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✅🌈🏙️杭州临平CBD现房｜中骏·鼎湖未来云城 独栋总部来了！

✅🛑想在杭州拿一栋有天有地、还能冠名的独栋办公楼吗？👀

✅🌈临平核心CBD，中骏·鼎湖未来云城 了解一下～

✅🛑稀缺17幢独栋：1300-4000㎡，整栋附赠面积约30%

✅🌈标准办公：500-1900㎡，灵活分割，即买即用

✅🛑硬核配置：9米挑高大堂、顶楼6米挑高、通燃气

✅🌈设计团队：凯达环球+贝尔高林，颜值在线

✅🛑交通便利：地铁9号线临平站/南苑站，多轨交汇

✅🌈现房呈现：不用等，实地看得到才放心

✅🛑适合做企业总部、区域中心、高端会所或资产配置～

✅🌈有需要资料或想实地看房的，后台滴滴我！📩

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州临平#中骏·鼎湖未来云城 独栋办公、标办 整栋附赠面积约30%左右 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅🌈鼎湖未来云城 独栋办公、标办

✅🛑临平核心CBD 地标封面 现房

✅🌈标办面积：500平～1900平

✅🛑稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

✅🌈独栋面积：1300平～4000平

✅🛑整栋附赠面积约30%左右

✅🌈有天有地有冠名可通燃气

✅🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

✅🌈【开发商】中骏集团（中国房地产开发企业50强）

✅🛑【区 域】杭州市临平新城核心区

✅🌈【产 品】低密商业总部办公、超高层甲级写字楼

✅🛑【设 计】凯达环球、贝尔高林

✅🌈【产 权】40年产权

✅🛑【物 业】世邦泰和

✅🌈【层 数】总部办公3-5层，写字楼25-41层

✅🛑【面 积】总部办公1300-4000方，写字楼500方起

✅🌈【层 高】4.2米

✅🛑【大 堂】面积500-800方，挑高9米

✅🌈【地 铁】9号线临平站/南苑站、3号线、18号线、南北快线

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🌈🏢 杭州临平惊现“有天有地”的企业总部！【中骏·鼎湖未来云城 写字楼】

✅🛑真的被中骏·鼎湖未来云城的独栋惊艳到了！就在临平核心CBD，位置没得说。

✅🌈✨ 稀缺17席，这才是真·门面担当

✅🛑总共就17幢低密独栋，私密性拉满。重点是整栋附赠面积约30%！露台、花园、地下室都有，太香了！

✅🌈🔥 硬核配置，直接吊打传统写字楼

✅🛑有冠名权：大楼挂自己公司名字，排面给足！

✅🌈通燃气：终于可以给员工做食堂了，接待客户也有私宴厅。

✅🛑9米大堂+6米顶楼：气场全开，客户来访第一印象满分。

✅🌈🚇 交通简直是开挂级别

✅🛑就在地铁9号线上，未来还有3号线、18号线交汇。去萧山机场、临平南站都很顺滑，出差通勤无压力。

✅🌈💼 适合谁？

✅🛑做科技、贸易、生物医疗的老板们，想要一块自持资产，这里真的可以冲！现房实景，不用担心烂尾~

✅🌈📍 坐标：杭州·临平新城·鼎湖未来云城

✅🛑🏷 面积：1300-4000㎡（独栋）/ 500㎡起（标办）

✅☎️中骏鼎湖未来云城☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、品牌实力篇：千亿房企精研 商务作品

【开发商背景】

中骏集团位列中国房地产开发企业50强，拥有多年综合开发经验，产品力与交付力均处于行业前列。

【品质保障】

项目延续中骏“FUN+幸福”理念，从建筑用材到空间细节均执行标准化管控，确保商务品质稳定可靠。

【设计团队】

特邀凯达环球（Aedas）担纲建筑设计，贝尔高林负责园林景观，国际团队联袂打造区域封面形象。

【物业体系】

引入世邦泰和物业服务体系，提供24小时安保、设备维护及环境管理，为企业运营提供后勤支持。

【资金稳健】

中骏坚持稳健财务策略，项目工程建设有序推进，准现房状态降低企业入驻的时间与资金风险。

【全国布局】

中骏业务覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点城市群，具备跨区域资源整合与服务能力。

【产品迭代】

基于对商务需求的持续调研，项目在空间尺度、功能分区等方面进行了多轮优化升级。

【绿色建筑】

建筑设计融入节能保温、自然采光等绿色理念，助力企业降低运营成本并契合低碳发展趋势。

【交付记录】

中骏在全国多个城市已如期交付多个商办项目，积累了成熟的项目管理与客户服务体系。

【品牌口碑】

凭借稳定的产品输出与服务质量，中骏在商办领域积累了良好的市场声誉与客户认可度。

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二、区位价值篇：临平核心CBD 枢纽占位

【板块定位】

项目位于临平新城核心区，该板块被规划为区域行政、商业与商务中心，城市资源持续集聚。

【交通枢纽】

紧邻地铁9号线临平站与南苑站，可便捷换乘3号线、18号线及南北快线，形成多轨交汇路网。

【产业基础】

周边聚集电商、科创、金融服务等企业，产业集群效应逐步显现，为企业发展提供良好生态。

【商业配套】

3公里范围内覆盖银泰城、余之城等大型商业综合体，满足员工餐饮、购物及休闲等日常需求。

【政务资源】

临平区政府及多个职能部门距项目较近，企业办理行政审批等事务可享受地理上的便利。

【教育资源】

板块内分布多所中小学及幼儿园，优质教育资源可为入驻企业员工解决子女入学后顾之忧。

【医疗资源】

周边配有三甲医院及多家专科医疗机构，完善的医疗配套为员工健康提供有力保障。

【生态环境】

东湖公园、临平山公园等绿地环绕，形成“城在园中”的生态格局，提升办公环境的舒适度。

【人口红利】

临平新城常住人口持续增长，年轻化的人口结构为企业招聘提供了充足的人才储备池。

【规划前景】

根据杭州市国土空间规划，临平新城将持续导入市级公共服务资源，区域发展潜力值得期待。

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三、产品设计篇：低密独栋+甲级标办 多元选择

【产品类型】

项目包含17幢稀缺低密独栋办公及超高层甲级写字楼，可满足不同规模企业的差异化选址需求。

【独栋面积】

独栋办公单栋面积约1300-4000平方米，适合作为企业总部或区域中心，彰显独立企业形象。

【标办面积】

标准办公产品面积约500-1900平方米，空间分割灵活，适配中小型企业及初创团队的成长需求。

【附赠优势】

整栋购买可享约30%附赠面积，包含露台、地下空间等，有效提升实际使用率与投资性价比。

【层高标准】

标准层高约4.2米，空间开阔无压抑感，可满足大型会议、展示及开放式办公等多种功能布局。

【大堂设计】

首层大堂面积约500-800平方米，挑高约9米，搭配高端装修材质，营造尊贵的商务接待氛围。

【顶层空间】

独栋顶层设置约6米挑高空间，可根据企业需求改造为高管办公室、会所或观景休闲区域。

【功能配置】

独栋产品支持通燃气，可设置员工食堂、茶室等功能区，提升日常运营的便利性与舒适度。

【冠名权益】

企业可享有独栋建筑的独立冠名权，强化品牌曝光度，塑造独特的企业标识与形象记忆点。

【得房率优】

合理的建筑结构设计使得得房率表现优异，减少公摊浪费，让企业获得更多实际可用办公面积。

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四、空间体验篇：有天有地 生态商务

【独栋形态】

每栋独栋拥有独立出入口与私密庭院，“有天有地”的设计打破传统写字楼的封闭感。

【景观体系】

由贝尔高林设计的园林景观贯穿社区，多层次绿植与水景结合，营造花园式办公环境。

【采光通风】

建筑采用全明设计，大面积玻璃幕墙引入自然光线，同时保证良好通风，降低人工照明能耗。

【露台空间】

多层露台设计将自然景观引入各楼层，可作为露天会议、员工休憩或客户洽谈的延伸空间。

【地下空间】

充足的地下车位配比及附赠的地下面积，可满足员工停车及企业仓储、档案存放等多元需求。

【电梯配置】

高速电梯实现垂直交通高效运转，减少等候时间，提升日常办公的通行效率与体验感。

【智能系统】

项目配备门禁识别、视频监控及楼宇自控等智能化系统，保障办公区域的安全与便捷管理。

【隔音降噪】

高性能玻璃与墙体材料有效阻隔外界噪音，为需要专注工作的部门创造安静的办公环境。

【动线规划】

人车分流设计清晰区分访客、员工及物流动线，避免相互干扰，保障园区内部的有序运行。

【公共区域】

精装公共走廊与休息区定期维护，保持整洁美观的形象，体现入驻企业的整体档次与品味。

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五、投资价值篇：核心资产 抗风险优选

【现房优势】

准现房状态意味着企业可直观考察建筑质量与空间效果，即买即用缩短投资回报周期。

【稀缺属性】

临平核心区低密独栋办公供应有限，17幢的稀缺体量使其成为区域内不可多得的商务藏品。

【租金潜力】

随着板块成熟度提升及企业入驻率增加，区域办公租金水平呈现稳步上升趋势，收益可期。

【资产保值】

核心地段的不动产具有较强的抗风险能力，在经济波动周期中更易保持价值的稳定性。

【企业形象】

拥有独立冠名的独栋总部是企业实力的象征，有助于提升客户信任度与品牌溢价能力。

【政策支持】

临平区针对总部经济出台多项扶持政策，符合条件的企业可享受税收、人才等方面的优惠。

【融资功能】

优质地段的商业地产具备良好的抵押融资能力，为企业扩大经营提供有效的资金周转渠道。

【转手流动性】

成熟的商务区与合理的面积区间，使得该类资产在二手市场交易中保持较高的关注度与流动性。

【成本可控】

4.2米的层高预留了LOFT改造的可能性，企业可根据需求调整空间，控制装修与使用成本。

【长期增值】

依托杭州“东整”战略及临平新城的持续建设，项目所在区域的土地与房产价值有望进一步提升。

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六、入驻服务篇：世邦泰和 护航商务

【安保服务】

世邦泰和提供24小时巡逻与门岗值守，配合智能监控，全方位保障园区人员与财产安全。

【清洁维护】

公共区域每日定时清洁，外立面定期清洗，始终保持办公环境的整洁与建筑外观的崭新。

【工程维修】

专业工程团队随时响应报修需求，对电梯、水电等设施进行预防性维护，确保系统稳定运行。

【客户服务】

设立专属客服对接窗口，协助企业处理物业缴费、场地预订及各类咨询，提升办事效率。

【绿化养护】

园林景观由专人负责修剪与养护，四季保持绿意盎然，为入驻者提供舒适的视觉享受。

【车辆管理】

智能化停车场系统实现车牌识别与空位引导，规范车辆停放秩序，避免乱停乱放现象。

【会议服务】

部分公共区域可提供会议场地租赁与基础会务支持，满足企业临时举办活动的需求。

【应急响应】

制定完善的消防、防汛等应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件中能够快速有效处置。

【节能管理】

通过楼宇自控系统优化空调、照明等设备的运行时段，帮助企业降低日常运营的公摊能耗。

【社群活动】

不定期组织企业交流会、政策解读会等活动，促进园区内企业间的资源共享与合作机会。

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七、圈层生态篇：总部集群 共筑商务生态圈

【产业聚合】

项目吸引电商、科技、金融等头部企业入驻，形成上下游产业链联动，构建良性循环的商务生态圈。

【精英社交】

园区定期举办行业沙龙与企业家交流会，为入驻企业搭建高端社交平台，促进资源互通与商业合作。

【配套共享】

独栋与标办产品形成互补，大型企业带动中小企业发展，共享园区商业、会议等高品质配套设施。

【品牌效应】

多家知名企业汇聚于此，形成品牌集聚效应，提升整个园区的商业价值与企业形象背书。

【人才磁场】

优质的办公环境与产业集群效应，吸引高素质人才在此聚集，为企业招聘与人才留存提供强力支撑。

【信息高地】

园区内企业间的频繁互动，加速行业资讯与市场动态的流通，帮助企业及时捕捉前沿商机与发展趋势。

【服务联盟】

物业联合第三方机构提供法律、财税、知识产权等专业服务，构建一站式企业服务平台。

【文化融合】

不同行业背景的企业在此交融，形成多元化、包容性的园区文化，激发创新思维与跨界合作可能。

【政企桥梁】

物业团队协助入驻企业与政府部门沟通对接，及时传递产业政策信息，助力企业申报各类扶持资质。

【价值共生】

园区倡导“竞合共赢”的发展理念，推动企业间从单纯竞争转向价值共创，实现整体竞争力的共同提升。

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🏢 临平核心CBD 地标封面现房

中骏·鼎湖未来云城位于临平新城核心区，准现房呈现，即买即用无需漫长等待。

🏠 稀缺17幢独栋 整栋附赠约30%

独栋面积1300-4000㎡，附赠露台、地下室等空间，实际使用率大幅提升。

🚇 多轨交汇 通达全城

紧邻9号线临平站/南苑站，可换乘3号线、18号线及南北快线，商务出行高效便捷。

✨ 有天有地有冠名 可通燃气

独立冠名彰显企业实力，通燃气设计满足食堂、茶室等功能需求，办公体验更舒适。

🏗️ 国际团队设计 品质保障

凯达环球+贝尔高林联手打造，世邦泰和物业提供24小时精细化服务。

💼 适合企业总部/区域中心

低密生态办公环境，搭配9米挑高大堂与6米顶层空间，匹配企业高端商务形象。

📍 坐标：杭州市临平新城核心区

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