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▰▰ 杭州 滨江·潮观凤起 建面约310平 #仅𝟏𝟎𝟎𝟎万起 ▰▰ 滨江再续钱江的地标作品——潮观凤起，正居江河汇芯，直距约500米江河汇，坐看千亿地标窗景，聚享三大重奢商圈，以中芯力量标榜鼎流格局。

以当代NEO艺术300方的非凡尺度，傲立于钱塘江畔，成为了杭州城市天际线上一颗璀璨的明珠。作为滨江集团再次挺进钱江新城的力作，它历经多次迭代与升华，在设计风格与产品品质上均达到了前所未有的高度。

大师天团联袂匠造：继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队，以灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调。

滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。滨江高配NEO CLUB，内设恒温泳池&健身中心，匹配峰境尊享。建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮观凤起 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品

✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心、

✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇

✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

✯ 钱江新城核芯 500米江河汇

✯ 建面约310平 1000-1400万

✯ 核心地段➕大师巨作➕顶流地段

黄金三角核芯，占位城市价值巅峰

滨江潮观凤起傲踞杭州上城区钱江新城正芯，地处凤起东路与三新路交汇处，占据城市资源汇聚的黄金三角地带。项目西承西湖千年文脉，东揽钱塘江磅礴气象，以一脉凤起路串联杭州的过去与未来。这里是钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈的核芯交汇点，对望亚运村、杭州之门、奥体"莲花碗"等城市地标，尽揽钱塘江"昂贵4公里"江景资源。

项目与江河汇商圈仅约500米步行距离，直面世界级滨水活力区。江河汇作为杭州对标东京湾、曼哈顿的城运热土，正汇聚全球资本构建超级城市综合体航母。潮观凤起不仅坐享现有顶配资源，更占据未来价值增长极，其地段稀缺性在杭州楼市中堪称塔尖存在。这种对顶级资源的绝对占有，让项目成为连接西湖时代与钱江时代的封面之作，足以代言杭州未来百年的城市雄心。

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大师天团联袂，匠铸艺术藏品空间

潮观凤起汇聚全球设计大师智慧，由GAD建筑设计院、邱德光室内设计团队、琚宾艺术顾问联袂打造，以建筑为媒介诠释ART DECO百年艺术精髓。项目外立面采用灰系石材、铝板与蓝灰色玻璃幕墙构成，通过ART DECO风格线条勾勒，既传承经典美学又彰显现代摩登气质。大面积落地玻璃与少量铝板的搭配，在稳重中透露出灵动气息，使建筑宛如悬浮于城市之上的艺术装置。

室内空间更见大师匠心独运，琚宾以国际视野解构东方意境，将300余平方米的空间打造成流动的艺术画卷。芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等20余种进口奢石铺陈其中，与深色木饰面形成微妙平衡。弧形元素在吊顶和墙面的巧妙运用，炫技之余更增添温馨调性。主卧套房配备步入式衣帽间与星级酒店式卫浴，五房全明格局兼顾家族成员独立天地与共融温情，从入户玄关至阔景主卧套房，每一处细节都是对顶豪生活的精准诠释。

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恢弘空间尺度，重构高端人居想象

潮观凤起以建面约308-311平方米的恢弘尺度，重新定义商业大平层的空间标准。项目创新设计五房格局，270°巨幕转角厅与3.6米层高营造出前所未有的空间感。餐客厅分离设计、中西双厨联通布局，完美适配峰层人士的社交与生活需求。特别值得称道的是，项目创新打造全球首个"杭州第一家政间"，内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳及通燃气功能，将生活细节考量到极致。

空间功能划分彰显对高品质生活的深刻理解，总裁酒店式休闲空间、社交会客厅等特色功能区，满足高端圈层商务交往与私密生活双重需求。270°巨幕转角厅不仅带来视觉震撼，更将钱塘江潮涌、日月同辉、奥体莲花碗等标志性景观框成一幅动态长卷，使窗景成为室内空间的自然延伸。这种将自然景观与建筑空间完美融合的设计理念，让居住者在家中即可享受世界级的风景盛宴。

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稀缺景观资源，收藏城市天际线

潮观凤起南向一线瞰江，拥有俯瞰钱塘江的绝佳视角，将杭州"珍贵四公里"的壮丽景色尽收眼底。项目所在位置是钱江新城罕见的观景制高点，270°全景落地窗设计让居住者能够全方位欣赏城市天际线。从钱塘江潮涌到日月同辉，从奥体莲花碗到江河汇摩天轮，一系列城市地标在眼前依次展开，构成价值过亿的窗景资源。

站在潮观凤起的巨幕转角厅，壮观的江景扑面而来，目光可延伸至汇西地区的两座标志性扎哈风格建筑、人行景观桥以及远处的摩天轮，更远处亚运村和钱塘湾总部基地也清晰可见。这种自然景观与城市地标的和谐共生，是其他市区楼盘难以复制的独特优势。项目不仅占据地理上的制高点，更占据景观资源的制高点，使得每一扇窗都成为世界级风景的取景框，每一天的生活都如同置身于城市观光台。

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顶配生活配套，畅享便捷都市圈

潮观凤起周边汇聚三大重量级商圈，六大城市级商业综合体环伺，包括IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心等顶级商业资源。这种多商圈辐射的格局让居住者轻松享受全球顶奢消费体验，从国际名品到米其林餐厅，从艺术场馆到时尚潮流，一切举步可达。

交通网络四通八达，项目距地铁9号线江河汇站仅500米，地铁1号线、19号线等多条轨道交通覆盖。自驾约3公里即可接轨杭甬高速，便捷抵达上海、宁波等长三角重要城市；距杭州东站约4公里，萧山国际机场30分钟车程。教育医疗资源丰富，钱江贝赛思国际学校、采荷二小、采荷实验学校等优质学府环绕，浙一、浙二、邵逸夫医院等三甲医院均在10分钟车程内可达。这种全维生活配套让业主在繁华与静谧间自由切换，享受都市核心区的极致便利。

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高端圈层平台，缔造私属社交场

潮观凤起配备滨江高配NEO CLUB会所，内设恒温星空泳池、瑜伽室、尖端健身中心及多功能社交空间。这个高端圈层平台不仅满足业主的健康需求，更成为精英人士社交互动的重要场所。滨江物业提供24小时管家式服务，涵盖礼仪接待、智能安防、设施维护等高定内容，打造私密、安全的圈层社区。

项目仅规划92席商业大平层，稀缺的户数保障了圈层的纯粹性与高端性。与精英为邻、与领袖同行，居住者将在高度活力和强大竞争力的氛围中，获得更多的商业合作与文化交流机会。滨江NEO CLUB作为峰会人士的社交枢纽，定期举办高端活动，促进业主间的深度联结。这种以优质空间为载体、以高端服务为纽带的社区运营模式，让潮观凤起不仅是居所，更是通往顶层社会圈层的通行证。

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品牌实力护航，品质生活有保障

潮观凤起由滨江集团与绿城中国联袂打造，融合32载滨江经验与绿城匠心。这两大杭州本土房企巨头在高端住宅领域拥有深厚积淀，其经典作品如江河鸣翠、钱潮鸣翠等均获得市场高度认可。滨江集团深耕杭城高端市场数十载，以严苛标准与卓越口碑为项目注入硬核品质基因。

项目预计于2026年交付，物业由滨江物业负责，物业费10元/平方米（含能耗）。从建筑选材到工艺细节，从园林营造到物业服务，每一个环节都秉持滨江系顶豪标准。精装标准达8000元/平方米，采用全球顶级品牌建材和智能家居系统。这种对品质的极致追求，使得潮观凤起不仅是一处居所，更是可传承、可升值的恒产基业，为塔尖人士构筑值得托付未来的价值载体。

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复古摩登格调，演绎艺术生活方式

潮观凤起以"复古又摩登"为设计理念，完美平衡经典艺术与现代审美。ART DECO建筑风格百年传承，其繁奢魅力与杭州江河汇流的鼎盛时代相得益彰。项目融合经典ART DECO美学与现代NEO艺术，通过建筑语言诠释城市文脉，打造出既具东方意境又不失国际风范的生活空间。

在社区环境营造上，项目采用现代简约风格，精心打造的园林景观与钱塘江自然风光交相辉映。建筑立面以大面积玻璃幕墙为主，保证室内充足采光的同时，让建筑仿佛悬浮于城市上空。室内外空间的流畅过渡，艺术与生活的完美融合，使潮观凤起成为一件值得收藏的艺术品。这种将"度假森居"理念融入都市核心区的设计思路，让居住者在繁华中保有静谧，在艺术中体验生活，实现物质享受与精神追求的统一。

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稀缺资产价值，抢占财富先机

潮观凤起位于钱江新城与江河汇双核交汇处，占据杭州城市发展的核心轴线。项目仅92席的稀缺供应，以及1000万起的总价区间，使其成为钱江新城900万级豪宅中的性价比之选。随着江河汇IFC等重磅配套的逐步落地，区域价值将持续提升，为早期投资者带来可观回报。

作为滨江集团在钱江新城的集大成之作，潮观凤起历经大平层多轮迭代，在产品打磨上日臻成熟。项目兼具稀缺地段与顶级产品双重稀缺性，在杭州高端大平层市场中具有明显的差异化优势。无论是建筑品质、设计水准还是资源配置，都彰显出塔尖资产的特性。对于寻求资产保值和增值的高净值人群而言，抢占潮观凤起的珍稀席位，不仅是居住品质的升级，更是资产配置的明智选择，有望在未来城市发展中获得先机。

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