西溪印如院楼盘详情_西湖(西溪印如院)售楼处推荐网站-西溪印如院在售户型-杭州西溪印如院项目配套-楼盘资讯

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰ 在西溪湿地一路之隔天目山路 西溪印·如院 院隐西溪335-580㎡ 1450万起 ##西溪印·如院 和杭州西溪湿地只相隔一条马路的院落商墅，不仅有335—580㎡的独门独院，就连露台、花园、地下室都是全赠送的！露台上，西溪湿地和西湖群山彼此呼应，就连杭州一个小目标的老牌豪宅，都未必有这样的“豪华”景观！ #西溪湿地旁

项目从“金石纂刻”提取灵感，以花园式排布策略，2——4层亲地设计，完整展现西溪湿地氤氲生气与西湖群山天际线，打造西溪湿地中极具艺术收藏价值的“建筑铭章”。

300-1500㎡独立户型空间，可分可合；户户私享独立花园，有天有地，自在办公；地下一层3.5——5.1m，户均有效使用率高达163% ；解构湿地传统院落，营造至纯至简宽奢办公空间；4m首层大堂与3.7m地下门厅，双大堂入户，凸显尊贵；采用节能材料，保持最佳生态环境，倡导绿色节能理念。ᨏᨐ 🔴 西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万

🌈送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平

🛑西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米

🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 花园类独栋/独栋办公 ▰▰ 西溪印，西溪湿地旁花园独栋，面积335-1500方，总价1450万起，使用率高达163%，附赠价值极高！#西溪印#西溪湿地#会所#独栋#写字楼

西溪印·花园独栋，正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，出门即达3号线花坞站，与多重繁华相伴。

西泠印风 现代演绎：天然石材与金属铝版勾勒，立面奢华考究，大面积玻璃幕墙赋予空间流动性，内外合一，大屋顶美学，不对称设计，美感与实用相融，独立视线，每一面墙体与窗户错落设计。

独立庭院 自然森享：“一重一景观，一院一世界”，双层独立花园，建筑在森林中生长，人在自然中生活。ᨏᨐ 🔴 西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州#西溪印#花园独栋#西溪湿地#会所#办公#豪宅

西 | 印证西溪 栋见未来

溪 | 一企一栋 臻品现房

印 | 450-1500㎡会所办公

一重一景观 一院一世界

建面约335-580㎡城市商墅

区位价值与自然资源

西溪印如院坐落于杭州西湖区西溪板块核心，占据城市稀缺生态资源。项目北侧与11.5平方公里的西溪湿地仅一路之隔，南望西湖群山天际线，东侧毗邻26万㎡城西休闲公园，形成“湿地+公园+山景”三重自然景观环绕的独特格局。

西溪湿地作为世界级生态保护区，负氧离子浓度超1500/㎝³，夏季气温较城区低2℃，为居住者提供天然氧吧与微气候调节系统。

项目周边交通网络发达，步行至地铁3号线花坞站，8站直达黄龙商圈，通过天目山路隧道、紫之隧道串联未来科技城、之江等核心区，未来地铁19号线更将实现长三角1小时通达。

这种“出则繁华，入则静谧”的双栖属性，使其成为杭州主城罕有的生态商务与居住标杆。

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产品设计及空间创新

项目以低密独栋院落为核心，容积率仅1.1-1.4，规划71席纯独栋/类独栋产品。一期主推450-1500㎡联排/独栋办公及会所，二期为360-580㎡纯自住联排；

均采用“地上3层+地下2层”结构，层高设计极具竞争力：首层4米挑高，二/三层3.8米，地下空间层高最高达6.6米（局部5.1米），户均有效使用率高达163%。

赠送面积涵盖地下220-600㎡、首层花园50-450㎡、屋顶露台100-350㎡，部分户型赠送率超60%，实现“有天有地”的立体空间拓展。

无柱化毛坯交付支持自由改造，可定制企业总部、私人会所或艺术空间，满足高净值人群多样化需求。

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生态与健康价值体系

西溪印如院深度融入湿地生态，通过垂直绿化系统、屋顶“取景框”设计，将自然景观引入建筑内部。建筑采用节能材料与绿色技术，如Low-E中空玻璃、地源热泵系统，实现低碳运营。

项目与西溪湿地形成生态互动，推窗可见水网、植被与飞鸟，每日可漫步福堤绿道，享受四季分明的湿地景观。

负氧离子浓度远超城区均值，夏季平均气温较市区低2℃，形成独特的健康微环境，尤其适合追求自然疗愈的高端客群。

此外，园区内叠水景观、樱花步道与黑松迎宾区，进一步强化了自然共生理念。

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文化赋能与圈层价值

项目从“金石篆刻”与江南园林中汲取灵感，外立面融合进口石材、金属铝板与玻璃幕墙，打造兼具隐逸气质与现代美学的建筑群。

由孟凡浩（普利兹克奖评委）等三位设计大师联袂操刀，以“湿地为纸、金石为魂”为理念，通过不对称屋顶、错落墙体与取景框设计，形成独特的艺术标识。

二期联排产品采用纯居住定位，六层空间配合垂直电梯，动静分区合理，空中露台与地面花园构成家庭“氧吧”，满足私密社交与圈层互动需求。

项目周边汇聚蚂蚁集团、浙商创投等企业总部，以及西溪天堂、天目里等高端商业体，形成数字经济与金融产业生态圈，为业主提供高阶社交平台。

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市场定位与投资潜力

西溪印如院精准锁定两大客群：追求自然与繁华兼得的企业家及高净值人士，以及需要高端商务会所的企业。一期总价1600万起（均价约5.5万/㎡），仅为周边豪宅（如西溪雲庐13万/㎡）的4-5折，现房交付规避期房风险。

二期自住产品1450万起，地下层高6.6米的设计在杭州市场稀缺，兼具收藏价值与实用功能。40年商业产权支持多场景切换，如企业总部、艺术工作室或私人收藏空间，满足产商融合需求。

作为杭州主城最后一批可分割产权的湿地院墅，42席限量房源具备不可复制的稀缺性，长期看具备稳健增值潜力。

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西溪印如院以“城市绿肺中的商务隐奢领地”为核心定位，通过生态、文化、空间三大维度的创新，重新定义高端生活方式。

其兼具收藏价值与实用功能的产品设计、主城罕有的湿地资源占有，以及产商融合的灵活性，使其成为杭州不动产市场的标杆之作。

对于追求自然共生与资产保值的塔尖人群而言，项目不仅是一处居所，更是身份与品位的象征。

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园区建筑的整体立面形象脱胎于雅致的江南美学，融合于当代的设计语言，在整体性中创造个性化表达。材质的色彩选择跳脱于常规办公建筑的高冷基调，以跳跃的彩色打破沉闷单一的城市界面，彰显新时代复合园区的年轻活力。

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根据沿城市主干道、湿地界面、内部组团等不同场地特性，共设计了5种不同的立面形态。灰色干挂石材、木色格栅、古铜拉丝铝板、点釉白玻、彩釉陶板等，鲜活灵动的建筑质感与恬静淡雅的湿地记忆优雅交融，虚与实之间光影错落、自然渗透。

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建筑形体的非常规的色彩应用和流线型的比例划分，均创造了极具辨识度的建筑形象。同时，也以温润雅致的气质融入西溪与西湖的交汇之地。

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面积约335-650㎡的户型区间，起步就接近西溪雲庐最大主力户型。再加上超高附赠使用率，每个空间都“比想象宽”。

约350㎡的主力户型，地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡。

客厅开间约11.4米，超85㎡！搭配首层约4米的层高+大落地窗，颇有“独栋大厅”的气场。华家池908㎡的“华墅”，双厅加起来也就85㎡左右……

不要怀疑，大客厅才有大社交。只有剧院式的空间，才能摆得下Minotti的大沙发、安放世界各地淘来的艺术品、容纳数十人的酒会沙龙，无界生活自由切换。

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让大平层都难以奢望的是，它还能构建一套繁复的“立体社交系统”。地下空间高约6.6米，地面有约50-350㎡的首层独立花园。

最酷的是，顶楼还有超100㎡的屋顶花园，它如一座嵌在群山湿地间的观景台，将西溪湿地博物馆、西溪天堂和西湖群山尽收眼底。

地下空间酣畅的室内高尔夫、阳光草坪上的生日酒会，亦或是群山翠樾间的星空派对，都能在你的社交主场内随时上演。

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