溪璟华悦府官方介绍|昌化城东超低密纯墅社区,户户私汤庭院绿城服务康养大宅

溪璟华悦府 完整楼盘官方介绍

临安昌化纯宋韵联排，70年住宅

杭州♨️私汤温泉入户♨️江景别墅

户户私汤温泉入户，双溪半岛低密墅区

地上4层+双层地下室，庭院露台全赠送

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

昌化溪、虞溪双水系环抱天然半岛地块，昌化老城城东核心板块，距高速昌化互通仅约 200 米。

一、项目基础概况

1. 区位地址

杭州市临安区昌化镇，昌化溪、虞溪双水系环抱天然半岛地块，昌化老城城东核心板块，距杭瑞高速昌化互通仅约 200 米。

2. 开发房企

开发商：杭州鸿源房地产开发有限公司（鸿源集团），浙西深耕 20 年温泉地产专业房企，拥有合法深层地热温泉开采资质，溪璟华悦府为集团首进杭州标杆宋韵温泉墅作。

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3. 核心规划指标

占地：约 59953㎡（90 亩），总建面约 11.57 万㎡

楼栋规划：45 幢纯宋韵联排，无高层、无洋房、无保障房混居，全盘仅 257 席

容积率 1.02（杭州限墅令稀缺超低密），绿化率 30%

车位：地下 564 个产权车位，车位配比 1:2.2，全人车分流

产权：70 年商品住宅，民水民电通天然气，可落户临安

物业：绿城服务绿联盟，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家、全园区养护、会所托管

预售证：临安房预许字 (2026) 第 00386 号，2026 年 6 月开盘在售

交付：毛坯交付，预留温泉入户管道

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二、产品户型与核心温泉特色

1. 户型面积（地上 4 层 + 地下双层）

主力建面：185㎡、210㎡、280㎡、334㎡ 纯联排院墅

景2. 空间布局优势

地上 1 层：3.6m 挑高客厅，直通私家庭院，待客会客空间开阔

2-4 层：层高 3.3m，多层套房设计，三层整层主卧套房，配套全景露台，可俯瞰双溪山水

地下双层 3.1m 层高：拓展影音室、酒窖、健身房、储藏间，拓展面积不计产权，整体得房率 140%-170%

每户自带私家庭院 + 专属露台，预留私家温泉泡池空间

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3. 独家核心卖点：天然温泉入户

项目地下 1200 米深层天然偏硅酸温泉，具备正规地热开采资质：

私汤入户：每户预留温泉管道，庭院 / 露台可自建私家泡池，24 小时恒温供水

社区 2000㎡温泉会所：配套恒温室内泳池、多主题公共温泉汤池、健身房、瑜伽馆、书吧、品茗区，业主免费使用

三、建筑与宋韵园林设计

外立面：新宋韵中式风格，简约飞檐、白墙灰瓦搭配大面积落地玻璃与金属线条，融合山水自然，辨识度高

园林布局：「一带一轴十园十巷」宋式园林，沿虞溪打造 500 米私属滨水景观带，设亲水平台、叠瀑、环形步道；巷道四季分层绿植，每户庭院预留覆土造景空间

全社区六重智能安防、人脸识别门禁、地下车库专属管理，绿城高端墅区服务标准

四、全维度周边配套

1. 交通

自驾：高速昌化 200 米，1 小时直达杭州主城；镇内主干道通达全城

公共交通：1km 内 8 处公交站点，覆盖昌化全镇出行；3 公里内无地铁，以高速自驾为主

2. 教育（3km 全龄公办）

昌化镇中心幼儿园、昌化一小、昌化二小、昌化镇中学、省重点昌化中学，满足落户全龄教育需求（期房不承诺学区，以当年教育局划分为准）

3. 商业配套

步行 10 分钟达昌化农贸市场、沿街商超、餐饮、银行；3 公里内综合商业街、影院、零售齐全，成熟老城烟火配套无需等待规划落地

4. 医疗 & 生态

医疗：临安区第四人民医院，车程 5 分钟，基础诊疗、康养配套完善

生态：双溪滨水绿道环绕，项目自带滨河景观带，背靠山体，山水资源优越

五、项目核心稀缺优势

限墅令绝版低密：容积率仅 1.02，纯联排无高低配，全盘仅 257 户，圈层纯粹，主城临水低密地块近年极少出让

70 年住宅天然温泉：区别文旅 40 年产权，可落户、民水民电，户户私汤入户，自带大型温泉会所，康养属性突出

双溪半岛山水地块：昌化溪 + 虞溪双活水环绕，户户观景露台，推窗见山水

成熟老城配套：不同于远郊文旅盘，现成学校、医院、商业，兼顾自住养老与周末度假

绿城物业加持：高端管家服务，园林、温泉会所全托管，后期保值、居住舒适度更高

超高拓展空间：庭院、双层地下室、大面积露台不计产权，实际使用空间大幅超出证载面积

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。