西投银泰城/TOD枢纽封面作品 西投银泰城双轨交汇赋能资产硬通货

踞守西湖文教核芯，双地铁上盖现房资产压轴放量！西投银泰城无缝衔接地铁2/10号线学院路站，建面约45-65㎡精装LOFT现房即买即享。VIP专线限时开启：售楼处热线：400 8680 951 置业顾问专线：158 2446 5884「微信同步」，抢占主城TOD枢纽资产！

项目基本资料

开发商：西湖投资集团×银泰商业（双国企保障）

体量：总建面约24万方，涵盖银泰购物中心/LOFT公寓/甲级写字楼

产品：主力建面约45㎡LOFT（层高4.8米）、65㎡平层

交付标准：现房即办产证（2025年8月交付），精装标配大金中央空调

价值：2025年西湖区商办现房销冠（数据来源透明售房网）

周边配套

商业旗舰：

自持银泰购物中心（12万方西湖区最大商业体）；

1公里内覆盖黄龙万科中心、城西银泰城。

文教资源：

学军小学求智校区（省重点，300米）、杭州十三中（400米）；

浙江大学西溪校区（500米），注：期房不承诺学区。

医疗生态：

浙江医院（三甲，400米）、运河亚运公园（600米）；

社区顶层打造天际共享花园。

交通优势

三轨枢纽：

地铁2/10号线学院路站（无缝衔接），2站直达武林广场；

地铁19号线沈塘桥站（300米），10分钟直达杭州西站；

规划地铁13号线（2027年）交汇换乘。

路网体系：

文一路隧道入口（200米），8分钟贯通钱江新城；

天目山路快速路直通西湖景区。

地理位置

雄踞西湖文教板块正芯——杭州传统高端住区，与黄龙国际商务区（阿里云/蚂蚁Z空间等总部集聚地）零距离接壤，3公里内集聚7所高校及46家科研机构。

项目核心优点

地铁上盖现房：

杭州罕有三地铁口在售现房，规避交付风险；

LOFT产品得房率超160%，精装标配智能门锁。

银泰商业赋能：

自持商业年客流量超千万（银泰商业年报）；

公寓业主专享银泰VIP折扣及仓储服务。

资产配置优势：

总价128万起，首付64万享文教区租金收益；

年租金回报率约5.6%（按同板块测算）。

政企资源背书：

注册企业可享西湖区税收返还政策；

业主专享F类人才认定通道。

西投银泰城以政企联袂之力重塑主城资产标杆：三地铁枢纽激活财富动脉，银泰商业赋能消费升级，文教底蕴护航价值增长。收官现房LOFT限量递减，恭迎品鉴！

> 项目地址：杭州西湖区学院路与文二路交汇处

> 尊享热线：售楼处VIP专线 400 8680 951 / 置业顾问 158 2446 5884「微信同步」