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▰▰ 杭州钱塘区 绿城·咏月望庐——一梯一户，独立门庭，私家花园入户 ▰▰

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【土地信息】占地57708㎡，建面约6.3万㎡（地上计容）

【产品类型】首开建面约208-248㎡叠拼/4房5卫全套房设计

首开建面约319-330㎡排屋/毛坯交付

【容积率】1.1

【物业费】5.9元/平/月（含能耗）

【装修情况】叠排精装交付，联排毛坯交付

【电梯配置】一梯一户，独立门庭，私家花园入户

【前期物业】绿城物业

【交付日期】预计2028年3月

【建筑设计】GLA，代表作有杭州奥体望阙轩、杭州沁园、苏州桃花源、北京西山燕庐等豪宅

【景观设计】GTS，宋淑华亲自操刀设计，代表作有绿城·杭州咏溪雲庐、绿城·合肥咏溪雲庐、绿城·上海江南里、绿城·上海弘安里等豪宅

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绿城咏月望庐项目配套

▍直河公园：零距离直河公园（总占地面积约9.5万平方米、曾获评2024年“美丽公园”称号），以“后花园”之姿，私享近在咫尺的诗意生活。

▍东沙湖公园：近邻直线约900m东沙湖公园

▍轨交网络：距离地铁7号线江东二路站直线距离约600m，

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▍立体路网：“五横五纵”骨干路网+钱塘快速路(过江隧道)、江东大道快速路

▍坐享江东潮流商圈：直线距离约2km内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，尽享繁华商业配套与都市生活便利。

▍优渥教育资源：毗邻杭高启成学校、文海实验中学，启成实验学校

▍三甲医院为邻（在建）：直线距离约3.6km为在建浙医一院钱塘院区(三甲)，计划于2027年建成。

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绿城咏月望庐项目卖点：

1.绿城打造钱塘首个庐系作品

2.紧邻直河公园，推窗即公园，杭州目前在售唯一一个公园里的庐系

3.容积率仅约1.1纯低密住宅

4.约1200平会所配置恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、影音室、健身房等

5.总高四层上下叠，全套房设计，独立入户，私家电梯，私家庭院，夹层庭院设计、

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6.约宽41m，高7m主大门。

7.约11m面宽私家庭院，约7m面宽客厅，约6.9m面宽主卧超宽尺度，约6.57m层高地下空间

8.外立面石材+铝板+大面积玻璃打造的现代风格

9.“玉带环腰”风水格局

10.绿城物业，行业标杆

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从西溪云庐开始，绿城「云庐系」便一直在精进，大量都成为了「叫好又叫座」的经典项目。

这种深入到产品每个维度的精进感，在咏月望庐的室内空间，同样体现得很全面。

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楼盘容积率只有1.1，清一色做了叠墅和排屋，而且大量都是四层的双叠拼和四层联排。

叠墅建面约195-248㎡，不仅精装交付，空间格局上更是焕然一新，可以说是把当下叠墅的更新点都集结了一遍——

比如，上下叠都做到了独门独户，有专属的入户门，还做出了很强的仪式感；

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比如，绝大多数户型都做到了全套房设计，保证家里的每个家庭成员都能住得更享受更私密；

还比如，无论上下叠都做到了私梯入户，可以直达每一层，包括上叠能私梯直达露台，极大方便了露台的使用。甚至上叠还带入户花园和地下空间，进一步拓展了上叠的使用空间。

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不止，下叠的优势也在被放大，不仅一楼有地面花园，楼下还做了一个下沉庭院，与地面花园和地下空间连通。

这样一来，地下空间也有了地上的感觉，采光好通风好，而且室内室外都可以去往地下室，更方便。

更绝的是，下叠地下空间的层高有6.57米，这在叠墅里头算是TOP级的，甚至比一般的排屋地下室都要高，可以很轻松地隔成两层来使用。加上预留的「夹层庭院」、「下沉庭院」，这样的地下空间会更好用。

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建面约318-365㎡的排屋，各方各面的尺度还会更阔绰。首层层高有约3.6米，同时做到了全套房、双主卧设计；地下空间的层高也有6.57米，上上下下可以铺排出六层生活空间。

对，不论叠墅还是排屋，咏月望庐都做出了很强的迭代感，在居住感受和使用价值上，都是从前低密不曾有的。

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甚至颜值在整个板块中都是数一数二的。

项目外立面是绿城「云庐系」的经典风格，全面屏、窄边框，看似极简，实则细节繁复，石材、大幅玻璃和铝板组合出了超强的高级感，每个角度看过去都很精致。

这样的高颜值低密，紧紧贴着约400米的水岸线，在咏月望庐的楼上楼下，都能欣赏到这片像湖一般的水岸风光。

你在院子里莳花弄草的同时，院子外的银杏、绿洲和白鹭，也无时无刻不在陪伴着你，还有自家小区里的「山川湖岳」。

低密有价，这样的隐逸生活无价。

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