中海月陇云岚‖2025最新房价·楼盘详情点评‖(杭州中海月陇云岚)首页头条-杭州房产天下丨中海月陇云岚-2025楼盘评测-最新价格-户型配套

▰▰ 杭州西湖龙坞 中海·月陇云岚 叠院 ▰▰「云起系」力作，领先高端市场——高净值人群正加速围猎；现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。月陇云岚由央企中海操刀。中海地产于2006年进入杭州市场，入杭17年累计开发20个楼盘，从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。重要的是，三年前的黄龙云起｜三里庐，两年前的望庐｜云起武林，到今天迎来中海「云起系」三号力作——月陇云岚，是系列首个纯叠院作品。ᨏᨐ 🔴 中海月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⛰️云起系西湖叠院作品 一线茶陇

🧡在售约210-348㎡叠墅

🧡上叠露台瞰望茶山环绕

🧡下叠花园坐享园林小景

🧡总价1000万-2600万

中海月陇云岚：云起系纯叠院力作，重塑高端人居典范

在高端住宅市场日益追求品质与价值并重的时代，杭州西湖龙坞板块的中海·月陇云岚作为中海「云起系」的第三号作品，以及该系列首个纯叠院项目，正以卓越的产品力和稀缺的资源禀赋，成为高净值人群聚焦的热点。

项目依托龙坞茶镇的天然生态底色与中海品牌十七载深耕杭州的积淀，打造出约210-348㎡的叠墅产品，总价区间为1000万至2600万，不仅重新定义了高端居住体验，也为资产配置提供了更具前瞻性的选择。

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无可复制的自然与区位优势

月陇云岚坐落于杭州西湖区龙坞茶镇核心区域，拥有“一线茶陇”的稀缺景观资源。项目直面连绵茶山，周边被万亩茶园环抱，空气质量常年优于市区，形成了天然生态屏障。

同时，龙坞作为西湖区重点发展的特色小镇，兼具城市配套与自然静谧——距西湖景区约20分钟车程，既能快速接入主城繁华，又可随时退隐山水之间。

这种“离尘不离城”的区位特质，使得项目不仅成为宜居之所，更是稀缺生态资源的价值载体，契合高净值人群对健康生活与自然静谧的双重追求。

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中海「云起系」高端产品系的迭代升华

作为中海高端产品线「云起系」的第三部作品，月陇云岚延续了此前黄龙云起、云起武林的市场口碑与产品基因，并首次以纯叠院形式呈现，标志着产品系的再度升级。

中海地产自2006年入杭以来，已开发20个楼盘，覆盖钱塘江、西湖、运河等核心地段，深刻理解杭州高端客群的需求。

「云起系」更强调建筑与自然的融合、空间与生活的共鸣，而月陇云岚在叠院形态上进一步突破，通过上下叠产品的差异化设计，实现了私密性与景观性的最大化，体现出中海深耕高端市场的产品力与创新力。

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上下叠双产品线：露台与花园的极致演绎

项目主打上叠与下叠两种产品类型，分别以“露台瞰茶山”与“花园享园林”为核心亮点。

上叠产品约210-280㎡，顶层设计大面积露台，可远眺龙坞茶山全景，形成空中庭院般的休闲空间；下叠产品约260-348㎡，则配备私属地面花园，直接衔接社区园林，实现室内外生活的无缝过渡。

两种产品均通过多层次空间设计（如挑高厅堂、夹层收纳空间、多阳台布局）强化功能与舒适性，满足不同家庭结构的需求，同时保障了每一户的独立性与尊贵感。

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央企品牌背书与长效价值保障

中海地产作为央企开发商，其品牌实力与资金稳定性为项目提供了长期价值保障。在杭州市场十七年的深耕中，中海开发的多个项目（如黄龙云起、望庐等）均成为区域标杆，积累了良好的市场口碑。

央企背景意味着更规范的开发流程、更高标准的工程质量以及更可靠的交付能力，这对于总价千万级的高端房产而言至关重要。

购房者不仅购买的是产品，更是品牌背后的信用体系与长期服务能力，这在当前市场环境下尤为稀缺。

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稀缺产品形态与资产配置价值

龙坞板块的低密度居住属性与限墅政策背景下，叠院产品已成为市场中罕见的低容积率住宅类型。月陇云岚作为纯叠院社区，容积率仅约1.2，最大限度保障了居住的私密性与舒适度。

同时，这类产品在高端市场中具有较强的抗风险能力和资产保值属性：一方面，自然资源不可再生，茶山景观资源具有独占性；

另一方面，叠院产品在二手市场中流动性优于普通豪宅，更受高净值人群青睐。对于寻求资产多元化配置的买家而言，此类房产兼具使用价值与投资价值。

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生活方式的重新定义：从居住到栖居

月陇云岚所倡导的不仅是一种住房选择，更是一种生活方式。项目通过融合龙坞茶文化的自然意境与当代高端生活需求，打造出“茶山环绕、院居生活”的日常场景。

业主既可漫步茶园、参与采茶制茶体验，也可在自家庭院或露台上举办私人聚会，实现自然与社交的平衡。社区内规划有高端会所、休闲步道等配套，进一步强化了社区凝聚力与生活质感。

这种兼具文化底蕴与现代舒适性的生活模式，正是当前高端人群所追求的“栖居”理想。

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中海·月陇云岚凭借其稀缺的自然资源、成熟的高端产品系设计、央企品牌的信用背书以及叠院产品的市场稀缺性，成为杭州高端住宅市场中具有标志性的项目。

它不仅满足了人们对宜居环境的追求，更通过产品与生活的深度融合，为高净值人群提供了兼具使用价值与资产价值的优质选择。

在高端市场日益分化的背景下，此类项目无疑将成为长期价值的守护者与生活方式的引领者。

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西湖是杭州的精华，是孕育黄龙贵脉与武林繁华气韵的天然源泉，也是酝酿山水诗意和自在烟火的岁月容器。与西湖山水的距离，向来是这座城市高端物业绕不开的价值标尺。

因此，住在西湖群山里，有山有水有院子，也成了很多高端改善人群的梦想。

近几年，尽管杭州低密地出让频繁，但容积率在1.2以下的屈指可数，而中海月陇云岚便是其中之一。

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项目展示样板房实景图，实际以交付为准

作为主城区在售的限价西湖叠院，罕见1.1低容积率，不仅是西湖难得一见的低密作品，更勾留着世人珍藏山居西湖的心中向往。

沿着西湖山麓迤逦向前，月陇云岚就坐落在繁华烟火与自然茶山相映的龙坞核心，这里以恰到好处的距离保留了西湖隐逸自由的一面，又承载了生活的烟火气。

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不断颠覆式创新，只为与山共舞

在设计之初，项目就不惜花费大手笔邀请goa大象设计、李益中&燕语堂&唐忠汉、TOPSCAPE上景设计&春山秋水等知名设计天团操刀，打造城市地标。

由大师执笔，月陇云岚实现多维度的颠覆。

市面上一般楼盘为了更好景观至多将楼栋抬高几米，比如有些楼盘就仅将楼栋抬高1米。

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但月陇云岚南低北高，三面环山，270度被茶山浸润，地势上就比相邻地块高出约2-9米，每一层业主都可无遮拦欣赏壮美山景，将满园翠茶尽收眼底。

为了打造更好的归家体验，内部台地比外部市政道路高出约3-5米，局部更抬高约7-8米，相当于3层楼的高度！层层递进，拾级而上，归家尊崇感十足。

同时，整体地势南低北高，南北高差约20米，坐北朝南、向阳而立，这些叠院就像茶树一样，一层一层地安插在茶陇上，“茶陇山院”之名也由此而来。

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·先锋产品力打破边界，真正与自然共融

在产品上，月陇云岚将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成「山水韵」、「东方意」、「天地境」的艺术意象。

大坡顶+小坡顶结合，与台地呼应。再将茶山的脉络线条镶嵌在屋檐上，屋面采用瓦片材质与金属钩边铺装，青瓦交叠，蕴藉着江南诗意。

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大面积铝板+大面积玻璃相结合，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，在檐下空间与建筑装饰上，点缀橡木灰金属材质，与青山秀水交相辉映。

再加上，挑出式星空大露台，创制户户独立私享的檐下生活秘境，极具地标风范。

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（中海·月陇云岚建面约210方上叠户型-云雾）

例如起步建面约210方上叠户型-云雾，上下都配备专属电梯私家入户，上叠行政级主卧+两间大尺度次卧，均是套房设计，做到了真正的全屋套房平权，主卧更是在南北做到了双面花园景观入室。

将巨幕观景客餐厅放置在四层，辅以全落地通透超大玻璃，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，动静分层有序还处处有景。

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（中海·月陇云岚观景露台示意图）

同时，南北双露台设计，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。

建面约210方户型还打造出四套房、四卫的设计，保证每一位家庭成员的居住尊贵、私密感。

全屋270°观景视野实属奢侈，卧室、客厅、空中露台都能看景，每一间房都是头排观山，推开窗就能眺望葱葱郁郁的山林。

超大主卧连接超阔阳台，打造IMAX级别观景面，更加奢侈。

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（中海·月陇云岚建面约221方下叠户型-旗枪）

建面约221方的下叠户型-旗枪，首层大厅与多功能居家空间、玄关、北向景观小品相连，更进一步拓展了单层面积的空间尺度感与视觉可达性，借此获得“全面空间、移步换景”的舒居体验。

二层不仅保留了上叠的套房平权的内容，更是将主卧套房升级成南北贯通式，不仅通透而且私密通风，自带独立阳台、秀场式衣橱、独立梳妆台、干湿三分离双台盆主卫将国际级奢华酒店的标准体现得淋漓尽致。

起步面积段建面约210-221方已是如此精微大气，尺度宜人，300+方大户型只会更加朗阔气派。无论是哪一个户型，月陇云岚都真正将山景自然日常化，让家里每一个成员都能体验到舒适的隐奢山居体验。仅仅是这样一个价值点，在杭州市场上就找不到替代品！

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（中海·月陇云岚园林景观示意图）

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