姑苏别墅姑苏院子售楼处楼盘详情姑苏院子楼盘资料,理想墅居

姑苏古城姑苏院子：4009983631

姑苏别墅华发姑苏院子：13160136853

产品面积：126㎡-437㎡

产品价格：中叠：540-590万 下叠：700-830万 合院：1020-1090万

装修情况：少量精装，多为毛坯

占地：约84737.6㎡

总建筑面积:约220294㎡

容积率：1.3

绿化率：35%

产品类型：6幢洋房、21幢叠院、17幢合院

姑苏院子位于姑苏区古城核心位置，名胜环绕，千年历史沉淀，文化底蕴深厚。

姑苏院子项目资料

1、姑苏正芯 文脉荟萃：姑苏院子离得近的有寒山寺、留园、七里山塘、北寺塔、拙政园、狮子林等园林景观。

2、高架路网 通达全城：500米上北环，800米上西环，西环、北环可连接东环、南环、中环，可快速到达苏州的各个区域。

3、多维商圈 鼎级配套：两公里可到达石路、天虹商圈，三公里可到达观前商圈，三公里半径范围内有第一百货，美罗、大洋百货，五公里可到达狮山CBD。

4、三甲医院 健康护航：四公里可到达市立医院北区，三公里可到达苏州大学附属第二医院，都是三级甲等医院。

5、政务核心 中坚资产：姑苏区市政机构密集，方便办理行政事物。

6、学府环伺 名师优教：第八小学，第十二中学，在建的金新第二小学及附属幼儿园仅一路之隔。

7、天赋地段 臻稀院墅：古城区绝版位置院墅类产品新房，南北双院，下沉式庭院，双首层设计，收藏、自住皆宜。

8、王府规制 官邸大宅：以恭王府为建制蓝本，汲取中式合院门头、街巷、院落，缔造“庭院深深 深几许”的唯美意境，圆中国人中式院子梦。

姑苏院子地处苏州的留园板块，也正是寸土寸金的姑苏城内，因为板块比较成熟，所以，周边的配套非常齐全，姑苏院子也选在了闹中取静的位置。是一处难得的出则繁华，入则宁静的好地方。

项目西侧，就是在建的金新第二小学及附属幼儿园，隶属于金阊实验学校集团的，预计今年9月份就要招收第一批学生了。

小学的办学规模6轨36班。幼儿园的办学规模2轨6班。满足附近的入学需求是不成问题的。

周围除了新建的学校，还有金阊外国语实验学校、苏州市草桥中学校、苏州市第五中学等。苏州平江医院、苏州市金阊医院、苏州市立医院(北区）等医疗设施。距离留园、西园寺、寒山寺等知名景区也非常近。

项目东面2公里左右就是石路商圈：天虹广场、太阳广场、石路国际商城等大型商业体。

户型鉴赏：

下叠 353㎡（四房两厅两卫）

本户型图为20号楼108室装修改造后空间功能示意图，实际交付房屋的户型空间布局、尺寸，以购房合同约定为准。

下叠户型特色：

1、挑空面积可改造，得房率高；

2、下沉式庭院，双首层，地下采光充足；

3、南北双院，静享私家庭院；

叠墅实景照片

合院317㎡（五房两厅两卫）

本户型图为2号楼108室装修改造后空间功能示意图，实际交付房屋的户型空间布局、尺寸，以购房合同约定为准

提到姑苏院子，这是目前苏州唯一有资格代表姑苏的宝藏豪宅，也是接下来站在楼市食物链顶端的优质资产。

为什么这么说？

第一：古城核心区！地段稀缺，不可复制！

一方面，很多人热爱、钟情古城区，就是对那份浓浓的古城情怀

这是经典苏州的色彩，也是烟雨江南的人间寻味。

日常徜徉在2500年的姑苏，每一步，都是历史；每一次回眸，都是神仙画卷。

姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。——张继《枫桥夜泊》

我们凭诗怀古，往往无法身临其境，姑苏院子却将这首足以载入世界文明艺术史册的诗句，在一千年后完美呈现。

这个项目，占据古城核心、东靠留园、西临寒山寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河，地段简直无敌了！

此外，作为苏州“一核四城”发展重心，姑苏古城占据绝对的交通、商业、医疗、教育等优质资源，中心地位不可撼动。

这也体现了愈中心，愈增值；愈稀贵，愈难入。

另一方面，土地价值的稀缺是古城的标签。

古城区寸土寸金，能够开发建设的土地屈指可数，2021年苏州全市设住宅供地89幅，而姑苏古城有且仅有1幅。

古城资源不可再生，与其说它是居所存在的地舆，更不如说它是古董级土地资源上的孤品资产。

姑苏院子，这片特殊的土地所承载的内涵，是其他任何苏州项目所不可比拟的，其地段、其人文，不可再生、不可复制。

对于买房人来说，能入手一套如此地段的别墅资产，人生足矣，毕竟房子有价格，稀缺孤品资产的价值高度是不可想象的。

第二：产品是中式豪宅

要知道，相比于其他类型的产品，中式可能是工艺工法以及材质要求最高的类型。

纯正中式的景观、园林，对工艺和材质非常讲究，许多材料都需要定制，也相当耗时间。

如此高成本，就让很多房企对其望而却步，选择更为简单其他产品系。

也就是说，在苏州，已然少见纯粹的中式大宅。姑苏院子，则是目前市面上难得的中式王府规制院墅，确定项目高大上的调性，更是苏州的顶豪别墅了。

姑苏院子售楼处别墅：4009983631

贤雅居（姑苏院子）：13160136853