星缦和润(星缦和润)首页网站丨杭州临平杭铁越秀星缦和润-2025年楼盘评测|星缦和润|户型配套

杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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🔥89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 🔥约4.5万方风之谷主题公园🔥

🔥一路之隔接壤上城🔥临近地铁3号线华鹤街站口🔥

🔥自带2000方开放式商业区🔥规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校🔥

杭铁越秀·星缦和润是杭州临平区的一处综合性高端住宅项目，由杭州地铁和越秀地产两大国企联袂打造。杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

基本信息

占地面积‌：约321507平方米

总建筑面积‌：约487949.16平方米

容积率‌：约1.06

绿化率‌：约35%

规划总可售户数‌：2355户

车位配比‌：约1:0.9

产权年限‌：70年

装修情况‌：精装标准约3000元/㎡

“星缦和润的室内空间，比效果图更漂亮。”趁着国庆假期，陪同家人看房的周先生如是说。

步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。

餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。杭州临平◆杭铁越秀◆星缦和润🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从客户角度出发，星缦和润更特别打造了三大户型交付样板间，真正做到所见即所得。

质感十足的哑光黑踢脚线、厨房台面的防溢水设计……去掉室内软装后，润物细节清晰显现，愈发凸显国企精工造诣。

项目特点

业态丰富‌：项目涵盖小高层、洋房、合院等多种建筑形态，满足不同家庭结构的居住需求。

低密宜居‌：容积率低至1.06，绿化率高达35%，为居民提供舒适的居住环境。

以“杭州星青年特别生活区”为核心命题，星缦和润整合“公园×学校×运动×商业”一站式生活场景，同频热爱闪烁的杭州星青年，敬呈个性飞扬的云端低密公园大城。

直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联半小时都会生活圈，可以特别有理想，追逐心中热望；直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边，可以特别会生活，解锁潮流百态；建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘，可以特别爱放松，捕捉星辰满天。

配套设施完善‌：社区内规划有约4.5万平方米的“风之谷”公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、商业街等，满足居民日常生活、教育、休闲等多元化需求。

交通便利‌：项目周边有多条交通干线环绕，轻松连接城市各个区域。同时，距离地铁3号线华鹤街站较近，方便居民出行。

潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。

依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。

全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。

户型设计

小高层‌：建面约89㎡、105㎡、125㎡。

洋房‌：建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡。

作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。

恢弘大城底盘、多元跨界活动、丰富社群内容，使杭城青年引力不断向星汇集，碰撞出精彩纷呈的邻里故事，也让每一位年轻的生活家焕发真实有趣的自我，成为人群中的天然发光体。

临平新城星桥核芯区，越秀地产➕杭州地铁，项目信息 ：2354套住宅，占地面积 ：约321507㎡，建筑面积 ：约487949㎡，业态规划 ：高层，小高层，洋房，合院，户型面积 ：约89-250㎡，容 积 率：约1.06，绿 化 率：约35%，产权性质 ：70年，参考均价 ：28200元/㎡

星缦和润住宅楼盘的总建面约48万方，内部包含了4.5万方的公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心以及约2000方的商业街等多个功能区域。

不同面积的建筑单元也为购房者提供了更多选择，包括89㎡、105㎡、117㎡和135㎡四种户型。无论是小户型还是大户型，都能满足您的居住需求。

商业配套完美，生活便利无忧

项目自带的2000方开放式商业区，为社区居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐场所。

丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业体更是在项目周边环绕，让您享受无限的购物乐趣。不论是追求时尚潮流还是满足家庭日常需求，这里都能满足您的期待。

丰富生态资源，享受自然美景

星缦和润住宅楼盘周边拥有丰富的生态资源，约4.5万方的社区内公园为居民提供了休闲娱乐的场所。

而皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等更是在周边等待着您的探索。无论是欣赏风景、呼吸新鲜空气，还是享受户外运动，这里都能满足您对自然的向往。

配套设施完善，生活无忧无虑

星缦和润住宅楼盘周边的配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。

医疗设施完善，可以及时解决您的健康问题；教育资源成熟，九年一贯制学校和幼儿园为孩子们提供了良好的学习环境；交通方便，让您出行更加便捷。无论是年轻的白领还是小家庭，这里都是您理想的居住选择。

星缦和润住宅楼盘，作为杭州临平一路的明星楼盘，拥有独特的优势和吸引力。

其完善的配套设施、便利的生活条件和丰富的生态资源，让您无论是居住还是投资，都能得到满意的回报。不要错过这个机会，带上您的家人一同来感受星缦和润住宅带给您的美好生活！

洋房89㎡户型图

洋房117㎡户型图

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