亚运会沉淀顶级配套与全球瞩目，而建工EIC深植这片热土心脏，执掌无与伦比的地段话语权。

举步即达地铁6号线博览中心站，无缝链接全城繁华动脉；杭州之门、国博中心等巨筑环绕，时刻呼吸时代进取的蓬勃气息；家门口的奥体实验小学、初中构筑菁英教育圈层。

此处不只是杭州的地理坐标中心，更是政策倾注、资本汇聚、高端产业蓬勃的潮流策源地。每一次出行，每一次归家，皆是与时代脉搏共振的尊崇体验，天赋地段的强大生命力，奠定未来恒久价值的坚实基础。

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奢阔空间尺度 承载层峰生活想象

建工EIC深刻洞悉层峰人士对空间格局与生活意境的至高追求。以远超市场标准的奢阔空间尺度，精琢纯粹大平层住品。室内空间开阔朗逸，动静分区清晰，赋予家庭每位成员独立的精神领地与共享的欢聚时光。

巨幅落地玻璃幕墙，不仅引入丰沛阳光与无敌视野，更将建筑转化为城市景观的绝佳容器。多功能空间设计充满巧思，可随心定制为艺术收藏室、私属健身空间、家庭图书馆或社交沙龙，极致适配塔尖人士多元生活场景。

精研每一厘米的尺度、每一处生活的细节，只为承载不凡人生的气度与丰盛。

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270°IMAX级环幕视野 私藏奥体繁华盛境

登临建工EIC，即刻拥有令人叹为观止的270°环幕视觉盛宴。南向纵览浩渺钱塘江水岸线，千帆过境，潮起潮落演绎永恒诗意；西向聚焦奥体核心主场馆群，灵动灯光秀如巨型城市艺术画卷，在窗前震撼上演；城市璀璨天际线由近及远，繁华盛景如澎湃浪潮铺陈眼底。

这种超越普通全景的IMAX级体验，将建筑与壮阔风景深度交融，让日常起居沉浸于宏大叙事与艺术美感之中。窗外的每一帧流转，都是世界级视野的专属礼赞，成就独一无二的精神归属与心灵滋养。

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大师定制精工 凝萃时间考量的品质

建工EIC恪守“以匠心致生活”的信念，精装标准对标国际一线品质，由知名设计师团队严格把控，甄选兼具卓越性能与艺术审美的顶级品牌材料。

从墙地面的高级石料与臻选木作，到橱卫搭载的一线国际品牌智能卫浴与整体厨房系统（如维特拉智能电梯、杜拉维特卫浴、博德宝/柏丽橱柜等，注：具体品牌需核实项目信息），每一个触点都渗透着对细节的执着。

隐形守护同样卓越，智能家居系统、三玻两腔LOW-E玻璃、顶级声学处理以及严苛的隐蔽工程标准，构筑安静、舒适、恒久的智慧健康生活基座。精工品质是无声的宣言，承诺历久弥新的价值与体验。

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国际高端圈层场域 成就城市理想生活范本

建工EIC不止营造物理居所，更倾力构筑匹配塔尖人士精神需求的高质圈层场域。项目依托奥体国际化的高端资源禀赋与建工品牌积淀，吸引城市前瞻者、行业引领者汇聚，形成纯粹和谐的同质社区氛围。

专属高端会所、艺术主题空间、私宴厅、恒温泳池等营造多元互动的社交场景，为思想碰撞与价值共鸣提供优雅平台。完善的金钥匙级物业服务，以全维礼宾体系与私密性保障，带来安心尊崇的无忧体验。

这里，身份相近的邻居、丰沛的社交资源、前瞻的生活理念共同交织，成就城市生活的终极理想范本。

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炙热战绩的背后，则是全球塔尖的共同选择。置业人群中，高达70%是海归、海派、海一代、海二代和富二代、头部网红。前者完美诠释“海归社区”的风采；后者与浙商的整体富裕、二代的接班，以及杭州强劲的“数字经济”有关。这也让EIC的社区圈层，呈现两大特质——年轻多金、活力时尚。

统计EIC业主的身价，得到的是一个令人吃惊的数字——

超1000亿。

这是什么概念？相当于去年萧山区全年GDP的1/2，放哪都是发光发亮群体。只是这些人不事张扬，选择隐富、隐贵，平时神龙见首不见尾，但与其为邻，反倒更有机会融入他们日常。

这当然不是EIC一家的精彩，而是全球财富阶层的一种集体性选择。驾鹤西去的蔡澜先生，其对生活的态度让人津津乐道，人生大部分时间，就栖居于市中心高级大平层。出门有助理，回家有管家，一切都安排的妥帖惬意。

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在杭州，很硅谷

当然，要获得财富一族的青睐，并非易事，EIC又是如何斩获“杭州第一”的？

首先自然是房子本身。

当下的杭州住宅市场，最卷的当属立面与公区，开发商为此不遗余力。殊不知，这些早就是建工玩剩下的。

看着已出落成形的EIC，至少有五大震撼——

1、震撼的综合体魅力

这是当下最流行的一种都市生活，高效集成又意趣盎然。尤其是建工创造性提出的“三个8”，即8小时工作、8小时生活、8小时娱乐，构成一个完整的24小时互补生态圈，拓展人生边界，丰富人生履历。

2、震撼的水晶立面

EIC玻璃幕墙的美妙弧线，灵感来自于苹果飞船总部大圆环，轻盈灵动的270°MAX VIEW落地水景玻璃，俯瞰城市夜景，一览无余。为打磨一致的平整性和无色差，EIC寻找供应商专门定制双夹胶4层超白玻，经过10个多月测试，才呈现出完美效果。

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EIC实景

3、震撼的首层大堂

双层通高，约1000㎡挑高空间，2个网球场大小，与一般的苹果旗舰店面积相当。约11米的通顶玻璃，也与苹果旗舰店同高，将更多光影引入室内，营造美好到达感的同时，切换归家心境。

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EIC实景

4、震撼的国际会馆

面积超3000方，融合专业荷兰管家式服务、顶级俱乐部式礼遇，规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。光恒温泳池的不规则星空吊灯一项，就多易其稿，前后砸下百万设计费。

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EIC实景

5、震撼的格调

EIC的精装很花钱，从满铺的鱼肚白奢石，到暖色的木饰面，面面俱到。但比投入更重要的是设计格调。以鱼肚白奢石为例，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿。

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EIC实景

其次是硅谷精英式生活的呈现。

这里面包含两大思维。

1、品牌共谋

硅谷富豪既买贵的，也买对的，很多时候，贵的就包含了对的。他们才是国际大牌背后的大“金主”。EIC也一样，厨房间就是嘉格纳超10件套，全部加一起要七位数的价格。还有一台冰箱中的爱马仕SUBZERO，作为比尔盖茨、马斯克家中的同款防弹冰箱，光听“防弹”两个字就让人不明觉厉。

2、社交为先

客、餐、厨一体设计，呈现比排球场还大的无界奢厅，大气卓越。它以大岛台为枢纽，营造开放式社交生活，也尽可满足名流酒会、家族宴会，亦或是董事会议的临时场所。

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EIC实景

户型建面375㎡起，层高挑高3.8米。正南超大楼间距，每户采光面宽超23米，搭配270°落地水晶玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场。

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EIC可以算是全杭州鱼肚白用的最多的豪宅之一，建筑约375㎡以美式别墅为参考，光是实际使用率就达到了93%，在市面上遥遥领先。这是团队夜以继日无数次修改图稿的结果，也让户型整体臻于舒适、奢阔的理想居住，

众所周知，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

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大尺度的高效利用，也让EIC大平层呈现出更多超越此前的空间享受。南向三个套房，24米的开间，停得下4辆加长林肯。进入主卧，罕见的主卫双开门设计，比一般人的主卧都要大，鱼肚白通顶，劳芬捷仕满配，甚至连公卫都是劳芬智能马桶，在这里泡澡，根本不用考虑窗帘。

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来自奢华酒店灵感的总统式四套房，提升家庭生活的私密感，尤其主卧空间，足以打造男女主人衣帽间、女主人化妆间。迈入主卫，超尺空间可安放巨型浴缸、高级台盆，仿如7星级酒店SPA空间，纵享身心的放松。

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作为建工与F+P首个全面深化合作的项目，EIC所呈现的面向世界高净值人才所量身定制的珍稀藏品和生活封面，它已成为了一种身份地位的象征，一种遍阅世界风云的辉煌人生。

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